Cải tạo nhà lô phố thành văn phòng kiến trúc | AICC

29/06/2021 11:00

Thông tin dự án:

Team thiết kế kiến trúc:Aicc

Địa chỉ:Số 5 – Tt26, Khu đô Thị Văn Phú, Hà đông, Hà Nội

Năm hoàn thành:2016

Văn phòng kiến trúc là nơi làm việc của các kiến trúc sư, ngoài việc đảm bảo không gian chức năng đủ để họ có môi trường làm việc thoải mái, thì việc khơi dậy sức sống thực và tôn vinh vẻ đẹp tự nhiên vốn có của công trình cũng là điều mà các kiến trúc sư luôn quan tâm và chú trọng.

Văn phòng kiến trúc tại KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội

Thông tin công trình

Phòng mô hình

Thuyết minh của KTS

Dự án này là một công trình cải tạo từ một ngôi nhà lô phố 4 tầng, có cấu trúc đã được xây thô nhưng chưa hoàn thiện các công đoạn như trát tường. Ngôi nhà này đã có mặt đứng được thiết kế và hoàn thiện, tuy nhiên, do không có người ở và bị bỏ trống trong một khoảng thời gian dài, nên tình trạng của ngôi nhà đã bị xuống cấp và cần được cải tạo lại.

Ngôi nhà lô phố này nằm trong một khu vực đông đúc, với nhiều tiện ích xung quanh như chợ, trường học, và các dịch vụ công cộng khác. Việc cải tạo sẽ không chỉ giúp nâng cao giá trị của ngôi nhà mà còn góp phần làm đẹp cho khu phố, tạo ra một không gian sống thoải mái và hiện đại hơn cho cư dân.

Trong quá trình cải tạo, các kiến trúc sư và nhà thầu sẽ tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu của ngôi nhà để đảm bảo rằng nó vẫn an toàn và có thể sử dụng được. Sau đó, họ sẽ thực hiện các công đoạn như trát tường, sơn sửa, lắp đặt hệ thống điện nước, và trang trí nội thất. Mục tiêu là tạo ra một không gian sống tiện nghi, hiện đại, đồng thời vẫn giữ được nét đặc trưng của ngôi nhà lô phố.

Ngoài ra, dự án cũng sẽ chú trọng đến việc sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng, nhằm tạo ra một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn bền vững trong thời gian dài. Việc cải tạo này không chỉ mang lại lợi ích cho chủ sở hữu mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng xung quanh. Ngôi nhà tọa lạc tại khu đô thị Văn Phú, một khu vực khá văn minh, yên tĩnh, ít xe cộ và tiếng ồn, rất thích hợp để chuyển đổi thành không gian làm việc cho các kiến trúc sư.

Hiện trạng công trình xây thô bỏ trống lâu ngày

Nhận thấy nhu cầu tương thích với hiện trạng của ngôi nhà và điều kiện hợp đồng thuê ngắn hạn từ 3 đến 5 năm, các kiến trúc sư đã tiến hành một quá trình nghiên cứu và phân tích kỹ lưỡng để tìm kiếm giải pháp đầu tư cải tạo phù hợp. Họ đã xem xét các yếu tố như cấu trúc hiện tại của ngôi nhà, phong cách thiết kế, cũng như nhu cầu sử dụng của người thuê.

Đầu tiên, các kiến trúc sư đã đánh giá tình trạng vật lý của ngôi nhà, từ hệ thống điện, nước cho đến kết cấu tường và mái. Họ đã xác định những điểm cần cải thiện để đảm bảo an toàn và tiện nghi cho người sử dụng. Bên cạnh đó, họ cũng xem xét các yếu tố thẩm mỹ, nhằm tạo ra một không gian sống thoải mái và hấp dẫn.

Tiếp theo, với ngân sách hạn chế, các kiến trúc sư đã tìm kiếm những giải pháp cải tạo tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo chất lượng. Họ đã lựa chọn các vật liệu xây dựng có giá thành hợp lý nhưng vẫn đảm bảo tính bền vững và thẩm mỹ. Việc sử dụng các vật liệu tái chế hoặc thân thiện với môi trường cũng được xem xét để giảm thiểu chi phí và tác động đến môi trường.

Ngoài ra, các kiến trúc sư cũng đã lên kế hoạch cho việc tối ưu hóa không gian sống. Họ đã thiết kế lại các phòng chức năng, tạo ra sự linh hoạt trong việc sử dụng không gian, giúp người thuê có thể dễ dàng thay đổi cách bài trí theo nhu cầu của mình. Các giải pháp như sử dụng nội thất đa năng, tạo ra các khu vực lưu trữ thông minh cũng được đưa vào để tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Cuối cùng, các kiến trúc sư đã trình bày các phương án cải tạo cho chủ nhà, nhấn mạnh vào sự hài hòa giữa chi phí đầu tư và giá trị mang lại. Họ đã đưa ra những dự toán chi phí chi tiết, giúp chủ nhà có cái nhìn rõ ràng về ngân sách cần thiết cho từng hạng mục cải tạo. Qua đó, họ hy vọng sẽ tạo ra một không gian sống không chỉ đẹp mắt mà còn phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của người thuê trong thời gian hợp đồng ngắn hạn nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả tối ưu nhất.

Mặt bằng tầng 1

Việc duy trì khoảng 70-80% hiện trạng của ngôi nhà nhằm mục đích để các kiến trúc sư tập trung vào việc chuyển đổi không gian chức năng. Tại tầng 1, không gian chức năng ban đầu của ngôi nhà là phòng khách và phòng ăn, toàn bộ không gian này được chuyển đổi thành không gian làm việc chính. Khi lên tầng 2 và 3, toàn bộ các phòng ngủ theo hiện trạng được chuyển đổi thành các không gian chức năng phụ trợ cần thiết cho một văn phòng thiết kế.

Không gian thư giãn, uống trà, đàm đạo

Hãy cùng theo chân các kiến trúc sư, trước khi tiến vào không gian làm việc của văn phòng thiết kế, tại khu vực mặt tiền có một khoảng không gian đệm được bố trí bàn ghế như một góc tiếp đón khách, nơi các vị khách có thể nghỉ ngơi chờ đợi, hoặc là nơi thoáng đãng để các kiến trúc sư thư giãn, thưởng trà và trò chuyện về công việc cũng như cuộc sống ngoài giờ làm việc.

Ấn tượng ngay từ những bước chân đầu tiên đó chính là những bậc tam cấp

Ngay từ những bước chân đầu tiên, bạn sẽ bị cuốn hút bởi những bậc tam cấp, những mảng tường gạch đỏ không trát, kết hợp với một vài mảng tường bê tông thô mộc và góc bàn trà giản dị dưới tán cây khế, tạo nên một không gian gần gũi và mang đậm hương vị quê hương. Từ vật liệu, màu sắc đến không gian, tất cả đều được kiến trúc sư áp dụng phương pháp “sắp đặt mà không sắp đặt” để mang lại sự tự nhiên cho không gian.

Phòng concept, lên kịch bản, cắt mô hìnhPhòng kỹ thuật 2D, 3D

Khi bước vào bên trong, ngay tại tầng trệt là khu vực chức năng quan trọng của một văn phòng kiến trúc. Các kiến trúc sư đã thiết kế không gian làm việc đủ cho 15 đến 20 nhân viên. Bao gồm một phòng concept (phát triển ý tưởng, cắt mô hình) và một khu vực dành cho phòng kỹ thuật (thực hiện bản vẽ 2D, 3D).

Không gian dành cho phòng kỹ thuật

Vẫn sử dụng những vật liệu quen thuộc xuyên suốt trong ngôn ngữ thiết kế của kiến trúc sư, đặc biệt là với kỹ thuật đặt một khối đường cong mềm mại vào trung tâm bên trong một chiếc hộp. Trong chiếc hộp đó, bốn mặt xung quanh là những bức tường gạch đỏ mộc không trát, hai mặt còn lại là trần và sàn được giữ nguyên trạng thái thô cứng của bê tông. Cách làm này đã rất hiệu quả khi khối cầu thang xoáy được sơn màu vàng trở thành một điểm nhấn nổi bật, vừa có chức năng phân chia không gian mở, vừa cân bằng bố cục về hình khối, đường nét, màu sắc và vật liệu trong thiết kế.

Không gian làm việc

Qua sự tương phản trong phương pháp thiết kế, kiến trúc sư còn truyền tải vào không gian một thông điệp ẩn dụ về bản chất nghề nghiệp của mình. Yếu tố kỹ thuật chính xác là điều đầu tiên được đề cập và nó được thể hiện qua ngôn ngữ của chiếc hộp sáu mặt với tường, trần, sàn, sử dụng vật liệu gạch thô và bê tông vững chắc. Trong khi đó, biểu tượng cho “cái đẹp” trong nghệ thuật của nghề là khối thang màu vàng rực rỡ, mềm mại và linh hoạt. Hình ảnh khối thang chính là “trái tim”, cảm xúc, dẫn dắt ngọn lửa đam mê của kiến trúc sư, cảm xúc đó chi phối và bao trùm toàn bộ lên vật chất, tinh thần của công trình. Điều này như nhắc nhở các kiến trúc sư phải luôn rèn luyện tính kỷ luật bên trong tâm hồn “nghệ sĩ”, đó là yếu tố cần thiết để một kiến trúc sư có thể thực hiện tốt công việc của mình.

Thiết kế mặt bằng tầng 2Phòng đón khách và làm việc

Ở Sàn tầng 2, KTS bố trí không gian làm việc cho phòng kinh doanh kết hợp phòng họp nhỏ và một phòng làm việc kết hợp tiếp khách riêng của giám đốc. Lên tầng 3 là không gian nghỉ ngơi, thư giãn và ăn uống cho KTS sau mỗi giờ làm việc căng thẳng. Tất cả các không gian được KTS thiết kế theo lối tối giản, sạch sẽ, sử dụng đồ đạc nội thất văn phòng tương đối gọn gàng, với cách làm như vậy các KTS đã giải được bài toán tối ưu về chi phí đầu tư mà vẫn đáp ứng được các tiêu chí về không gian chức năng tương đối đủ, thoải mái cho một văn phòng thiết kế có quy mô vừa và nhỏ.

Toàn bộ môi trường làm việc cũng như nghỉ ngơi của KTS đều được bố trí các khoảng hiên, cửa sổ, khoảng trống

Toàn bộ không gian làm việc và nghỉ ngơi của kiến trúc sư đều được thiết kế với các cửa sổ và khoảng trống phía sau, kết hợp với không gian hiên phía trước, nhằm tạo ra sự lưu thông gió và không khí trong lành. Ánh sáng tự nhiên nhẹ nhàng chiếu vào, góp phần tạo nên sự thông thoáng và điều hòa cho toàn bộ công trình.