Việc cải tạo chung cư mini thật sự là một giải pháp tuyệt vời, mang lại luồng sinh khí mới cho những tòa nhà đã cũ kỹ hoặc đang muốn chuyển đổi thành mô hình cho thuê hiện đại. Nhờ cải tạo, không gian được sắp xếp lại hợp lý hơn, diện tích sử dụng tăng lên rõ rệt, căn hộ trở nên thông thoáng và tiện nghi hơn bao giờ hết. Bên cạnh đó, việc nâng cấp cả nội thất lẫn ngoại thất còn giúp nâng tầm giá trị thẩm mỹ của tòa nhà, thu hút đông đảo khách hàng tiềm năng và khiến quá trình cho thuê cũng như vận hành trở nên dễ dàng, suôn sẻ hơn rất nhiều!

Chung cư mini là gì?

Chung cư mini thật sự là một lựa chọn tuyệt vời và đầy thú vị cho cuộc sống hiện đại! Những tòa nhà từ 2 tầng trở lên, mỗi tầng lại có ít nhất 2 căn hộ khép kín với đầy đủ tiện nghi như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng tắm… mang đến cảm giác ấm cúng và tiện lợi cho mọi thành viên trong gia đình.

Khi trang trí nội thất cho căn hộ mini, chủ nhà thường ưu tiên phong cách tối giản để tiết kiệm chi phí và diện tích. Tuy nhiên, không vì thế mà thiếu đi sự tiện nghi – mọi thứ vẫn được sắp xếp gọn gàng và đầy đủ như một căn hộ thông thường!

Điều đặc biệt là loại hình này thường do các cá nhân đầu tư xây dựng nhằm mục đích cho thuê. Tùy vào đối tượng khách hàng mà thiết kế kiến trúc cũng như nội thất sẽ khác nhau: từ những căn chung cư mini bình dân dành cho sinh viên hay người đi làm đến những căn cao cấp hiện đại dành riêng cho các gia đình hoặc người có thu nhập cao. Mỗi lựa chọn đều mang lại trải nghiệm sống vui vẻ và phù hợp với nhu cầu của từng người!

Vần đề cần lưu ý khi cải tạo chung cư mini

Giấy cấp phép

Việc cải tạo lại chung cư mini hay chuyển đổi nhà thành chung cư mini thật sự là một hành trình thú vị! Để bắt đầu, bạn chỉ cần chuẩn bị giấy phép cải tạo – một bước quan trọng giúp mọi việc diễn ra suôn sẻ và hợp pháp.

Bạn sẽ thực hiện các thủ tục xin phép cùng bộ hồ sơ gửi lên UBND quận/huyện nơi có căn nhà cần cải tạo. Hồ sơ gồm những giấy tờ sau:

– Đơn xin cấp phép cải tạo, sửa chữa nhà ở

– Bản vẽ thiết kế phương án cải tạo

– Ảnh chụp hiện trạng công trình

– Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất hoặc quản lý nhà ở

Khi được cấp phép rồi thì bạn có thể tiến hành công việc trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận giấy phép. Nếu thời gian này chưa đủ, đừng lo! Bạn chỉ cần làm thủ tục xin gia hạn hoặc điều chỉnh giấy phép là mọi chuyện lại tiếp tục thuận lợi. Chúc bạn sớm hoàn thành không gian sống mơ ước của mình nhé!

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Khi cải tạo chung cư mini cần phải đảm bảo có hệ thống phòng cháy chữa cháy gồm có:

Hệ thống báo cháy:

• Trung tâm báo cháy

• Đầu báo nhiệt

• Đầu báo khói

• Công tắc khẩn

• Chuông báo cháy

Hệ thống chữa cháy:

• Hệ thống chữa cháy tự động

• Hệ thống chữa cháy bằng bọt

• Hệ thống chữa cháy vách tường

• Hệ thống tường nước ngăn cháy

• Cầu thang thoát hiểm

• Hệ thống tạo áp cầu thang thoát hiểm và thông gió tầng

• Hệ thống hút khói ngoài hành lang

Các hạng mục cải tạo chung cư mini

Cải tạo mặt tiền

Mặt tiền là khu vực nằm ở phía trước của ngôi nhà, và thật tuyệt vời nếu căn chung cư mini có mặt tiền hướng ra ngoài đường thoáng đãng! Việc cải tạo mặt tiền không chỉ giúp nâng cao giá trị cho căn nhà mà còn mang lại cảm giác tươi mới, rạng rỡ cho không gian sống. Thật vui khi thấy những thay đổi nhỏ có thể tạo nên sự khác biệt lớn như vậy!

Cải tạo công năng

Những căn chung cư mini cũ với kiến trúc gia đình truyền thống giờ đây có thể khoác lên mình một diện mạo hoàn toàn mới nhờ việc cải tạo công năng! Việc này không chỉ giúp mở rộng diện tích sử dụng mà còn đảm bảo mỗi căn hộ đều được thiết kế khép kín, mang lại sự riêng tư tuyệt vời cho từng gia đình. Các khu vực chung như hành lang, cầu thang hay nhà để xe cũng được bố trí hợp lý hơn, tạo nên không gian sinh hoạt tiện lợi, thoáng đãng và tràn đầy sức sống. Thật vui khi thấy những thay đổi này mang đến một môi trường sống hiện đại và hạnh phúc hơn cho mọi người!

Cải tạo hệ thống điện nước

Việc cải tạo chung cư mini hay chuyển đổi nhà thành chung cư mini luôn mang đến những trải nghiệm thú vị và đầy hứng khởi! Trong quá trình này, hạng mục điện nước đóng vai trò vô cùng quan trọng và cần được quan tâm đặc biệt. Bởi lẽ, hệ thống điện nước thường nằm âm dưới sàn nên việc sửa chữa có thể khá phức tạp, nhưng cũng chính vì thế mà mỗi bước hoàn thiện lại càng thêm phần hào hứng.

Khi thiết kế điện nước cho chung cư mini, chúng ta sẽ đồng thời phối hợp với thiết kế kiến trúc tổng thể để mọi thứ thật hài hòa. Đặc biệt, hệ thống thoát nước thường đặt dưới sàn căn hộ này nhưng lại nằm trên trần của căn hộ bên dưới – một điểm độc đáo khiến việc thay đổi vị trí nhà vệ sinh trở thành thử thách nho nhỏ đầy thú vị!

Nguồn điện vào từng căn hộ đã được tính toán kỹ lưỡng nên khi thiết kế hệ thống điện cần đảm bảo không vượt quá tải dây dẫn hay dòng định mức của aptomat. Nếu làm tốt điều này thì bạn sẽ không còn lo aptomat tổng bị nhảy liên tục hoặc cháy dây nữa – thật tuyệt vời phải không nào?

Hiện nay, nhiều chung cư mini cao cấp còn đầu tư cả hệ thống cấp nước nóng trung tâm hiện đại. Khi cải tạo các căn hộ này, chỉ cần chú ý đảm bảo đường ống cấp nước nóng luôn gần thiết bị nhất có thể và không ảnh hưởng tới tín hiệu đồng hồ đo là mọi thứ sẽ vận hành trơn tru! Cùng nhau tận hưởng niềm vui sáng tạo và biến hóa không gian sống nhé!

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet

Bài viết tham khảo: Kinh nghiệm cải tạo chung cư mini đảm bảo an toàn – đẹp – tiết kiệm chi phí