Nhà phố không chỉ đơn thuần là nơi cư trú, mà còn là không gian phản ánh phong cách sống, gu thẩm mỹ và giá trị cá nhân của gia chủ. Sau nhiều năm sử dụng, việc cải tạo nhà phố trở thành giải pháp tối ưu để nâng cấp chất lượng cuộc sống mà không cần xây mới hoàn toàn. Bước sang năm 2025, xu hướng cải tạo nhà phố đang có sự chuyển mình mạnh mẽ – hướng đến sự bền vững, tinh giản và trải nghiệm sống trọn vẹn.
AKITEK – đơn vị thiết kế và thi công trọn gói với kinh nghiệm thực hiện nhiều dự án, hân hạnh đồng hành cùng quý khách khám phá hơn 5 xu hướng cải tạo nhà phố nổi bật trong năm 2025 cũng như những bí quyết giúp công trình đạt hiệu quả thẩm mỹ, công năng và giá trị đầu tư cao nhất.
1. Vì Sao Cải Tạo Nhà Phố Là Khoản Đầu Tư Xứng Đáng?
Cải tạo nhà phố không chỉ là sửa chữa thông thường mà còn là chiến lược thông minh nhằm tối ưu hóa giá trị tài sản. Thay vì phá bỏ để xây mới tốn kém chi phí và thời gian, việc cải tạo mang lại cho gia chủ:
– Tiết kiệm từ 30–50% chi phí so với xây dựng mới hoàn toàn.
– Tận dụng kết cấu sẵn có giúp rút ngắn thời gian thi công.
– Nâng cấp tiện nghi và thẩm mỹ phù hợp với phong cách sống hiện đại.
– Gia tăng giá trị bất động sản khi cho thuê hoặc chuyển nhượng.
Đặc biệt tại các đô thị lớn như TP.HCM, Hà Nội hay Đà Nẵng – nơi quỹ đất hạn chế – việc cải tạo nội thất nhà phố cũ giúp “thay áo mới” cho không gian sinh hoạt mà không phải di dời hoặc xin phép xây dựng phức tạp.
2. Cải Tạo Nhà Phố Theo Xu Hướng Nội Thất Dẫn Đầu
Mỗi năm các xu hướng thiết kế nội thất đều thay đổi nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về tiện nghi lẫn tính thẩm mỹ. Dưới đây là 5 phong cách cải tạo được dự đoán sẽ dẫn đầu trong năm 2025:
2.1. Phong Cách Hiện Đại
Phong cách hiện đại (Modern Style) được lựa chọn phổ biến khi cải tạo nhà phố hai tầng hoặc dạng nhà ống nhờ đường nét tinh giản cùng gam màu trung tính như trắng, xám hay nâu gỗ.
Đặc điểm nổi bật:
– Khai thác tối đa ánh sáng tự nhiên mang lại cảm giác rộng mở thoáng đãng.
– Sử dụng vật liệu hiện đại: kính cường lực, thép hoặc gỗ công nghiệp cao cấp.
– Thiết kế đề cao công năng sử dụng; loại bỏ chi tiết rườm rà.
AKITEK luôn chú trọng phối hợp màu sắc tinh tế cùng bố cục khoa học để đem lại tổng thể sang trọng nhưng dễ bảo trì.
2.2. Phong Cách Tân Cổ Điển
Dành cho những ai yêu thích sự thanh lịch pha chút hoài cổ nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi hiện đại:
Đặc điểm nhận diện:
– Màu sắc trung tính kết hợp ánh sáng vàng dịu nhẹ mang đến cảm giác tinh tế.
– Sử dụng phào chỉ trang trí vừa phải; họa tiết mềm mại tiết chế phù hợp xu thế đương đại.
– Nội thất đối xứng hài hòa giữa vật liệu tự nhiên & nhân tạo.
Khi triển khai dự án tân cổ điển AKITEK luôn chú trọng tỷ lệ vàng trong bố cục nhằm giữ nét đẳng cấp nhưng vẫn nhẹ nhàng thanh thoát.
2.3. Phong Cách Cổ Điển
Nếu tân cổ điển thiên về sự tinh tế thì cổ điển chính là biểu tượng của nghệ thuật kiến trúc xa hoa trường tồn theo thời gian; thường áp dụng cho biệt thự hoặc những căn hộ diện tích lớn:
Đặc trưng:
– Họa tiết cầu kỳ trên nền gam màu trắng kem/xanh navy/đỏ đô sang trọng;
– Trần cao kết hợp đèn chùm pha lê;
– Vật liệu đá marble/gỗ tự nhiên/kim loại mạ vàng quý phái;
AKITEK khéo léo dung hòa yếu tố truyền thống & hiện đại bằng giải pháp chiếu sáng thông minh cùng vật liệu tiên tiến giữ nguyên vẻ đẹp trường tồn song vẫn phù hợp nhịp sống ngày nay.
2.4. Phong Cách Bắc Âu (Scandinavian)
Xu hướng Scandinavian tiếp tục khẳng định vị thế dẫn đầu bởi sự tối giản gần gũi thiên nhiên & đề cao nguồn sáng tự nhiên:
Đặc điểm nhận biết:
– Màu trắng chủ đạo phối cùng gỗ sáng/xám xanh pastel;
– Không gian mở hạn chế vách ngăn;
– Ưu tiên vật liệu thân thiện môi trường/nội thất nhỏ gọn;
Lựa chọn lý tưởng dành cho căn hộ nhỏ/tầng thấp muốn mở rộng diện tích sử dụng cũng như tăng cảm giác thư giãn yên bình sau mỗi ngày làm việc căng thẳng.
2.5.Phong Cách Wabi Sabi Nhật Bản
Wabi Sabi ca ngợi vẻ đẹp giản dị mộc mạc & chấp nhận nét chưa hoàn hảo vốn có của từng chất liệu kiến trúc truyền thống Nhật Bản đang lan tỏa mạnh mẽ tại Việt Nam năm 2025:
Nét đặc trưng gồm:
– Vật liệu xi-măng/gỗ đá sần nguyên bản,
– Gam màu nâu đất/be/ghi xám,
– Thiết kế tập trung vào trải nghiệm cảm xúc sâu lắng thay vì khoe khoang hình thức,
AKITEK ứng dụng Wabi Sabi bằng cách giữ lại dấu vết thời gian quý giá trên từng bức tường/vật phẩm trang trí đồng thời kết nối hài hòa với chất liệu tự nhiên để kiến tạo nên một tổ ấm chân thật giàu chiều sâu nghệ thuật riêng biệt.
3.Những Giải Pháp Cho Các Loại Hình Nhà Phố
Mỗi loại hình cấu trúc sẽ cần phương án riêng biệt đảm bảo cả yếu tố kỹ thuật lẫn hiệu quả lâu dài:
3.1.Nhà Ống
Thường gặp tình trạng thiếu sáng/thông khí do mặt tiền hẹp chiều sâu lớn; AKITEK đưa ra giải pháp:
– Thiết kế giếng trời/lắp lam lấy sáng,
– Dùng kính/cửa trượt giảm chia cắt,
– Bố trí cầu thang sát mép tận dụng triệt để diện tích,
3 .2.Nhà Cao Tầng (Từ Hai Tầng Trở Lên)
Yếu tố an toàn chịu lực đặt lên hàng đầu khi nâng tầng/cơi nới phòng chức năng:
– Gia cố móng/cột trước thi công,
– Quy hoạch phòng sinh hoạt chung ở tầng trên tăng liên kết thành viên gia đình,
– Biến ban-công/sân-thượng thành khu vườn mini/khu nghỉ dưỡng ngoài trời,
Trước mỗi dự án đội ngũ kỹ sư AKITEK đều khảo sát kỹ càng đảm bảo mọi tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối xuyên suốt quá trình thực hiện.
3 .3.Nhà Có Diện Tích Nhỏ
Không gian nhỏ nếu biết tận dụng vẫn đủ đầy tiện nghi sang trọng:
– Chọn nội thất đa năng (bàn ghế xếp/gường kéo),
– Làm kệ âm/tủ treo tận hưởng chiều cao bức tường,
– Kết hợp gam màu sáng/gương phản chiếu mở rộng thị giác,
Giữ nguyên phần khung chính chỉ tập trung vào nội thất/ánh-sáng vừa tiết kiệm ngân sách vừa đạt hiệu quả vượt mong đợi.
4.Yêu cầu pháp lý & kỹ thuật cần chuẩn bị
Bất kể quy mô lớn hay nhỏ mọi dự án đều phải tuân thủ quy định luật pháp/an toàn lao động:
4 .1.Thủ tục giấy phép
Xin giấy phép nếu thay đổi cấu kiện chịu lực/tăng số tầng/mái che…
Thông báo tới cơ quan quản lý địa phương/hội đồng dân cư liên quan;
Ký kết rõ ràng quyền lợi trách nhiệm giữa chủ đầu tư–đơn vị thi công chuyên nghiệp đủ điều kiện hành nghề/bảo hiểm lao động đầy đủ;
AKITEK cam kết hỗ trợ khách hàng xuyên suốt từ bước chuẩn bị hồ sơ tới bàn giao cuối cùng đúng quy định luật định.
4 .2.Khảo sát đánh giá an toàn
Khâu khảo sát đóng vai trò then chốt quyết định thành-bại của cả quá trình :
Các chuyên gia AKITEK tiến hành đo kiểm móng/dầm/sàn/tường chịu lực xác định mức độ xuống cấp/phương án xử lý cụ thể từng khu vực;
4 .3.Lập ngân sách/kế hoạch triển khai
Một bản kế hoạch chuyên nghiệp bao gồm :
Dự toán rõ ràng từng danh mục/hạng mục phụ trợ ;
Timeline cụ thể hạn chế phát sinh ngoài ý muốn ;
Giải pháp ứng phó linh hoạt các tình huống bất khả kháng ;
Với mô hình quản lý tổng thể trực tuyến minh bạch từ concept đến bàn giao, AKITEK giúp khách hàng dễ dàng theo dõi tiến độ,chủ động kiểm soát chất lượng cũng như ngân sách một cách hiệu quả nhất.
Hy vọng rằng những chia sẻ trên sẽ góp phần cung cấp thông tin hữu ích,cũng như truyền cảm hứng để quý khách lựa chọn phương án cải tạo phù hợp,tối ưu hóa giá trị tổ ấm thân yêu của mình trong tương lai!
Có thể bạn quan tâm: Gia Định House – Sự cộng sinh của kiến trúc đương đại và đô thị cũ
Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh
AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Sưu tầm Internet
