Giữa lúc giá vật liệu và nhân công ngày càng leo thang, thật vui khi thấy nhiều gia đình lựa chọn cải tạo nhà 2 tầng cũ thay vì xây mới tốn kém. Việc cải tạo không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể mà còn mang đến một không gian sống tối ưu, tươi mới cho tổ ấm của bạn. Bài viết dưới đây từ AKITEK sẽ đưa bạn khám phá những lý do nên cải tạo nhà 2 tầng cũ, các hạng mục phổ biến, mẫu thiết kế đẹp mắt cùng những kinh nghiệm quý báu để quá trình làm mới ngôi nhà trở nên dễ dàng và thú vị hơn bao giờ hết!
Tại sao nên cải tạo nhà cũ 2 tầng thay vì xây mới?
Việc lựa chọn cải tạo ngôi nhà 2 tầng cũ thay vì xây mới thực sự mang đến rất nhiều niềm vui và lợi ích! Không chỉ giúp tiết kiệm chi phí đáng kể, bạn còn tận dụng tối đa nguồn lực sẵn có. Đây là một giải pháp tuyệt vời để sở hữu không gian sống tiện nghi, hiện đại mà không cần phải lo lắng về khoản đầu tư lớn như khi xây dựng mới. Thật tuyệt vời khi vừa làm mới tổ ấm, vừa giữ được những giá trị thân quen!
Tiết kiệm chi phí so với xây mới
Một trong những lý do tuyệt vời khiến nhiều gia đình hào hứng lựa chọn cải tạo nhà cũ 2 tầng chính là khả năng tiết kiệm chi phí đáng kể. So với việc xây mới hoàn toàn, bạn có thể vui mừng khi tiết kiệm được từ 30% đến 50% tổng ngân sách! Thật tuyệt khi có thể tận dụng phần móng, khung kết cấu chịu lực, và thậm chí cả hệ thống điện nước cũ nếu chúng vẫn còn sử dụng tốt. Nhờ đó, thay vì phải chi trả cho toàn bộ công trình lớn, bạn chỉ cần đầu tư vào những hạng mục mình mong muốn như sơn sửa lại không gian, thay đổi nội thất hay mở rộng chức năng – vừa tiết kiệm vừa mang lại niềm vui làm mới tổ ấm của mình!
Tối ưu không gian sẵn có và giữ lại phần kết cấu tốt
Việc cải tạo nhà 2 tầng cũ thật sự mang lại niềm vui khi bạn có thể tận dụng tối đa những giá trị vốn có của ngôi nhà. Những phần kết cấu như móng, cột, dầm nếu vẫn còn chắc chắn và đạt tiêu chuẩn an toàn thì hoàn toàn có thể tiếp tục sử dụng. Điều này không chỉ giúp rút ngắn thời gian thi công mà còn tiết kiệm đáng kể chi phí sửa chữa, bởi bạn sẽ không phải tốn thêm tiền cho việc phá dỡ hay xây mới từ đầu. Thật tuyệt vời khi vừa giữ được nét đẹp quen thuộc, vừa làm mới không gian sống của mình!
Đáp ứng nhu cầu sử dụng mới mà không phá bỏ hoàn toàn
Nhu cầu sinh hoạt của mỗi gia đình luôn thay đổi theo thời gian, và thật tuyệt vời khi chúng ta có thể linh hoạt thích nghi! Có thể bạn đang mong muốn thêm một phòng ngủ ấm cúng, một góc làm việc sáng tạo tại nhà, hay mở rộng bếp để cả nhà quây quần bên nhau trong không gian thoáng đãng. Việc cải tạo nhà cũ 2 tầng chính là giải pháp lý tưởng giúp chủ nhà biến hóa công năng, sắp xếp lại không gian một cách khoa học và tiện nghi hơn. Thật vui khi ngôi nhà được “thay áo mới”, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu hiện đại mà vẫn giữ nguyên nền móng thân quen—vừa tiết kiệm tài nguyên vừa tiết kiệm thời gian!
Giải pháp phù hợp cho khu vực hạn chế giấy phép xây dựng
Ở những khu vực đặc biệt như phố cổ, nơi có quy hoạch treo hoặc bị hạn chế cấp phép xây dựng mới, việc sửa chữa nhà 2 tầng thực sự là một giải pháp tuyệt vời và hợp pháp. Trong những trường hợp này, xin giấy phép xây dựng mới thường khá phức tạp và tốn thời gian. Tuy nhiên, nếu bạn chọn cải tạo lại nhà 2 tầng thì thủ tục sẽ đơn giản hơn rất nhiều, giúp bạn nhanh chóng làm mới không gian sống của mình mà không phải lo lắng về các rắc rối pháp lý!
Những hạng mục cải tạo nhà 2 tầng cũ phổ biến
Cải tạo mặt tiền và ngoại thất
Mặt tiền chính là “gương mặt” rạng rỡ của ngôi nhà, tạo nên ấn tượng đầu tiên đầy vui tươi cho bất kỳ ai ghé thăm. Việc cải tạo mặt tiền nhà 2 tầng cũ thật sự mang lại cảm giác mới mẻ và phấn khởi, từ việc khoác lên lớp áo sơn tươi sáng, ốp gạch trang trí bắt mắt đến sử dụng các vật liệu hiện đại như gỗ nhựa hay tấm cemboard. Không chỉ vậy, làm mới ban công và lan can bằng kính trong suốt, sắt nghệ thuật hoặc hệ lam độc đáo sẽ khiến ngôi nhà trở nên sang trọng và tràn đầy sức sống. Đặc biệt, mái hiên được thiết kế lại cũng góp phần tạo điểm nhấn nổi bật và tăng thêm nét đẹp tổng thể cho kiến trúc ngôi nhà!
Thiết kế và cải tạo lại công năng nội thất bên trong
Thiết kế và cải tạo công năng nội thất là một phần vô cùng thú vị và quan trọng khi làm mới nhà 2 tầng cũ! Gia chủ hoàn toàn có thể sáng tạo, thay đổi vị trí tường ngăn, mở rộng không gian phòng khách hay sắp xếp lại phòng ngủ, phòng bếp sao cho thật khoa học và hợp lý. Thật tuyệt vời khi phá bỏ tường ngăn giữa phòng khách và bếp để tạo nên một không gian mở đầy kết nối, hoặc thêm vách ngăn nhẹ để có góc làm việc riêng tư. Những thay đổi này không chỉ giúp tận dụng tối đa diện tích mà còn mang đến luồng di chuyển thông thoáng trong nhà, đem lại sự tiện nghi và cảm giác thoải mái tràn đầy niềm vui cho mọi thành viên trong gia đình!
Sửa chữa nhà 2 tầng cũ giữ nguyên kết cấu
Trong một số trường hợp, việc tiết kiệm tối đa chi phí sửa nhà 2 tầng thật sự mang lại niềm vui lớn cho chủ nhà, nhất là khi kết cấu hiện tại vẫn còn vững chắc. Lựa chọn cải tạo nhà cũ 2 tầng mà giữ nguyên kết cấu là một giải pháp tuyệt vời! Với phương án này, các phần chịu lực chính như móng, cột, dầm và sàn đều được giữ lại nguyên vẹn. Chủ nhà chỉ cần tập trung vào những thay đổi thú vị như sơn mới tường, lát gạch mới tinh tươm, thay hệ thống cửa hiện đại hơn, lắp đặt lại điện nước và bố trí nội thất theo ý thích. Cách làm này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kể mà còn mang đến cho ngôi nhà một diện mạo hoàn toàn mới mẻ và tiện nghi hơn bao giờ hết!
Sửa chữa kết cấu sàn, trần hoặc mái
Các hạng mục kết cấu như sàn, trần và mái nhà chính là “trái tim” của mỗi công trình, góp phần tạo nên sự an toàn và bền vững cho ngôi nhà thân yêu. Khi cải tạo một căn nhà 2 tầng cũ, việc kiểm tra kỹ lưỡng và xử lý các vấn đề như trần bị thấm dột, sàn nứt gãy hay mái xuống cấp sẽ mang lại cảm giác yên tâm tuyệt đối. Việc sửa chữa, gia cố hoặc thay thế những phần này không chỉ giải quyết triệt để các rắc rối hiện tại mà còn giúp ngôi nhà thêm vững chãi theo thời gian, đem lại không gian sống an toàn và hạnh phúc cho cả gia đình!
Sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng
Việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng thật sự là một giải pháp tuyệt vời, mang lại niềm vui lớn cho các gia đình mong muốn mở rộng không gian sống mà không cần phải mua thêm đất. Nếu kết cấu cũ của ngôi nhà đủ vững chắc và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, bạn hoàn toàn có thể tận hưởng thêm nhiều phòng ngủ, phòng thờ hay khu vực giải trí mới mẻ cho cả gia đình. Đây cũng là xu hướng rất phổ biến hiện nay đối với những ngôi nhà ống, giúp tối ưu diện tích theo chiều cao một cách hiệu quả. Tuy nhiên, đừng quên khảo sát kỹ lưỡng khả năng chịu lực của móng và cột cũng như thực hiện đầy đủ thủ tục xin phép xây dựng nhé!
Chi phí cải tạo nhà 2 tầng
Việc hiểu rõ chi phí sửa nhà 2 tầng thật sự mang lại niềm vui khi bạn có thể chủ động lên kế hoạch tài chính, tránh được những bất ngờ không mong muốn. Hãy cùng khám phá bảng báo giá tham khảo cho các hạng mục thiết kế và cải tạo dưới đây để chuẩn bị cho ngôi nhà mơ ước của mình nhé!
Báo giá cải tạo
Chi phí sửa nhà 2 tầng thật ra rất linh hoạt và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hiện trạng công trình, phạm vi sửa chữa, phong cách thiết kế bạn mong muốn và chất lượng vật liệu sử dụng. Để biết chính xác chi phí cải tạo, bạn cần bóc tách từng hạng mục và lập dự toán cho từng phần – nghe có vẻ phức tạp nhưng cũng khá thú vị khi được tự tay lên kế hoạch cho tổ ấm của mình! Nếu chỉ làm những việc cơ bản như sơn lại tường, ốp trần hay thay thiết bị vệ sinh thì chi phí sẽ nhẹ nhàng hơn nhiều so với các hạng mục lớn như cơi nới, nâng tầng hoặc gia cố kết cấu. Việc cải tạo nhà không chỉ giúp không gian sống thêm mới mẻ mà còn mang lại cảm giác háo hức chờ đón một diện mạo hoàn toàn mới cho ngôi nhà thân yêu!
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Sưu tầm Internet
Bài viết tham khảo: Cải tạo nhà 2 tầng cũ đẹp như mới – Giải pháp tối ưu không gian sống
