Xây một ngôi nhà là dấu mốc quan trọng trong cuộc đời mỗi người. Ai cũng mong muốn có một căn nhà đẹp, bền vững và tiện nghi. Tuy nhiên, để hiện thực hóa ước mơ này, gia chủ cần nắm vững những lưu ý xây nhà cơ bản, từ việc lựa chọn nhà thầu, thiết kế kiến trúc, đến quản lý kinh phí hợp lý. Chuẩn bị kỹ lưỡng và xem xét phong thủy sẽ giúp công trình hoàn hảo và gia đình thuận lợi. Dưới đây, AKITEK chia sẻ chi tiết các bước cần quan tâm khi xây nhà.

Tham khảo ý kiến, bàn bạc với các thành viên trong gia đình

Mỗi thành viên trong gia đình đều có nhu cầu và mong muốn riêng. Nếu xây nhà chung, việc trao đổi ý kiến trước khi bắt đầu rất quan trọng. Điều này giúp thiết kế không gian chung và riêng phù hợp cho mọi người. Gia chủ nên lắng nghe và ghi nhận ý tưởng, đảm bảo tất cả cảm thấy thoải mái trong ngôi nhà mới.

Dự trù kinh phí và chi phí phát sinh khi xây nhà

Ngân sách là nền tảng quan trọng cho mọi dự án xây dựng. Gia chủ cần tính toán kỹ số tiền cần thiết, từ mua đất, nguyên vật liệu đến lao động và nội thất. Nên dự trù thêm 10–30% ngân sách để xử lý chi phí phát sinh bất ngờ. Phân chia rõ hai loại chi phí:

• Chi phí xây dựng cơ bản: Bao gồm xây dựng, hoàn thiện công trình và chi phí nhân công, tính theo diện tích tổng thể.

• Chi phí trang trí nội thất: Bao gồm mua sắm nội thất như bếp, tủ lạnh, bàn ghế, ghế sofa. Cần tính toán phù hợp ngân sách để tránh vượt chi phí.

Chuẩn bị các thủ tục pháp lý trước khi tiến hành xây nhà

Trước khi khởi công, gia chủ cần đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý. Diện tích đất phải được công nhận, kèm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giấy phép xây dựng do chính quyền địa phương cấp là bắt buộc. Thời gian xin phép thường từ 20 ngày đến 1 tháng, nên sắp xếp thời gian hợp lý. Ngoài ra, cần chuẩn bị bản vẽ thiết kế từ đơn vị tư vấn để phục vụ xin phép xây dựng.

Xem tuổi và chọn hướng nhà theo phong thủy

Tuổi của gia chủ quyết định thời điểm xây nhà thuận lợi. Tránh các năm Tam tai, Kim lâu hay Hoang ốc. Chọn hướng nhà phù hợp với mệnh giúp gia đình gặp may mắn, sức khỏe tốt và công việc thuận lợi. Phong thủy còn ảnh hưởng đến hài hòa năng lượng trong không gian sống.

Thiết kế bản vẽ chi tiết cho căn nhà

Bản vẽ chi tiết quyết định trực tiếp chất lượng và tiện nghi của ngôi nhà. Gia chủ nên tìm kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế uy tín. Họ sẽ tư vấn bố trí không gian, tối ưu công năng, tránh sai sót trong thi công. Một bản vẽ chi tiết giúp quá trình xây dựng suôn sẻ và chính xác.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng

Nhà thầu uy tín đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án. Gia chủ nên tham khảo ý kiến bạn bè, người thân hoặc nghiên cứu trực tiếp về năng lực, kinh nghiệm của nhà thầu. Ký hợp đồng chi tiết sẽ giúp giải quyết mâu thuẫn nếu phát sinh và đảm bảo trách nhiệm đôi bên.

Chọn, tham khảo giá cả mua nguyên vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng quyết định độ bền và tính thẩm mỹ của công trình. Gia chủ nên so sánh giá tại nhiều đại lý, ưu tiên mua gần nhà để giảm chi phí vận chuyển. Lựa chọn vật liệu chất lượng, giá hợp lý giúp ngôi nhà bền lâu và tiết kiệm ngân sách.

Chọn thời điểm thích hợp để xây nhà

Khí hậu vùng miền ảnh hưởng đến chất lượng thi công. Mùa khô giúp bê tông nhanh khô, thi công nhanh, nhưng dễ nứt nẻ. Mùa mưa hạn chế nứt, dễ chống thấm nhưng thời gian thi công kéo dài. Gia chủ cần cân nhắc mùa phù hợp với tiến độ và chất lượng công trình.

Các thủ tục cúng lễ và chuẩn bị khởi công

Chọn ngày hoàng đạo phù hợp tuổi gia chủ để thực hiện lễ động thổ. Chuẩn bị vật phẩm cúng theo phong tục địa phương. Gia chủ có thể tự thực hiện hoặc nhờ người khác đại diện nếu không thuận tiện. Sau lễ, nhân công mới được phép tiến hành xây dựng.

Những điều kiêng kỵ khi xây nhà mới

Phong thủy quyết định sự hài hòa và may mắn trong ngôi nhà. Gia chủ nên tránh xây nhà nơi âm khí nặng, gần đường lớn, cuối hẻm, chân núi hoặc trạm điện cao thế. Hình dáng nhà nên vuông vắn, tránh tam giác, đa giác, lồi lõm. Cấu trúc bên trong cần chú ý vị trí phòng vệ sinh, bếp, phòng ngủ và cầu thang. Màu sắc phù hợp với mệnh gia chủ giúp tăng tài lộc và may mắn.

Những lưu ý xây nhà trên từ AKITEK giúp gia chủ chuẩn bị tốt hơn trước khi khởi công. Thực hiện đúng các bước sẽ giúp ngôi nhà hoàn hảo về thẩm mỹ, phong thủy và tiện nghi. Nếu còn thắc mắc, hãy liên hệ AKITEK để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ toàn diện.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet

Bài viết tham khảo: 10 Lưu ý khi xây nhà mà gia chủ cần “đặc biệt” quan tâm