Việc sở hữu một phòng trọ cũ, xuống cấp, khó cho thuê hoặc khiến người ở cảm thấy không hài lòng là thực trạng mà nhiều chủ nhà đang gặp phải. Tuy nhiên, thay vì vội vàng phá dỡ để xây mới, quý vị hoàn toàn có thể lựa chọn giải pháp cải tạo hợp lý nhằm “thay áo” cho không gian sống, gia tăng giá trị cho thuê và thu hút khách hàng tiềm năng một cách hiệu quả. Trong bài viết này, AKITEK xin trân trọng giới thiệu đến quý độc giả hơn 6 ý tưởng cải tạo phòng trọ vừa đẹp mắt vừa tiết kiệm chi phí – phù hợp với đa dạng loại hình từ phòng 15m2 có gác lửng đến studio không gác. Kính mời quý vị cùng tham khảo!

Nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay

Mỗi loại hình phòng trọ hướng tới những nhóm đối tượng khác nhau; do đó việc xác định đúng khách hàng mục tiêu sẽ giúp chủ nhà xây dựng chiến lược đầu tư và cải tạo phù hợp. Trước bối cảnh thị trường ngày càng cạnh tranh khi người thuê liên tục dịch chuyển vì công việc, tài chính hoặc nhu cầu cá nhân, việc nắm bắt xu hướng là yếu tố then chốt đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao.

Hiện nay tại các thành phố lớn và khu đô thị tập trung đông sinh viên, người lao động cũng như các gia đình trẻ, nhu cầu thuê phòng tiếp tục tăng mạnh. Xu hướng di cư từ nông thôn lên thành phố để học tập và làm việc đã thúc đẩy sự phát triển của phân khúc này.

Nhằm đáp ứng yêu cầu ngày càng cao của khách hàng về tiện nghi và an toàn nhưng vẫn phù hợp ngân sách cá nhân, nhiều chủ nhà đã chú trọng cải tạo nâng cấp cơ sở vật chất; đồng thời tối ưu hóa các dịch vụ bổ trợ như internet tốc độ cao, vệ sinh định kỳ hay không gian sinh hoạt chung hiện đại để nâng tầm trải nghiệm khách hàng.

Việc thường xuyên cập nhật xu hướng thị trường sẽ giúp chủ nhà tối ưu hóa lợi nhuận cũng như duy trì sức cạnh tranh trong môi trường kinh doanh đầy biến động hiện nay.

Lý do nên cải tạo phòng trọ cũ

Không gian sống ảnh hưởng trực tiếp tới tinh thần cũng như chất lượng cuộc sống của mỗi cá nhân. Một căn phòng cũ kỹ thiếu tính thẩm mỹ dễ gây cảm giác nhàm chán cho người ở đồng thời làm giảm khả năng khai thác cho thuê đối với chủ nhà. Khi đó giải pháp cải tạo trở nên cần thiết nhằm biến đổi hoàn toàn diện mạo căn hộ: từ chật hẹp xuống cấp trở thành nơi ở ấm cúng tiện nghi và hấp dẫn hơn rất nhiều.

Cải tạo còn giúp đáp ứng mong muốn về một môi trường sống đẹp mắt phù hợp sở thích riêng của từng khách hàng; đồng thời góp phần nâng giá trị bất động sản cũng như thu hút thêm nhiều đối tượng tiềm năng mới. Dù bạn là người đi thuê hay chính chủ sở hữu bất động sản thì quyết định đầu tư vào quá trình này luôn mang lại lợi ích thiết thực lâu dài.

Những lưu ý quan trọng khi tiến hành cải tạo

Cải tạo lại căn hộ cũ là phương án thông minh giúp nâng tầm giá trị sử dụng dù phục vụ mục đích khai thác thương mại hay đơn giản chỉ để ở lâu dài. Tuy nhiên nếu thiếu kế hoạch cụ thể bạn rất dễ rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Sau đây là những điểm cần đặc biệt lưu tâm:

Kiểm tra kết cấu công trình

Trước khi bắt tay vào thi công sửa chữa hãy kiểm tra kỹ kết cấu tổng thể bao gồm tường sàn mái… Việc phát hiện sớm dấu hiệu xuống cấp (thấm dột nứt nẻ) sẽ tránh được chi phí sửa chữa phát sinh sau này đồng thời đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân sử dụng lâu dài.

Lựa chọn nội thất phù hợp

Trong quá trình bố trí lại nội thất nên ưu tiên các sản phẩm đa năng dễ di chuyển (giường gấp bàn ăn xếp…) nhằm tối ưu diện tích sử dụng hiệu quả nhất có thể; đồng thời sắp xếp khoa học góp phần giữ gìn sự ngăn nắp tiện nghi – nền tảng quan trọng đem lại trải nghiệm sống thoải mái tiết kiệm chi phí vận hành hằng ngày.

Sử dụng màu sắc hài hòa

Màu sắc đóng vai trò lớn trong việc mở rộng không gian về mặt thị giác: gam sáng/trung tính (trắng kem ghi nhạt…) vừa giúp căn hộ rộng rãi thoáng đãng vừa dễ phối đồ nội thất đơn giản tinh tế hơn nữa còn có thể nhấn nhá bằng phụ kiện trang trí nhỏ xinh (tranh treo tường gối ôm thảm trải…). Sự phối kết cân bằng giữa màu nền/màu điểm nhấn chắc chắn mang lại vẻ đẹp hiện đại nhẹ nhàng mà vẫn cuốn hút riêng biệt cho từng góc nhỏ trong căn hộ của bạn!

Tối ưu hệ thống thông gió & ánh sáng tự nhiên

Thông thoáng khí trời cùng nguồn sáng tự nhiên luôn được đánh giá cao trong mọi dự án cải tạo bởi chúng trực tiếp tác động đến sức khỏe tinh thần cư dân mỗi ngày! Hãy tận dụng cửa sổ lớn quạt thông gió hoặc bố trí khe lấy sáng/lấy khí linh hoạt theo điều kiện thực tế… Đồng thời đặt cửa sổ tại vị trí thuận lợi nhất để tiết kiệm điện năng mà vẫn đảm bảo ánh sáng lan toả khắp mọi ngóc ngách – đem tới cảm giác rộng rãi sạch sẽ thư thái vượt bậc so với trước kia!

Một môi trường đủ ánh sáng tự nhiên cùng luồng khí lưu thông tốt chắc chắn sẽ góp phần đáng kể vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống cả về mặt sức khỏe lẫn tinh thần dành cho tất cả mọi người sử dụng không gian ấy mỗi ngày!

8 Ý tưởng cải tạo phòng trọ HOT hiện nay

Dưới đây là một số ý tưởng cải tạo phòng trọ cũ đang được ưa chuộng hiện nay, giúp không gian trở nên hiện đại, tiện nghi và tối ưu hơn:

Cải tạo phòng trọ 20m² đẹp và tiện nghi

Đối với các căn phòng trọ nhỏ khoảng 20m² có gác lửng, việc tận dụng không gian một cách thông minh là yếu tố then chốt. Khu vực gác lửng có thể sử dụng làm giường ngủ để tối ưu diện tích sinh hoạt bên dưới. Phần gầm cầu thang có thể cải tạo thành nhà vệ sinh hoặc tủ đựng quần áo, góp phần tăng sự tiện lợi và ngăn nắp. Để không gian thêm sức sống, quý vị có thể trang trí bằng những chậu cây nhỏ dọc theo bậc cầu thang nhằm mang lại sự thoáng đãng và hài hòa.

Ý tưởng cải tạo phòng trọ 15m² đẹp

Với diện tích hạn chế như phòng trọ 15m², việc sắp xếp nội thất khoa học và sáng tạo sẽ giúp tối ưu hóa không gian. Giường ngủ nên đặt ở vị trí trung tâm; các khu vực chức năng như bàn làm việc, góc học tập hoặc bàn trang điểm cần bố trí hợp lý xung quanh để tận dụng diện tích hiệu quả mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng.

Thiết kế phòng trọ không gác tối ưu ánh sáng

Đối với những căn phòng không có gác lửng hoặc dùng chung gác, nguyên tắc quan trọng là phân chia hợp lý thành ba khu vực chính. Thay vì vách ngăn cố định, quý vị nên sử dụng rèm để linh hoạt cho khu vực nghỉ ngơi; đồng thời kết hợp giá sách với vách ngăn nhằm tiết kiệm diện tích. Chỉ cần thay đổi cách sắp xếp nội thất cũng đủ biến căn phòng trở nên rộng rãi hơn.

Ý tưởng cải tạo khoa học cho phòng trọ

Phòng trọ thường hạn chế về diện tích cũng như thiếu các khu vực riêng biệt; do đó sắp xếp đồ đạc khoa học sẽ giúp tối ưu hóa không gian sống. Bàn học/bàn làm việc nên đặt ở nơi thoáng mát yên tĩnh để nâng cao hiệu suất công việc/học tập; giường ngủ chọn kích thước vừa phải vừa tiết kiệm diện tích vừa đảm bảo sự thoải mái; bếp cần bố trí xa nơi nghỉ ngơi/sinh hoạt chung nhằm tránh mùi thức ăn ám vào đồ dùng cá nhân.

Ý tưởng cải tạo hệ thống ánh sáng cho phòng trọ

Một trong những nhược điểm lớn của nhiều loại hình nhà thuê là thiếu ánh sáng tự nhiên – điều này ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ cũng như cảm giác dễ chịu trong sinh hoạt hằng ngày. Việc nâng cấp hệ thống chiếu sáng là rất quan trọng: quý vị nên lựa chọn đèn vàng để mang lại cảm giác thư thái hoặc đèn trắng/LED nếu muốn tăng vẻ hiện đại cho căn hộ nhỏ của mình.

Cải tạo bằng đồ second-hand (đồ cũ)

Nếu ngân sách hạn chế nhưng vẫn mong muốn đảm bảo tính thẩm mỹ thì lựa chọn nội thất second-hand (2hand) sẽ là giải pháp phù hợp – đặc biệt dành cho sinh viên hay người đi làm trẻ tuổi thuê nhà lâu dài tại thành phố lớn.

Cải tạo theo phong cách Vintage

Phong cách Vintage được yêu thích bởi nét hoài cổ nhẹ nhàng nhưng đầy cá tính: hãy bắt đầu từ chất liệu tự nhiên (gỗ mộc), kết hợp cùng màu sắc trung tính/trầm ấm (nâu be/xanh rêu), bổ sung thêm phụ kiện cổ điển như đồng hồ treo tường/gương khung chạm khắc/rèm linen… Tất cả góp phần xây dựng một tổng thể hài hòa gần gũi mà vẫn độc đáo riêng biệt.

Cải tạo theo phong cách Industrial (công nghiệp)

Phong cách Industrial chú trọng vào vẻ đẹp mạnh mẽ của vật liệu nguyên bản: giữ lại tường bê-tông/gạch thô chưa hoàn thiện kết hợp cùng hệ thống điện nước lộ thiên và nội thất kim loại/gỗ công nghiệp đơn giản nhưng chắc chắn… Ánh sáng vàng từ đèn Edison/đèn treo kiểu công nghiệp sẽ cân bằng tổng thể mang đến cảm giác dễ chịu dù thiết kế khá “bụi”.

Có thể bạn quan tâm: Thiết Kế Nhà Phố Thành Vườn Không Gian Xanh

Các loại hình phổ biến cần cải tạo

– Phòng có gác lửng: Nên dọn dẹp/sắp xếp lại toàn bộ nội thất trước khi tiến hành sửa chữa.

– Cải thiện chất lượng mái/trần nếu xuống cấp.

– Sơn mới/tận dụng giấy dán tường kinh tế.

– Sử dụng triệt để khu vực trên/dưới cầu thang.

– Bố trí đồ dùng tầng dưới thật khoa học thuận tiện di chuyển hằng ngày.

Việc này giúp nâng cao chất lượng sống đồng thời gia tăng giá trị bất động sản cho chủ sở hữu/phù hợp nhu cầu thị trường thuê hiện nay.

Phòng studio: Ưu tiên thiết kế treo tường/nội thất đa năng/tông màu nhẹ trung tính tránh gây bí bách.

Phòng đơn trong nhà nguyên căn: Tận dụng mọi góc chết/khoảng chống – ví dụ giường cao kèm hộc lưu trữ phía dưới.

Hướng dẫn quy trình cải tạo hiệu quả

1. Xác định ngân sách

Lập kế hoạch tài chính rõ ràng trước khi bắt đầu thi công giúp kiểm soát chi phí phát sinh ngoài ý muốn đồng thời chủ động lựa chọn vật liệu/nội thất phù hợp mục tiêu đề ra.

2. Lên ý tưởng cụ thể

Chọn phong cách/cá nhân hóa dựa trên sở thích song song cân đối nguồn lực tài chính đã xác định ban đầu.

3. Đo lường & tận dụng từng mét vuông

Tận dung “điểm chết” như góc chân cầu thang/lưng cửa/kệ nổi… Nội thất đa năng luôn được ưu tiên hàng đầu đối với mọi loại hình nhà thuê nhỏ hẹp tại đô thị lớn hiện nay.

4. Lựa chọn vật liệu & mua sắm thiết bị

Tùy thuộc vào mức độ xuống cấp thực tế của từng hạng mục mà quyết định phương án xử lý tương ứng – ví dụ thay thế lớp phủ mới lên mặt phẳng cũ hay chỉ bổ sung giấy dán/vật phẩm trang trí…

5. Bố trí nội thất thông minh & khoa học

Sự hài hòa giữa chức năng sử dụng/thẩm mỹ tổng quan luôn phải đặt lên hàng đầu khi hoàn thiện bất kỳ mô hình nào dù truyền thống hay hiện đại.

Những giải pháp trên đều hướng tới mục tiêu cuối cùng: Nâng cao chất lượng cuộc sống người ở – tiết kiệm chi phí – đáp ứng xu hướng phát triển đô thị văn minh ngày nay!

Có thể bạn quan tâm: Khám Phá Xu Hướng Thiết Kế Nhà Thông Minh

Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet