Vertikal Nydalen – Tổ hợp văn phòng, căn hộ hướng đến sự bền vững và tiết kiệm năng lượng

Giải pháp cải tạo chung cư theo tiêu chuẩn năng lượng bền vững đang ngày càng trở thành ưu tiên hàng đầu tại các quốc gia Bắc Âu. Với tổ hợp kiến trúc văn phòng và căn hộ Vertikal Nydalen tại Na Uy, Snøhetta đã tạo nên một hình mẫu cải tạo chung cư mang tầm nhìn dài hạn, hướng đến công trình xanh và hiệu quả năng lượng cho tương lai. Không chỉ đề cao yếu tố thẩm mỹ hiện đại, dự án còn chú trọng đến việc giảm thiểu phát thải carbon, tận dụng năng lượng tái tạo và tạo lập không gian sống thân thiện với môi trường – một định hướng tiên phong trong xu thế phát triển đô thị bền vững.

Thông tin dự án:

Tên công trình: Vertikal Nydalen

Diện tích khu đất (m2): 11000m2

Năm hoàn thành:2024

Tại khu công nghiệp có lịch sử lâu đời Nydalen bên bờ sông Akerselva ở Oslo, Na Uy, văn phòng Snøhetta giới thiệu công trình Vertikal Nydalen, một tòa nhà hỗn hợp với hệ thống khí hậu đơn giản, tự cung tự cấp và hệ thống thông gió tự nhiên. Trong bối cảnh xu hướng cải tạo chung cư gắn với phát triển đô thị bền vững, dự án này không chỉ là một công trình kiến trúc – nó còn đóng vai trò như một quảng trường thị trấn mới, góp phần tái sinh khu vực và tăng cường kết nối cộng đồng thông qua thiết kế mở và thân thiện với môi trường.

Mặt dựng góc cạnh giúp hứng gió đi vào bên trong tòa nhà

Nhiều lối ra vào công cộng được mở ra ở tầng trệt

Khu vực Gullhaug Torg bên cạnh Akerselva đã được sử dụng làm bãi đậu xe trong khi đó Nydalen đã trải qua quá trình chuyển đổi từ một khu công nghiệp truyền thống thành một khu kinh doanh hiện đại trong những thập kỷ qua. Trong bối cảnh cải tạo chung cư kết hợp không gian công cộng, đây là cơ hội để tạo ra một quảng trường thị trấn và khu vực không có ô tô cùng với một tòa nhà cao tầng – nơi không gian sống, làm việc và sinh hoạt cộng đồng được đan cài một cách linh hoạt, góp phần hình thành một khu dân cư sôi động và bền vững giữa lòng đô thị.

2/2

Tầng trệt là không gian nhà hàng

Dự án Vertikal Nydalen có nhà hàng ở tầng trệt, văn phòng nằm ở năm tầng tiếp theo và căn hộ ở tầng trên cùng. Trong quá trình cải tạo chung cư kết hợp đa chức năng, để duy trì một số tầm nhìn nhất định và tạo ấn tượng nhẹ nhàng hơn, tòa nhà được chia thành hai khối có chiều cao khác nhau, trong đó chỉ có một phần khai thác tối đa tiềm năng của lô đất là 18 tầng. Nhiều cửa và lối đi công cộng khác nhau được tạo ra cho mọi người ở tầng trệt xung quanh tòa nhà. Đồng thời, thiết kế đảm bảo điều kiện tiếp nhận ánh sáng mặt trời tốt và mức độ thông gió tối thiểu ở quảng trường mới – một yếu tố quan trọng trong các dự án cải tạo không gian đô thị theo hướng bền vững.

Mặt bằng trệt

Mặt bằng văn phòng

Mặt bằng căn hộ

Mặt cắt

GIẢI PHÁP BA KHÔNG

Là một tòa nhà ‘giải pháp ba không’, không cần bỏ tiền mua năng lượng để sưởi ấm, làm mát hay thông gió. Để đạt được điều này, các nhà thiết kế đã sử dụng giếng địa nhiệt, tấm pin quang điện, hệ thống năng lượng thấp để sưởi ấm, làm mát và thông gió tự nhiên. Dự án có tổng lượng khí thải CO2 giảm hơn 50% từ vật liệu, vận chuyển và năng lượng so với một dự án tương tự.

Nước từ giếng địa nhiệt trong lòng đất lưu thông trong các bức tường đất sét và tấm bê tông khi cần sưởi ấm hoặc làm mát. Nhiệt hấp thụ vào các bức tường bê tông trong ngày được giải phóng vào ban đêm và góp phần tạo nên nhiệt độ ổn định trong tòa nhà. Các tấm pin quang điện trên mái cung cấp năng lượng cho máy bơm nhiệt điều khiển hệ thống sưởi ấm và làm mát.

Dự án được trang bị các tấm pin năng lượng trên mái

KHÔNG CẦN QUẠT

Vì hệ thống thông gió truyền thống trong các tòa nhà văn phòng thường yêu cầu trần nhà thấp hơn tới một mét so với sàn. Giải pháp thông gió tự nhiên này không có ống dẫn và quạt giúp tiết kiệm rất nhiều không gian, không gian được sử dụng tối ưu hơn trong việc chiếu sáng và sự thông thoáng, ngoài ra còn có thể cải thiện đáng kể chất lượng không gian của các phòng.

Không gian văn phòng ở năm tầng trên

Mặt dựng góc cạnh được thiết kế để tạo ra sự chênh lệch áp suất cho phép không khí di chuyển qua tòa nhà. Không khí đi vào qua các van ở mặt tiền, các van có thể đóng mở khi cần thiết. Khi hai cửa sổ mở ở hai bên khác nhau của tòa nhà, sự chênh lệch áp suất buộc không khí di chuyển qua khuôn viên, tạo ra đối lưu.

Ngoài việc giảm thiểu không gian cần thiết cho các yếu tố kỹ thuật, năng lượng sử dụng cho thông gió, lượng khí thải CO2 trong ngành xây dựng và tăng chất lượng không gian của tòa nhà. Các văn phòng áp dụng giải pháp thông gió tự nhiên ít cần phải sửa chữa và bảo trì kỹ thuật, do đó các không gian được thiết kế để bền vững và có thể thích ứng với nhu cầu thay đổi của khách hàng.

BÊN TRONG VÀ BÊN NGOÀI

Một lõi bê tông đảm bảo làm chậm quá trình giải phóng nhiệt và làm lạnh từ sàn nhà. Kết cấu thép đỡ sàn, trong khi mặt dựng được ốp bằng gỗ thông đã qua xử lý nhiệt, tạo nên vẻ ấm áp và cảm xúc ở bên ngoài. Mặt tiền có nét đặc trưng riêng được tạo nên từ 43 ban công góc cạnh nổi bật trên bề mặt gỗ với lớp hoàn thiện bằng thép. Lan can được đục lỗ, trong khi mặt dưới được hợp nhiều mặt và tiếp nhận ánh sáng từ nhiều góc độ khác nhau, mang đến cho những người qua đường các góc nhìn với nhiều biểu hiện khác nhau trong suốt cả ngày.

Các ban công với lớp hoàn thiện bằng thép như lan can và mặt dưới ban công

Các giải pháp phi truyền thống đặt ra các thông số nhất định cho nội thất. Bê tông được để lộ ra nhiều nhất có thể trên toàn bộ tòa nhà và chỉ dán một lớp gỗ sồi mỏng lên sàn bê tông của các căn hộ. Những cửa sổ lớn cho phép không gian tiếp nhận nhiều ánh sáng, một yếu tố hiếm có đối với các tòa nhà mới xây ở thành thị và tầm nhìn ra các khu vực xung quanh, với hầu hết các cửa sổ đều có tầm nhìn vươn xa đến tận vịnh Oslo.

CÁC DỰ ÁN NGHIÊN CỨU NHẰM GIẢM PHÁT THẢI 

Vertikal Nydalen là kết quả của hai dự án nghiên cứu được Hội đồng nghiên cứu Na Uy hỗ trợ. LowEx tập trung vào sưởi ấm và làm mát với rất ít năng lượng bổ sung và hướng đến mục tiêu phát triển các khái niệm tổng thể mới về cung cấp năng lượng nhiệt trong các tòa nhà không sử dụng năng lượng và các tòa nhà có năng lượng tích cực, với hiệu suất tốt hơn từ 2 đến 2,5 lần so với công nghệ tiên tiến hiện nay.

Sự hợp tác liên ngành thông qua dự án nghiên cứu Naturally (Naturligvis), với 13 người tham gia từ ngành xây dựng Nauy, tập trung vào việc phát triển các chiến lược mới cho thông gió tự nhiên. Để thử nghiệm và đạt được các giải pháp được sử dụng trong Vertikal Nydalen, cần phải nộp đơn xin miễn trừ các yêu cầu về khí hậu trong nhà của cả quy định kỹ thuật và Cơ quan Thanh tra Lao động Na Uy (Arbeidstilsynet).

Tòa nhà là dự án thí điểm FutureBuilt được chứng nhận theo BREEAM NOR (Phương pháp đánh giá môi trường của Cơ quan nghiên cứu xây dựng), với mức độ xuất sắc đối với khối văn phòng và rất tốt đối với khối căn hộ.

Căn hộ nằm ở các tầng trên cao

THEO DÕI KHÍ HẬU

Để theo dõi hệ thống sưởi ấm, thông gió và thu thập phản hồi có thể giúp tối ưu hóa khí hậu, các cảm biến được đặt khắp các khu vực. Hơn nữa, tất cả các bàn làm việc trong không gian văn phòng đều có mã QR dẫn đến biểu mẫu đăng ký trực tuyến, nơi có thể để lại cả những nhận xét tích cực và phản ánh. Các lỗ thông hơi được lập trình sẽ được điều chỉnh để tối ưu hóa khí hậu được cảm nhận dựa trên sự kết hợp giữa các phép đo kỹ thuật và phản hồi do người dùng tạo ra.

Hiệu suất chung của tòa nhà sẽ được theo dõi chặt chẽ trong những năm tới và mức tiêu thụ năng lượng, khí hậu trong nhà và sự hài lòng của người dùng sẽ được đo lường thông qua dự án nghiên cứu Hybrids – phần mở rộng của Naturally ban đầu. Trải nghiệm của người dùng về sự thoải mái về nhiệt và chất lượng không khí sẽ được theo dõi thông qua dự án SmartTune.