Cải tạo chung cư giới hạn không gian – Nhận thức mới cho căn hộ chung cư

Cải tạo chung cư sáng tạo để nâng cao chất lượng sống đô thị – Ngày nay, sự xuất hiện của những tòa chung cư cao tầng ngày càng nhiều. Nhu cầu về chất lượng không gian sống phát sinh phong phú và đa dạng. Cái đích hướng tới là khát vọng về giá trị thật của chất lượng không gian sống ở thế hệ cư dân trẻ tại đô thị.

Thông tin dự án:

Địa chỉ:Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam

Năm hoàn thành:2020

Diện tích xây dựng (m2):93m2

Thông tin công trình

Thuyết minh bởi KTS

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở đô thị ngày càng gia tăng không ngừng, sự thay đổi liên tục chiến lược kinh doanh của các tập đoàn bất động sản khiến cho số lượng chung cư cao tầng với nhiều hình thức nhà ở khác nhau xuất hiện ngày càng nhiều. Như một hệ quả tất yếu, khái niệm về “phong cách sống/ không gian sống hiện đại”, về “tiện nghi”, “văn hóa định cư đô thị thông qua lựa chọn mua nhà”… ngày càng lan nhanh và phát sinh nhiều hiểu lầm. Chính vì vậy, xu hướng cải tạo chung cư nhằm nâng cao giá trị thật của không gian sống đang trở thành một giải pháp được nhiều người trẻ tìm kiếm và áp dụng. Điều này, một cách vô hình, đã và đang dần thay đổi nhu cầu, khát vọng về chất lượng sống ở thế hệ cư dân trẻ tại đô thị.

1. Bàn về bối cảnh “Kiến trúc trao tay” của mô hình căn hộ

Giải pháp chung của mô hình nhà ở này là Kiến trúc rập khuôn – với nhiều đơn vị thiết kế những căn hộ giống nhau lặp lại. Từ việc chia nhỏ diện tích cho nhiều phòng, chừa lại một ít diện tích cho ban công nhỏ hẹp, cho đến việc tạo ra những không gian kín được bao bọc xung quanh bởi các bức tường hay cửa kính,… Tất cả, tạo nên một kiến trúc rập khuôn đến nhàm chán cho mô hình nhà ở dạng căn hộ. Chính vì vậy, giải pháp cải tạo chung cư phá bỏ sự rập khuôn đang trở thành nhu cầu cấp thiết trong nhiều dự án cải tạo nhà ở đô thị.

Cá tính trong thiết kế không gian kiến trúc luôn là thách thức thú vị với đội ngũ KTS. Phải làm thế nào để kiểm soát được cá tính một cách đồng bộ, thông qua những giới hạn tiêu chuẩn về kết cấu, vật liệu hoàn thiện, hệ thống kỹ thuật nhà cao tầng, bài toán hiệu quả đầu tư và xây dựng…

Căn hộ chung cư gói gọn trong diện tích 100 m² của dự án do 324 PRAXIS thiết kế và xây dựng này là một ví dụ điển hình. Từ cấu trúc sẵn có của tòa nhà, văn phòng thiết kế đã chia căn hộ ra làm 3 nhịp cột (3m chiều rộng, 3m chiều cao). Trong đó, 1 nhịp dành cho phòng khách hẹp và dài, 2 nhịp còn lại dành cho 2 phòng ngủ kèm vệ sinh. Giải pháp cải tạo chung cư theo mô-đun nhịp cột không chỉ giúp tổ chức lại mặt bằng hợp lý mà còn tận dụng tối đa diện tích. Những căn phòng tách biệt nối với nhau qua một hành lang nhỏ, tạo ra những không gian sinh hoạt riêng tư cho từng thành viên trong gia đình, phù hợp với văn hóa sống hiện đại ngày nay.

2. Bàn về Thiết kế nội thất và Vị trí Kiến trúc sư

Ý thức rõ được những hạn chế về mặt kiến trúc của căn hộ, mặt khác, tận dụng những điểm tiềm năng từ chính mặt hạn chế đó để khai thác, tạo nên trải nghiệm mới và vạch ra những khía cạnh thú vị mới cho không gian là mục tiêu quan trọng của giải pháp thiết kế. Trong quá trình cải tạo chung cư với mục tiêu tái định nghĩa không gian sống, nhóm thiết kế đã tìm cách phá vỡ quy tắc xây dựng 3 nhịp 3 x 3 x 3 mét của dự án. Một hệ hiên gỗ thấp (1.85m cách sàn) có chiều dài bằng 1 nhịp rưỡi cột, cùng với bộ phản thép thấp phía dưới đã được thêm vào khung kết cấu tòa nhà tại vị trí mặt đứng căn hộ. Tập hợp các yếu tố này đã thay đổi tỉ lệ không gian, cung cấp hướng mới theo chiều ngang của khung nhìn và gợi ý mọi người ngồi xuống với mái lệch thấp.

Thêm vào đó, KTS đã giới hạn khung nhìn lặp tại mỗi nhịp cột đang bị cản trở bởi hệ tay vịn kính của tòa nhà. Trong quá trình cải tạo chung cư với giải pháp mở rộng tầm nhìn sáng tạo, kết cấu tường và cửa kính cũng được định hướng lại thông qua hệ khung lưới thép bố trí chạy dọc suốt 3 nhịp cột. Những sợi lưới thép mảnh được khéo léo đan móc thủ công, nghiêng góc 75 độ tạo ra một mặt lưới phẳng, nghiêng, thanh mảnh, mang lại góc nhìn mới vô cùng sáng tạo.

Những yếu tố thêm thắt trong thiết kế nội thất và kiến trúc được sắp xếp một cách hợp lý, hài hòa để hỗ trợ lẫn nhau. Từng món đồ đạc nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ theo thứ tự ưu tiên, từ cá tính kiến trúc hiện hữu của không gian, vai trò của từng yếu tố nội thất cho đến cảm hứng từ những nguyên tắc hình học bám chặt với công năng của từng chi tiết. Từ khía cạnh nhận thức của KTS thì yếu tố nội thất không phải là những lớp trang hoàng được thêm thắt mà chúng được sắp xếp dựa trên nguyên tắc cảm tính nghệ thuật mơ hồ.

3. Độ phong phú và chất lượng của không gian sống trong mô hình ở căn hộ:

Thứ nhất, mức độ bao phủ của không gian cây xanh sân vườn gắn liền với chất lượng không gian sống. Thực tế, diện tích dành cho mảng xanh hay ban công trong mỗi căn hộ thường rất hạn chế, khi diện tích sử dụng trong nhà luôn được tận dụng tối đa cho những tiện ích khác của con người. Vì vậy, ngoài việc tăng diện tích không gian xanh thì các KTS cũng cần lưu ý giải pháp để tăng khả năng gắn kết giữa sân vườn với các hoạt động thường nhật.

Thứ hai, ranh giới giữa không gian trong nhà và ngoài nhà là điểm chính của giải pháp với mô hình căn hộ. Ranh giới giữa hai không gian đó chính là hệ vách ngăn tường và cửa kính. Thay vì tìm cách tối ưu diện tích sử dụng trong nhà như phần lớn mọi người vẫn đang làm, chúng ta nên tối ưu bằng cách gắn chặt hai không gian dựa trên những tiện nghi, thói quen của họ. Việc phá bỏ đi đường ranh giới giữa không gian trong và ngoài nhà sẽ tạo ra nhiều giá trị mới mẻ và có ích trong cuộc sống của chúng ta.

Để một căn hộ mang cá tính của không gian sân vườn, chúng ta có thể sử dụng những viên bê tông đúc thô ráp của mảng ốp sân, những chậu xanh cây và dây leo, khung lưới thép đan thủ công, phản thép, nắng và gió… để chúng hòa hợp vào cùng không gian nội thất. Và ngược lại, bên trong nhà sử dụng sàn nội thất epoxy trắng bóng tràn ra ngoài ban công để gợi mở nhiều thêm những hoạt động của con người tại vùng giao thoa này. Trải nghiệm thú vị sẽ đến từ những khoảng không gian nối tiếp giữa trong – ngoài nhà, hướng con người tới nhiều hoạt động thú vị.

Bên cạnh đó, việc phân chia công năng cho từng không gian cũng chỉ nên mang tính gợi và giữ mức độ riêng tư vừa đủ, để các thành viên trong nhà có thể quan sát và sinh hoạt chung một cách thoải mái nhất.

Thứ ba, chất cảm vật liệu và yếu tố thủ công sẽ là một ngôn ngữ quan trọng diễn tả phần nào độ phong phú của đời sống. Tương phản với những sản phẩm công nghiệp rập khuôn thì chính tính chất khác biệt ngẫu nhiên nhưng tinh tế của những sản phẩm thủ công lại tạo ra năng lượng và sự sống động trong đời sống hàng ngày.

Mặc dù những ý niệm về giới hạn của không gian không phải là điều gì đó quá mới mẻ với kiến trúc, tuy nhiên với mô hình căn hộ đô thị hiện đại thì khía cạnh nhận thức về giới hạn của không gian lại đặt ra nhiều cơ hội, nhiều tiềm năng để hướng tới giá trị thật của chất lượng không gian sống.