Ngôi nhà không chỉ là tài sản vật chất mà còn là tổ ấm, nơi lưu giữ tình cảm và ký ức của mỗi gia đình. Để có được một ngôi nhà vững chãi, bền đẹp theo thời gian, giai đoạn thi công phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng, được ví như việc xây dựng “bộ xương” cho toàn bộ công trình.
Chất lượng của thi công phần thô ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn, tuổi thọ và cả chi phí sửa chữa, bảo trì trong tương lai.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy không ít công trình gặp phải những sai sót đáng tiếc ngay từ giai đoạn nền tảng này. Bài viết này sẽ chỉ ra các lỗi thường gặp nhất trong quá trình thi công phần thô và đưa ra những biện pháp khắc phục cũng như phòng ngừa hiệu quả.
Điều này giúp chủ đầu tư và gia chủ có thêm kiến thức để giám sát và đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà mơ ước của mình.
Tại Sao Cần Đặc Biệt Chú Trọng Đến Chất Lượng Thi Công Phần Thô?
Trước khi đi vào chi tiết các lỗi cụ thể, chúng ta cần hiểu rõ lý do tại sao việc thi công phần thô lại có tính quyết định quan trọng như vậy:
Nền tảng kết cấu chịu lực là yếu tố quan trọng trong xây dựng, khi toàn bộ tải trọng của công trình như tường, mái, nội thất và con người đều được truyền xuống hệ thống móng, cột, dầm và sàn. Nếu phần thô không được thi công đúng kỹ thuật và chất lượng kém, khả năng chịu lực của công trình sẽ bị suy giảm nghiêm trọng, dẫn đến nguy cơ nứt nẻ, lún sụt hoặc thậm chí là sụp đổ.
Ảnh hưởng đến các giai đoạn sau cũng rất đáng lưu ý. Chất lượng của tường xây dựng, độ phẳng của sàn và độ thẳng của cột sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các công tác hoàn thiện như tô trát, ốp lát và sơn bả. Khi phần thô có sai lệch lớn thì chi phí cũng như thời gian để hoàn thiện sẽ tăng lên đáng kể.
Khó khăn trong việc sửa chữa các lỗi thuộc về kết cấu trong thi công phần thô thường rất khó phát hiện kịp thời. Một khi đã xảy ra thì việc khắc phục trở nên vô cùng phức tạp và tốn kém; đôi khi còn không thể thực hiện được.
Việc đảm bảo an toàn và tuổi thọ cho công trình phụ thuộc vào sự chính xác kỹ thuật trong thi công phần thô. Một ngôi nhà với nền móng vững chắc sẽ mang lại sự yên tâm cho người sử dụng đồng thời kéo dài tuổi thọ cho chính nó.
Các Lỗi Thường Gặp Trong Thi Công Phần Thô Và Biện Pháp Khắc Phục Hiệu Quả
Dưới đây là tổng hợp các sai sót phổ biến trong từng hạng mục của thi công phần thô:
1 – Lỗi Trong Công Tác Chuẩn Bị Mặt Bằng và Thi Công Móng
Khảo sát địa chất sơ sài, không chính xác có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như chọn sai loại móng, tính toán sai khả năng chịu tải, gây lún và nứt công trình. Để khắc phục và phòng ngừa tình trạng này, cần yêu cầu đơn vị thiết kế và thi công thực hiện khảo sát địa chất kỹ lưỡng, đặc biệt đối với các công trình quy mô lớn hoặc trên nền đất yếu. Việc lựa chọn phương án móng (móng băng, móng cọc, móng bè) phải phù hợp với kết quả khảo sát và quy mô của công trình.
Thi công móng sai kỹ thuật cũng gây ra nhiều vấn đề như cốt thép đặt sai vị trí hoặc thiếu thừa; bê tông không đảm bảo mác hoặc bị rỗ; kích thước móng không đúng thiết kế. Để giải quyết vấn đề này, cần giám sát chặt chẽ việc gia công và lắp đặt cốt thép theo đúng bản vẽ thiết kế. Đồng thời kiểm tra chất lượng vật liệu đầu vào (thép, xi măng, cát, đá) và đảm bảo quy trình đổ cũng như đầm bê tông được thực hiện đúng kỹ thuật. Công tác thi công phần thô ở hạng mục móng phải được ưu tiên hàng đầu.
Chống thấm cho phần móng không đảm bảo có thể gây ra tình trạng thấm ngược lên tường và sàn nhà dẫn đến ẩm mốc ảnh hưởng tới kết cấu cũng như thẩm mỹ của công trình. Để khắc phục điều này cần sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng cho phần móng (như màng bitum, sơn chống thấm hay phụ gia chống thấm) đồng thời thi công theo đúng quy trình kỹ thuật của nhà sản xuất.
2 – Lỗi Trong Công Tác Cốt Thép
Việc sử dụng thép sai chủng loại, đường kính hoặc thép bị gỉ sét nặng có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng là khả năng chịu lực của kết cấu bị suy giảm đáng kể. Để khắc phục và phòng ngừa tình trạng này, cần kiểm tra kỹ nguồn gốc và chứng chỉ chất lượng của thép, chỉ sử dụng thép đúng theo thiết kế. Cần vệ sinh bề mặt thép và loại bỏ gỉ sét nhẹ trước khi lắp dựng; đối với thép bị gỉ sét nặng thì cần được loại bỏ.
Việc bố trí và lắp đặt cốt thép không đúng theo bản vẽ thiết kế có thể gây ra sai lệch về số lượng, khoảng cách và vị trí các thanh thép, làm thay đổi khả năng làm việc của kết cấu. Để khắc phục vấn đề này, đội ngũ thi công phải đọc hiểu bản vẽ một cách chính xác và có kỹ thuật viên giám sát quá trình lắp đặt cốt thép. Nghiệm thu kỹ lưỡng trước khi tiến hành các bước tiếp theo trong thi công phần thô là rất quan trọng.
Nối thép không đúng kỹ thuật sẽ tạo ra vị trí nối yếu, không đảm bảo khả năng truyền lực. Do đó, cần tuân thủ các tiêu chuẩn về chiều dài nối chồng cũng như vị trí nối thép; sử dụng phương pháp nối phù hợp như nối buộc, nối hàn hoặc coupler theo chỉ dẫn thiết kế.
Lớp bê tông bảo vệ cốt thép không đủ hoặc không đều sẽ khiến cốt thép dễ bị ăn mòn do tiếp xúc với môi trường bên ngoài, từ đó giảm tuổi thọ của kết cấu. Để phòng ngừa điều này xảy ra, nên sử dụng con kê (cục kê) đúng kích thước và bố trí đều đặn để đảm bảo chiều dày lớp bê tông bảo vệ đạt yêu cầu thiết kế.
3 – Lỗi Trong Công Tác Ván Khuôn (Cốp Pha)
Việc lắp dựng ván khuôn không đảm bảo chắc chắn, bị cong vênh và sai kích thước có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như bê tông bị biến dạng, sai lệch kích thước so với thiết kế, phình cốp pha và gây mất an toàn. Để khắc phục và phòng ngừa tình trạng này, cần sử dụng ván khuôn chất lượng tốt với khả năng chịu lực cao. Đồng thời, việc lắp dựng và gia cố hệ thống cây chống cũng như giằng phải được thực hiện đúng kỹ thuật. Cần kiểm tra kỹ lưỡng kích thước, độ thẳng đứng và độ phẳng của ván khuôn trước khi tiến hành đổ bê tông.
Ngoài ra, khe hở lớn trên ván khuôn có thể gây rò rỉ nước xi măng dẫn đến bê tông bị mất nước xi măng, giảm cường độ và bề mặt bị rỗ. Để khắc phục vấn đề này, cần chèn kỹ các khe hở bằng vật liệu phù hợp; đây là một công việc rất quan trọng trong suốt quá trình thi công phần thô.
4 – Lỗi Trong Công Tác Bê Tông
Việc sử dụng vật liệu như cát, đá, xi măng và nước không đảm bảo chất lượng cùng với tỷ lệ trộn sai mác bê tông có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng. Cụ thể, bê tông sẽ không đạt được cường độ thiết kế, ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình. Để khắc phục và phòng ngừa tình trạng này, cần kiểm soát chặt chẽ nguồn gốc và chất lượng của vật liệu đầu vào. Đồng thời, việc trộn bê tông phải tuân thủ đúng tỷ lệ cấp phối theo mác thiết kế bằng cách sử dụng máy trộn hoặc bê tông thương phẩm.
Ngoài ra, việc đổ bê tông không liên tục hoặc tạo mạch ngừng sai vị trí hay xử lý mạch ngừng không đúng kỹ thuật cũng gây giảm tính toàn khối của kết cấu và tạo điểm yếu dễ gây thấm. Để giải quyết vấn đề này, cần lập kế hoạch đổ bê tông hợp lý nhằm đảm bảo tính liên tục; nếu bắt buộc phải có mạch ngừng thì nên bố trí ở những vị trí kết cấu ít chịu lực và xử lý bề mặt đúng kỹ thuật.
Đầm bê tông không kỹ hay không đúng kỹ thuật sẽ làm cho bề mặt bị rỗ hổng, giảm cường độ và khả năng chống thấm. Do đó, cần sử dụng các loại đầm phù hợp như đầm dùi hay đầm bàn để đảm bảo từng lớp bê tông được lèn chặt vào cốt thép cũng như đầy đủ các góc cạnh của ván khuôn.
Cuối cùng là vấn đề bảo dưỡng: nếu thực hiện không đúng cách sẽ khiến cho bề mặt bị mất nước nhanh chóng dẫn đến nứt nẻ và thiếu cường độ phát triển đủ mức yêu cầu. Để phòng tránh điều này xảy ra thì trong ít nhất 7 ngày đầu tiên sau khi thi công cần giữ ẩm liên tục cho bề mặt thông qua tưới nước hoặc phủ bao tải ẩm/nilon lên trên đồng thời tránh tác động mạnh lên khi chưa đạt đủ mức an toàn về sức chịu tải trọng mong muốn từ trước đó đã được xác định rõ ràng rồi mới tiến hành tiếp theo sau nữa nhé!
5 – Lỗi Trong Công Tác Xây Tường
Tường xây không thẳng, không phẳng, mạch vữa không đều, không no:
Hậu quả: Gây mất thẩm mỹ, lãng phí vật tư tô trát và làm tường yếu đi.
Khắc phục/Phòng ngừa: Cần căng dây, thả dọi và kiểm tra thường xuyên trong quá trình xây dựng. Thợ xây phải có tay nghề cao và miết mạch vữa đầy đặn.
Gạch không được tưới ẩm đủ trước khi xây (đối với gạch đất nung):
Hậu quả: Gạch khô sẽ hút nước từ vữa, khiến vữa khó đông kết, giảm độ bám dính và dễ gây nứt tường.
Khắc phục/Phòng ngừa: Phải tưới ẩm gạch vừa đủ trước khi tiến hành xây dựng.
Liên kết giữa tường và cột, dầm không đảm bảo:
Hậu quả: Tường dễ bị nứt tại vị trí tiếp giáp với cột và dầm.
Khắc phục/Phòng ngừa: Cần bố trí thép râu chờ đúng kỹ thuật để tăng cường liên kết.
Biện Pháp Phòng Ngừa Chung Để Đảm Bảo Chất Lượng Thi Công Phần Thô
Ngoài việc khắc phục các lỗi cụ thể, việc áp dụng các biện pháp phòng ngừa tổng thể là vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng cho công trình thi công phần thô:
– Lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín: Một bản vẽ thiết kế chi tiết, rõ ràng và tính toán kết cấu chính xác là nền tảng quan trọng.
– Chọn nhà thầu thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm: Ưu tiên những nhà thầu có đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, quy trình làm việc minh bạch và đã thực hiện tốt các dự án thi công phần thô trước đó.
– Tăng cường giám sát: Gia chủ nên thuê đơn vị tư vấn giám sát độc lập hoặc tự trang bị kiến thức để giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đặc biệt là ở những khâu quan trọng của phần thô.
– Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng với nguồn gốc rõ ràng: Tránh sử dụng vật liệu kém chất lượng chỉ vì giá rẻ.
– Tuân thủ quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng hiện hành (TCVN).
– Lập kế hoạch thi công chi tiết và quản lý tiến độ hiệu quả.
Giai đoạn thi công phần thô đóng vai trò như trái tim của mỗi dự án xây dựng. Việc nhận diện sớm các lỗi thường gặp cùng với áp dụng biện pháp khắc phục và phòng ngừa hiệu quả không chỉ đảm bảo chất lượng mà còn tăng cường an toàn, độ bền vững cho ngôi nhà; đồng thời giúp gia chủ tiết kiệm chi phí sửa chữa không cần thiết trong tương lai.
Với sự cẩn trọng, kiến thức sâu rộng cùng lựa chọn đối tác tin cậy, mỗi gia chủ hoàn toàn có khả năng kiểm soát tốt quá trình thi công phần thô để đặt nền móng vững chắc cho một tổ ấm lý tưởng. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết này sẽ trở thành tài liệu tham khảo hữu ích trên hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn.
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: CÁC LỖI THƯỜNG GẶP KHI THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC HIỆU QUẢ | KINH NGHIỆM THI CÔNG
