Việc sở hữu một ngôi nhà cấp 4 xinh xắn, ấm cúng với ngân sách hạn chế là mong muốn của nhiều người. Tuy nhiên, vấn đề tài chính luôn là nỗi băn khoăn lớn. Liệu xây dựng nhà cấp 4 với chi phí khoảng 150 triệu đồng có khả thi không? Câu trả lời là hoàn toàn có thể nếu bạn lên kế hoạch hợp lý và lựa chọn giải pháp phù hợp.
1. Khả năng xây dựng nhà cấp 4 với ngân sách 150 triệu đồng
Với số tiền này, bạn vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho gia đình nhỏ. Để đảm bảo dự án diễn ra thuận lợi và hiệu quả, việc lập kế hoạch chi tiết cùng sự chuẩn bị kỹ lưỡng là điều cần thiết.
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
– Diện tích: Nhà diện tích nhỏ sẽ giúp giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu; diện tích từ 80 – 100m2 được xem là phù hợp.
– Vật liệu: Ưu tiên sử dụng vật liệu giá thành phải chăng như gạch không nung, bê tông nhẹ hoặc sơn nước giá rẻ để tối ưu hóa ngân sách.
– Thiết kế: Lựa chọn thiết kế đơn giản, hiện đại và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên sẽ giúp tiết kiệm cả về chi phí lẫn năng lượng sử dụng sau này.
– Đơn vị thi công: Chọn đơn vị uy tín, báo giá minh bạch để tránh phát sinh ngoài ý muốn.
– Vị trí xây dựng: Chi phí vận chuyển vật liệu cũng như xử lý nền đất ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư.
3. Gợi ý các giải pháp tối ưu hóa chi phí
– Lập bảng dự toán cụ thể trước khi khởi công để kiểm soát tốt các khoản mục cần thiết.
– Tự thực hiện một số hạng mục như sơn tường hoặc lát gạch nếu có thời gian và kỹ năng nhằm giảm nhân công thuê ngoài.
– So sánh giá cả vật liệu cũng như dịch vụ từ nhiều nguồn khác nhau trước khi quyết định mua hoặc ký kết hợp đồng thi công.
– Linh hoạt điều chỉnh những hạng mục chưa thực sự cần thiết trong quá trình triển khai để cân đối ngân sách.
4. Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp trong tầm giá khoảng 150 triệu đồng
a) Mẫu nhà gác lửng: Tận dụng thêm không gian sống nhờ phần gác lửng thông minh; sử dụng vật liệu đơn giản nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và an toàn cho gia đình trẻ hoặc ít thành viên.
b) Mẫu mái Thái truyền thống: Mang lại vẻ sang trọng nhờ mái dốc thoáng mát; nên dùng mái tôn giả ngói thay thế để tiết kiệm hơn mà vẫn giữ được tính thẩm mỹ cao.
c) Mẫu mái tôn phổ biến: Thiết kế đơn giản dễ thi công; kết hợp màu sắc sáng tạo cảm giác rộng rãi hơn cho không gian sống bên trong.
d) Mẫu tối giản tiện nghi cơ bản: Phù hợp gia đình trẻ với nhu cầu sinh hoạt vừa phải; nội thất bố trí khoa học tạo cảm giác thông thoáng.
5. Dự toán các khoản mục chính khi xây dựng
Chi phí thường bao gồm:
– Xây thô (40–50%): móng, khung chịu lực, vách ngăn…
– Hoàn thiện (30–40%): lát nền, sơn phủ nội ngoại thất…
– Thiết kế (5–10%): bản vẽ kiến trúc – kết cấu – điện nước
– Xin phép xây dựng (2–5%)
– Chi phí phát sinh dự phòng (5–10%)
6. Một số lưu ý quan trọng
Dù chú trọng tiết kiệm nhưng chất lượng vật tư luôn phải đặt lên hàng đầu nhằm đảm bảo tuổi thọ căn nhà lâu dài;
Không nên quá tham lam về quy mô hay tiện ích vượt quá khả năng tài chính;
Tham khảo ý kiến chuyên môn từ người thân quen từng trải nghiệm thực tế hoặc kiến trúc sư giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn tránh được những sai sót đáng tiếc;
Hy vọng bài viết đã cung cấp thêm góc nhìn hữu ích về việc xây dựng tổ ấm riêng chỉ với khoảng kinh phí vừa phải – hoàn toàn khả thi nếu biết cách cân đối từng hạng mục!
Có thể bạn quan tâm: Tìm Hiểu Bể Phốt: Khái Niệm, Công Dụng Và Cấu Tạo
Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh
AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Sưu tầm Internet
