Cải tạo nội thất không chỉ đơn thuần là thay đổi diện mạo mà còn là cách làm mới cuộc sống, tối ưu công năng và giá trị ngôi nhà. Với quy trình chuyên nghiệp, AKITEK sẽ mang đến cho bạn góc nhìn toàn diện cùng những kinh nghiệm hữu ích để nâng cấp không gian sống một cách tinh tế.

Cải tạo nội thất là gì?

Cải tạo nội thất không chỉ đơn thuần là sửa chữa hay thay thế những món đồ đã cũ. Đây là quá trình can thiệp một cách có chủ đích vào không gian sống hiện hữu nhằm thay đổi, làm mới và nâng cấp để phù hợp hơn với nhu cầu, thẩm mỹ và phong cách sống của gia chủ.

Quá trình này có thể bao gồm từ những thay đổi nhỏ trên bề mặt cho đến những can thiệp sâu hơn vào cấu trúc và công năng. Có thể là cải tạo một phần (ví dụ: thay đổi màu sơn, sửa chữa từng hạng mục hư hỏng) hoặc toàn diện (thay đổi bố cục phòng, hệ thống kỹ thuật, nội thất mới). Về bản chất, cải tạo nội thất chính là giải pháp “thay áo mới” cho ngôi nhà, thổi một luồng sinh khí mới để không gian sống không chỉ đẹp hơn mà còn tiện nghi và mang đậm dấu ấn cá nhân hơn.

Khi nào cần sửa chữa cải tạo nội thất?

Nhận biết đúng thời điểm để “thay áo mới” cho tổ ấm sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất về ý tưởng lẫn ngân sách. Dưới đây là những dấu hiệu rõ ràng cho thấy không gian sống của bạn đang cần được sửa chữa, cải tạo nội thất một cách kịp thời.

Làm mới không gian sống

Khi bạn bắt đầu cảm thấy nhàm chán, ngột ngạt hoặc không còn chút cảm hứng nào với chính không gian sống của mình, đó là lúc cần một sự thay đổi. Một không gian được làm mới với màu sơn, ánh sáng hay cách bài trí khác biệt sẽ mang lại nguồn năng lượng tích cực, khơi dậy sự sáng tạo và giúp bạn thêm yêu tổ ấm của mình.

Làm mới không gian sống của bạn

Công năng không còn phù hợp với gia đình

Đây là một trong những lý do phổ biến nhất. Nhu cầu của gia đình bạn đã thay đổi so với thời điểm ban đầu: gia đình có thêm thành viên, con cái cần phòng riêng, bạn cần một góc làm việc yên tĩnh tại nhà… Khi bố cục cũ không còn đáp ứng được những sinh hoạt thiết yếu, việc cải tạo để tối ưu hóa công năng là vô cùng cần thiết.

Nội thất đã xuống cấp hư hỏng

Những dấu hiệu như tường thấm dột, sàn gỗ cong vênh, tủ bếp mối mọt, sofa sờn rách… không chỉ làm mất đi tính thẩm mỹ mà còn có thể ảnh hưởng đến sự an toàn và sức khỏe của gia đình. Đây là tình trạng báo động, đòi hỏi phải có kế hoạch sửa chữa và thay thế ngay lập tức.

Trần nhà hư hỏng, có hiện tượng nứt vỡ

Phong cách thiết kế đã lỗi thời

Xu hướng thẩm mỹ luôn thay đổi. Một phong cách từng rất thịnh hành 5-10 năm trước có thể trở nên lỗi thời ở hiện tại. Nếu bạn cảm thấy không gian sống của mình không còn phản ánh đúng gu thẩm mỹ và phong cách cá nhân, việc cải tạo để cập nhật một phong cách mới, hiện đại và tinh tế hơn là một quyết định hoàn toàn hợp lý.

Nâng cấp để tăng giá trị bất động sản

Trong trường hợp bạn đang có kế hoạch bán hoặc cho thuê lại bất động sản của mình, việc đầu tư cải tạo nội thất là một bước đi chiến lược. Một căn nhà với nội thất mới, thiết kế đẹp và công năng hiện đại sẽ dễ dàng thu hút người mua/thuê và chắc chắn sẽ được định giá cao hơn đáng kể so với tình trạng ban đầu.

Các hạng mục phổ biến trong cải tạo nội thất

Khi nhắc đến cải tạo nội thất, AKITEK không chỉ chú trọng đến thẩm mỹ mà còn đặt hiệu suất sử dụng lên hàng đầu. Dưới đây là ba hạng mục thường được khách hàng lựa chọn nhiều nhất khi tìm đến AKITEK để làm mới không gian sống:

Thi công 1 phần nội thất

Không phải lúc nào cũng cần một cuộc đại tu toàn diện để mang lại sự thay đổi. Đôi khi, chỉ cần tập trung làm mới một khu vực trọng điểm cũng đủ để thổi một luồng sinh khí mới cho cả ngôi nhà. Hạng mục thi công một phần nội thất là giải pháp lý tưởng dành cho những gia chủ muốn nâng cấp một không gian cụ thể đã xuống cấp hoặc không còn phù hợp, trong khi vẫn giữ lại tổng thể chung.

Các hạng mục thi công một phần thường được yêu cầu bao gồm:

• Cải tạo khu vực bếp: Thiết kế lại hệ tủ bếp thông minh hơn, thay mặt đá, ốp lại tường bếp để tạo ra một không gian nấu nướng tiện nghi và truyền cảm hứng.

• Làm mới phòng khách: Thay thế bộ sofa cũ, thiết kế hệ tủ tivi mới kết hợp kệ trang trí, hoặc thi công lại vách tường điểm nhấn.

• Nâng cấp phòng ngủ: Đóng mới giường ngủ, tủ quần áo thông minh, hoặc bố trí lại bàn trang điểm, góc làm việc để tối ưu diện tích.

Phân chia lại không gian chức năng

Đây là một cấp độ can thiệp sâu hơn, đòi hỏi tư duy thiết kế và kinh nghiệm xử lý không gian của kiến trúc sư. Giải pháp này phù hợp với những ngôi nhà có bố cục cũ, không còn đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình hiện tại. Thay vì chỉ thay đổi đồ đạc, chúng tôi sẽ tái cấu trúc lại mặt bằng để tạo ra một luồng di chuyển khoa học và tối ưu hơn.

Việc phân chia lại không gian có thể là phá bỏ những giới hạn của các bức tường ngăn không cần thiết để tạo ra không gian mở liên thông giữa phòng khách và bếp, ngăn một phòng ngủ lớn thành hai phòng nhỏ hơn cho các con, hoặc biến một góc không gian chết thành phòng làm việc hay phòng đọc sách đầy hữu ích.

Thay mới hoặc làm lại toàn bộ nội thất

Đây là giải pháp cải tạo toàn diện, một cuộc lột xác ngoạn mục dành cho những không gian đã quá cũ, xuống cấp nghiêm trọng hoặc khi gia chủ muốn thay đổi hoàn toàn sang một phong cách thiết kế mới. Với hạng mục này,AKITEK sẽ đảm nhận vai trò kiến tạo lại toàn bộ “linh hồn” cho ngôi nhà của bạn.

Quá trình này bao gồm việc thống nhất lại toàn bộ phong cách thiết kế, đồng bộ hóa vật liệu, màu sắc từ phòng khách, phòng bếp cho đến các phòng ngủ. Chúng tôi sẽ tiến hành tháo dỡ toàn bộ nội thất cũ, xử lý các phần thô nếu cần thiết và tiến hành sản xuất, lắp đặt một hệ thống nội thất hoàn toàn mới, được “may đo” chuẩn xác theo từng không gian, đảm bảo sự hài hòa, liền mạch và thể hiện trọn vẹn dấu ấn cá nhân của gia chủ.

Thay mới hoặc làm lại toàn bộ nội thất

Quy trình cải tạo nội thất chuyên nghiệp tại AKITEK

Khảo sát và đánh giá hiện trạng chi tiết

Đây là bước khởi đầu quan trọng, là nền tảng cho mọi quyết định sau này. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của FAM Interior sẽ đến tận nơi để không chỉ đo đạc các thông số kỹ thuật, mà còn để lắng nghe và thấu hiểu những mong muốn, băn khoăn của bạn.

Chúng tôi sẽ đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng công trình, từ kết cấu tường, trần, sàn cho đến hệ thống điện nước, nhằm phát hiện các vấn đề tiềm ẩn và đưa ra phương án xử lý tối ưu nhất.

Khảo sát và đánh giá hiện trạng dự án chi tiết

Lên phương án thiết kế và dự toán ngân sách

Từ những thông tin thu thập được, các kiến trúc sư sẽ bắt đầu quá trình sáng tạo, biến những ý tưởng của bạn thành những bản vẽ cụ thể. Bạn sẽ được xem trước không gian tương lai của mình qua các bản vẽ mặt bằng công năng 2D và phối cảnh 3D chân thực, sống động.

Song song đó, chúng tôi sẽ lập một bảng dự toán ngân sách chi tiết, bóc tách rõ ràng từng hạng mục chi phí. Mọi thứ đều được trình bày minh bạch để bạn có thể cân nhắc và điều chỉnh cho phù hợp trước khi đi đến quyết định cuối cùng.

Lên phương án thiết kế và dự toán ngân sách

Tháo dỡ các hạng mục cũ một cách an toàn

Sau khi phương án thiết kế và ngân sách đã được thống nhất, quá trình thi công sẽ được khởi động. Bước đầu tiên là tháo dỡ các hạng mục cũ cần loại bỏ. Quá trình này được thực hiện một cách cẩn trọng và có kế hoạch, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho kết cấu chung của ngôi nhà cũng như các khu vực không nằm trong phạm vi cải tạo. Toàn bộ phế liệu xây dựng sẽ được thu dọn sạch sẽ, trả lại một mặt bằng thông thoáng, sẵn sàng cho các công đoạn tiếp theo.

Tháo dỡ các nội thất cũ một cách an toàn

Tiến hành thi công cải tạo phần thô

Đây là giai đoạn tạo dựng nền tảng vững chắc cho toàn bộ không gian mới. Dựa trên bản vẽ kỹ thuật chi tiết, đội ngũ thi công của AKITEK sẽ tiến hành các công việc thuộc phần thô như xây tường ngăn chia lại không gian, đi lại hệ thống điện nước, xử lý chống thấm, cán nền, và thi công trần thạch cao. Tất cả các công đoạn đều được giám sát chặt chẽ để đảm bảo đúng kỹ thuật và tiêu chuẩn chất lượng.

Thi công cải tạo phần thô

Sản xuất và lắp đặt nội thất mới

Trong khi phần thô đang được hoàn thiện tại công trình, các sản phẩm nội thất mới sẽ được gia công tại xưởng sản xuất của AKITEK. Việc này giúp rút ngắn đáng kể tổng thời gian thi công. Từng món đồ nội thất, từ tủ bếp, giường ngủ cho đến kệ tivi, đều được chế tác tỉ mỉ, đảm bảo độ chính xác và thẩm mỹ cao nhất. Sau khi hoàn tất, chúng sẽ được vận chuyển và lắp đặt cẩn thận tại công trình bởi đội ngũ kỹ thuật lành nghề.

Sản xuất và lắp đặt nội thất mới

Vệ sinh công nghiệp và bàn giao

Trước khi trao lại không gian cho bạn, chúng tôi hiểu rằng không có gì quan trọng hơn một ngôi nhà sạch sẽ, tinh tươm. AKITEK sẽ tiến hành vệ sinh công nghiệp toàn bộ khu vực thi công, xử lý mọi bụi bẩn còn sót lại. Bước cuối cùng là quá trình nghiệm thu kỹ lưỡng cùng gia chủ. Chúng tôi sẽ cùng bạn kiểm tra lại từng chi tiết, đảm bảo mọi thứ đều hoàn hảo trước khi chính thức bàn giao chìa khóa, trao lại cho bạn một không gian sống hoàn toàn mới.

Vệ sinh công nghiệp và bàn giao

Những điều cần lưu ý khi cải tạo nội thất

Xác định nhu cầu

Trước khi nghĩ đến việc chọn phong cách hay vật liệu, bạn cần trả lời một cách rõ ràng những câu hỏi cốt lõi: Bạn muốn cải tạo để giải quyết vấn đề gì? Không gian nào đang khiến bạn không hài lòng nhất? Nhu cầu sinh hoạt của gia đình trong 5-10 năm tới sẽ thay đổi ra sao? Việc xác định rõ ràng mong muốn và phạm vi công việc sẽ giúp bạn và đơn vị thiết kế đi đúng hướng, tránh lãng phí thời gian và ngân sách vào những hạng mục không cần thiết.

Xác định nhu cầu của bản thân

Chuẩn bị tài chính

Việc cải tạo hiếm khi diễn ra đúng như dự tính nếu không có kế hoạch chi tiết về ngân sách. Hãy lập một bảng dự trù chi phí chi tiết, bao gồm các khoản mục chính như chi phí thiết kế, chi phí thi công phần thô, chi phí sản xuất nội thất và chi phí cho các thiết bị, đồ trang trí.

Một kinh nghiệm quan trọng từ các chuyên gia là luôn dành ra một khoản ngân sách dự phòng, khoảng 10-20% tổng chi phí, để xử lý các vấn đề phát sinh bất ngờ trong quá trình thi công.

Chuẩn bị tài chính

Thủ tục pháp lý

Đây là một yếu tố thường bị bỏ qua nhưng lại vô cùng quan trọng. Tùy thuộc vào quy mô cải tạo và loại hình nhà ở, bạn có thể cần phải xin phép cơ quan chức năng.

• Đối với căn hộ chung cư: Bạn cần làm việc với Ban Quản lý tòa nhà, nộp bản vẽ thiết kế để được phê duyệt trước khi tiến hành thi công, đặc biệt là với các hạng mục có thể ảnh hưởng đến kết cấu chung.

• Đối với nhà phố, biệt thự: Nếu việc cải tạo có can thiệp vào kết cấu chịu lực, cơi nới hoặc thay đổi mặt tiền, bạn sẽ cần xin giấy phép sửa chữa, cải tạo từ chính quyền địa phương. Việc tuân thủ đúng các quy định pháp lý sẽ giúp quá trình thi công của bạn không bị gián đoạn.

Thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết

Đơn vị cải tạo nội thất uy tín, chuyên nghiệp

Việc lựa chọn đúng đối tác đồng hành có thể quyết định đến 80% sự thành công của dự án. Một đơn vị uy tín không chỉ có năng lực biến ý tưởng của bạn thành hiện thực mà còn giúp bạn tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Hãy dành thời gian tìm hiểu và đánh giá các đơn vị dựa trên những tiêu chí quan trọng như: hồ sơ pháp lý rõ ràng, năng lực và kinh nghiệm thực tế qua các dự án đã hoàn thành, quy trình làm việc minh bạch, hợp đồng chi tiết và chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng.

Đơn vị cải tạo nội thất uy tín, chuyên nghiệp

Kinh nghiệm cải tạo nội thất giúp tối ưu chi phí

Xác định rõ ngân sách và phạm vi công việc

Một trong những băn khoăn lớn nhất của các gia chủ khi bắt đầu hành trình cải tạo chính là bài toán chi phí. Tối ưu chi phí không có nghĩa là lựa chọn những thứ rẻ tiền nhất, mà là chi tiêu một cách thông minh để mỗi đồng vốn bỏ ra đều mang lại giá trị tương xứng. Với kinh nghiệm thực chiến qua nhiều dự án, AKITEK xin chia sẻ những kinh nghiệm đắt giá giúp bạn kiểm soát ngân sách một cách hiệu quả.

Xác định rõ ngân sách và phạm vi công việc

Tận dụng và làm mới những món đồ cũ còn tốt

Không phải tất cả mọi thứ trong nhà đều cần phải thay mới. Hãy dành thời gian đánh giá lại những món đồ nội thất hiện có. Một chiếc tủ gỗ cũ kỹ nhưng có kết cấu chắc chắn hoàn toàn có thể lột xác với một lớp sơn mới. Một bộ ghế sofa lỗi mốt có thể trở nên sang trọng hơn khi được thay một lớp vải bọc mới. Việc tận dụng và “tái sinh” những món đồ cũ không chỉ là một giải pháp tiết kiệm chi phí thông minh mà còn mang ý nghĩa giữ lại những giá trị kỷ niệm cho gia đình.

Tận dụng và làm mới những món đồ cũ

Lựa chọn vật liệu thông minh phù hợp

Chi phí cho vật liệu hoàn thiện chiếm một phần không nhỏ trong tổng ngân sách. Tuy nhiên, thị trường hiện nay có rất nhiều vật liệu thay thế thông minh với chất lượng và tính thẩm mỹ không hề thua kém các vật liệu tự nhiên đắt đỏ. Ví dụ, thay vì sử dụng gỗ tự nhiên cho toàn bộ hệ tủ bếp, bạn có thể cân nhắc gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm phủ bề mặt laminate hoặc acrylic. Thay vì sàn gỗ tự nhiên, sàn gỗ công nghiệp cao cấp cũng là một lựa chọn bền đẹp với chi phí hợp lý hơn.

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói uy tín

Nhiều người cho rằng việc tự thuê riêng lẻ từng đội thợ sẽ tiết kiệm hơn, nhưng thực tế thường ngược lại. Việc lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công trọn gói uy tín như AKITEK chính là cách tối ưu chi phí hiệu quả nhất trong dài hạn. Một đơn vị trọn gói sẽ giúp bạn:

• Có được báo giá vật tư tốt nhất nhờ vào mạng lưới đối tác và nhà cung cấp lâu năm.

• Tối ưu hóa thiết kế ngay từ đầu để phù hợp với ngân sách đã định.

• Tránh được những sai lầm kỹ thuật do các đội thợ thiếu sự phối hợp, từ đó hạn chế các chi phí sửa chữa, làm lại tốn kém.

• Kiểm soát toàn bộ dự án thông qua một hợp đồng duy nhất, minh bạch và không phát sinh chi phí vô lý.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Cải Tạo Nội Thất: Giải Pháp Toàn Diện Để Nâng Cấp Không Gian Sống