Việc sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đang trở thành một xu hướng cực kỳ sôi động gần đây nhờ vào sự tiện nghi vượt trội về không gian và giá trị bất động sản mà nó mang lại. Hãy cùng AKITEK khám phá những giải pháp tối ưu và chiêm ngưỡng các màn “lột xác” ngoạn mục, biến hóa nhà cấp 4 thành những căn nhà 2 tầng hiện đại, độc đáo mà vẫn tiết kiệm chi phí trong bài viết dưới đây nhé!

1. Đặc điểm nhà cấp 4 

Nhà cấp 4 là một kiểu nhà vô cùng quen thuộc và gần gũi với người Việt Nam! Với kết cấu chắc chắn và chỉ gồm một tầng, nhà cấp 4 mang đến không gian sống đơn giản mà vẫn vững chãi, an toàn. Điều tuyệt vời là chi phí xây dựng và sửa chữa nhà cấp 4 lại rất hợp lý, giúp nhiều gia đình dễ dàng sở hữu một tổ ấm ấm cúng, tiện nghi mà không phải lo lắng quá nhiều về tài chính.

Căn nhà cấp 4 nhỏ xinh được thiết kế mái bằng

2. Lợi ích của việc sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Công trình cải tạo nhà 2 tầng với khoảng sân rộng rãi

Việc cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng thực sự mang đến rất nhiều niềm vui và lợi ích cho gia chủ, nhất là khi bạn muốn “khoác áo mới” cho tổ ấm của mình. Hãy cùng khám phá những điểm tuyệt vời mà việc sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng có thể mang lại nhé:

2.1. Tăng diện tích nhà ở

Việc nâng cấp nhà cấp 4 lên thành nhà 2 tầng thật sự mang lại niềm vui lớn cho gia chủ! Không chỉ mở rộng thêm các không gian như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng đọc sách, mà còn có thể tạo ra một khu vực sân thượng tuyệt vời để thư giãn. Nhờ đó, ngôi nhà trở nên linh hoạt hơn, rộng rãi và thoải mái hơn, mang đến một môi trường sống đầy hứng khởi cho cả gia đình.

2.2. Nâng cao giá trị bất động sản

Khi ngôi nhà của bạn khoác lên mình diện mạo mới cùng những trang thiết bị, nội thất hiện đại, giá trị của căn nhà chắc chắn sẽ tăng lên đáng kể! Thật tuyệt vời khi sau khi sửa chữa, bạn có thể bán hoặc cho thuê với mức giá cao hơn và tận hưởng thành quả từ sự thay đổi tích cực này.

2.3. Cải thiện thẩm mỹ căn nhà

Việc sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng thật sự mang lại niềm vui lớn khi không gian, kiến trúc và cả nội ngoại thất đều được “lột xác” theo ý muốn của gia chủ. Những vật liệu và nội thất mới không chỉ thay đổi hoàn toàn diện mạo ngôi nhà mà còn nâng tầm giá trị thẩm mỹ, biến nơi đây thành chốn về tuyệt vời để thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng. Thật hạnh phúc khi được tận hưởng tổ ấm mới đầy sắc màu và sức sống!

 3. Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

Sau khi xem xét sơ bộ tình trạng ngôi nhà, chúng ta hãy cùng nhau lên một ngân sách thật cụ thể và sát với kế hoạch cải tạo, để không lo lắng về việc vượt quá khả năng chi trả nhé! Để việc phân chia ngân sách trở nên dễ dàng và vui vẻ hơn, AKITEK xin gợi ý một số hạng mục cần chi trả dưới đây, giúp gia chủ tự tin hơn khi bắt tay vào làm mới tổ ấm của mình!

3.1. Cách tính chi phí theo diện tích

Gia chủ hãy cùng kiến trúc sư bàn bạc để xác định rõ diện tích ngôi nhà hiện tại cũng như diện tích sau khi nâng cấp lên 2 tầng nhé! Việc tính toán diện tích rất đơn giản, chỉ cần lấy chiều dài nhân với chiều rộng của căn nhà thôi. Từ đó, chúng ta sẽ dễ dàng dự trù được chi phí nguyên vật liệu và nhân công cho phần xây dựng này. Đặc biệt, gia chủ có thể tham khảo báo giá từ các đơn vị nhà thầu khác nhau để lựa chọn phương án cải tạo vừa tiết kiệm lại vừa hiệu quả nhất. Thật tuyệt vời khi thấy ngôi nhà của mình được “lột xác” mà vẫn đảm bảo hợp lý về chi phí!

3.2. Cách tính chi phí theo hạng mục

• Chi phí cải tạo phần thô luôn là bước khởi đầu đầy hứng khởi, bao gồm việc sửa chữa nền nhà, lát gạch mới, bố trí lại không gian sống và làm mới hệ thống điện nước – tất cả đều góp phần mang đến diện mạo tươi mới cho tổ ấm. Khi thay nội thất mới cho phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh, bạn cũng có thể vui vẻ cân nhắc giữ lại những món đồ còn tốt để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi.

  Việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín sẽ giúp quá trình cải tạo trở nên nhẹ nhàng hơn. Các đội ngũ chuyên nghiệp sẽ chia nhỏ công việc như thi công điện nước hay lắp đặt nội thất để mọi thứ diễn ra suôn sẻ nhất.

  Cuối cùng là chi phí trang trí – đây chính là lúc bạn thỏa sức sáng tạo với phong cách riêng của mình! Tùy vào sở thích mà bạn có thể chọn những món decor xinh xắn phù hợp với từng không gian. Thông thường khoản này chỉ chiếm khoảng 5-10% tổng ngân sách nhưng lại mang đến niềm vui lớn khi nhìn thấy căn nhà rực rỡ sắc màu theo ý muốn của mình!

 4. Các giải pháp tối ưu khi sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng

4.1. Mái nhà

Phần mái nhà luôn là “chiếc mũ” bảo vệ ngôi nhà khỏi nắng mưa, gió bụi – thật tuyệt vời khi nghĩ đến vai trò quan trọng này! Vì thế, việc lựa chọn chất liệu mái phù hợp, bền bỉ trước mọi tác động của thời tiết sẽ giúp ngôi nhà của bạn luôn vững chãi và kéo dài tuổi thọ đáng kể. Đặc biệt, với những căn nhà được nâng cấp từ cấp 4 lên 2 tầng, việc tháo dỡ và thay mái mới là cơ hội để bạn sáng tạo không gian sống theo ý thích: từ mái bằng hiện đại cho đến mái thái thanh lịch, tất cả đều mang lại diện mạo tươi mới, tràn đầy sức sống cho tổ ấm của bạn!

Lựa chọn mái tôn có màu sắc phù hợp với tổng thể căn nhà

4.2. Tường nhà

Tường nhà là “áo giáp” thứ hai bảo vệ ngôi nhà khỏi mưa, nắng, gió sau mái nhà. Chính vì thế, theo thời gian, tường dễ xuất hiện những vết mốc, ố vàng hay bong tróc khiến màu sắc không còn tươi mới như ban đầu. Nhưng đừng lo lắng! Chỉ cần cạo bỏ lớp sơn cũ và khoác lên cho tường một “bộ áo” mới bằng cách trát vữa và chọn màu sơn phù hợp với tổng thể ngôi nhà, bạn sẽ thấy không gian bừng sáng hẳn lên! Đặc biệt với các khu vực ngoài trời hoặc phòng vệ sinh, hãy ưu tiên loại sơn chống ẩm, kháng nước tốt và chịu nhiệt cao để căn nhà luôn rực rỡ và bền đẹp theo thời gian. Thật tuyệt vời khi được nhìn thấy tổ ấm của mình thay đổi đầy sức sống như vậy!

Phòng tắm sử dụng nền tường có nhiều hoạ tiết tạo không gian sạch sẽ

4.3. Móng nhà, cột trụ

Móng nhà giống như “trái tim” của ngôi nhà vậy, phải thật vững chắc thì cả căn nhà mới an tâm bền vững! Khi sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng, kiến trúc sư và gia chủ nên cùng nhau khảo sát nền móng xem đã đủ an toàn và kiên cố chưa. Từ đó, mọi người sẽ dễ dàng lựa chọn phương án giữ nguyên hay gia cố thêm móng để ngôi nhà hai tầng tương lai vừa đẹp vừa vững chãi. Quá trình này không chỉ đảm bảo chất lượng công trình mà còn mang lại niềm vui khi thấy tổ ấm được nâng tầm một cách chắc chắn!

4.4. Nội thất thông minh

Nội thất thông minh đang trở thành một xu hướng cực kỳ thú vị khi ngày càng nhiều ngôi nhà mới xuất hiện và diện tích đất ngày càng thu hẹp. Việc mang những món nội thất thông minh vào không gian sống, như một chiếc sofa giường cho phòng khách, bàn trà đa năng 3 trong 1 hay bàn ăn thông minh cho căn bếp, không chỉ giúp tối ưu hóa diện tích mà còn thể hiện sự hiện đại và gu thẩm mỹ thời thượng của gia chủ. Thật tuyệt vời khi mỗi góc nhỏ trong nhà đều toát lên sự tiện nghi và phong cách!

5. Quy trình sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng

Việc sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng không chỉ giúp mở rộng diện tích và không gian sống, mà còn mang đến cơ hội tuyệt vời để “lột xác” cho ngôi nhà thân yêu của bạn. Dù chi phí có thể khá lớn, nhưng với một quy trình chuẩn bị kỹ lưỡng và sự phối hợp ăn ý giữa chủ nhà cùng kiến trúc sư, chắc chắn bạn sẽ cảm nhận được niềm vui khi thấy tổ ấm của mình thay đổi từng ngày!

Trước và sau khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng

Dưới đây là những bước cơ bản đầy hứng khởi trong hành trình biến hóa nhà cấp 4 thành ngôi nhà 2 tầng mơ ước:

Bước 1: Khảo sát và đánh giá hiện trạng ban đầu của căn nhà, mở ra những ý tưởng mới cho không gian sống.

Bước 2: Thiết kế bản vẽ 2D, 3D chi tiết, sắp xếp lại từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, nhà vệ sinh… để mọi góc nhỏ đều trở nên tiện nghi và hài hòa.

Bước 3: Lên kế hoạch cải tạo cụ thể, từng bước đưa căn nhà cấp 4 “lột xác” thành tổ ấm 2 tầng hiện đại.

Bước 4: Tính toán chi phí, lựa chọn vật liệu phù hợp (màu sơn, đèn điện…) và báo giá minh bạch để khách hàng yên tâm đồng hành.

Bước 5: Thống nhất mọi phương án, ký kết hợp đồng, cùng nhau chờ đón sự thay đổi tuyệt vời sắp tới!

Bước 6: Tiến hành thi công, từng ngày chứng kiến căn nhà dần khoác lên mình diện mạo mới.

Bước 7: Nghiệm thu, kiểm tra chất lượng tổng thể, dọn dẹp sạch sẽ và bàn giao ngôi nhà mới tinh tươm cho gia chủ – khép lại hành trình đầy niềm vui và háo hức!

6. Một số lưu ý khi sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng

6.1. Chuẩn bị giấy tờ cấp phép đầy đủ

Trước khi bắt đầu nâng cấp nhà cấp 4 lên 2 tầng, gia chủ hãy hào hứng tìm hiểu thật kỹ về các giấy tờ và thủ tục cần thiết nhé! Việc này có thể bao gồm xin giấy phép từ chính quyền địa phương, giấy phép xây dựng và đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật. Đừng quên giữ gìn cẩn thận tất cả giấy tờ, để khi cần thiết, chúng ta sẽ dễ dàng đối chiếu và xử lý mọi việc một cách vui vẻ, suôn sẻ!

6.2. Khảo sát tình trạng nhà trước khi sửa chữa

Đây thật sự là một bước khởi đầu tuyệt vời để bạn có thể xác định và lên kế hoạch sửa chữa phù hợp cho ngôi nhà của mình! Việc kiểm tra này không chỉ giúp bạn nắm rõ tình trạng tường, móng nhà, hệ thống điện nước, nội thất và các vật dụng trang trí mà còn mang lại cảm giác yên tâm khi mọi thứ đều được xem xét kỹ lưỡng. Thật thú vị khi bạn còn khảo sát cả môi trường xung quanh để chọn hướng ánh sáng và phong thuỷ tốt nhất, đảm bảo quá trình cải tạo diễn ra suôn sẻ và tràn đầy năng lượng tích cực!

6.4. Yếu tố về phong thuỷ

Theo phong thuỷ, việc xác định đúng hướng cửa ra vào cho ngôi nhà là điều vô cùng quan trọng và thú vị. Không chỉ vậy, phong thuỷ phòng ngủ và phòng bếp cũng đóng vai trò lớn trong việc giữ gìn hạnh phúc, mang đến sức khỏe dồi dào, tài lộc và sự thịnh vượng cho cả gia đình. Thật tuyệt vời khi gia chủ còn có thể kết hợp nội thất với màu sắc hợp tuổi, hợp mệnh của mình để mọi việc trước và sau khi cải tạo đều diễn ra suôn sẻ, tràn đầy niềm vui và may mắn!

6.5. Hạn chế ảnh hưởng đến người xung quanh

Bất kỳ công trình xây dựng nào cũng mang theo những âm thanh rộn ràng của máy móc, chút bụi bặm và vật liệu xây dựng, tạo nên một không khí nhộn nhịp cho khu phố. Để mọi người cùng vui vẻ đón nhận sự thay đổi này, gia chủ nên chủ động thông báo trước với các hàng xóm về kế hoạch thi công, đồng thời cố gắng hạn chế tối đa việc các thiết bị xây dựng ảnh hưởng đến người đi đường hay giao thông bên ngoài. Ngoài ra, việc giữ cho khu vực xung quanh luôn sạch sẽ, gọn gàng và an toàn sẽ góp phần tạo nên một môi trường thân thiện, giúp mọi người cảm thấy yên tâm và hào hứng chào đón diện mạo mới của khu phố!

6.6. Lựa chọn nhà thầu đáng tin cậy

Việc lựa chọn đơn vị thi công thật sự là một bước quan trọng, bởi nó quyết định trực tiếp đến chất lượng và thành công của dự án sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng. Khi hợp tác với một đơn vị uy tín, bạn sẽ được đảm bảo về kiến thức chuyên môn, kỹ năng và trang thiết bị hiện đại để mọi công việc diễn ra chính xác và chuyên nghiệp. AKITEK không chỉ là thương hiệu nội thất đáng tin cậy mà còn là điểm đến lý tưởng cho những ai mong muốn thiết kế không gian sống hoàn hảo. Với 8 năm kinh nghiệm trong thi công và cải tạo phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, AKITEK tự hào trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những khách hàng tìm kiếm sự chuyên nghiệp và uy tín trong lĩnh vực thiết kế nội thất. Hãy để AKITEK đồng hành cùng bạn kiến tạo nên tổ ấm mơ ước!

7. Xu hướng sửa nhà cấp 4 thành 2 tầng hiện đại, đẹp

Để bắt kịp những xu hướng thiết kế nhà 2 tầng hot nhất hiện nay, hãy cùng AKITEK khám phá một vài mẫu thiết kế tuyệt đẹp dưới đây nhé! Không chỉ vậy, các gia chủ còn có thể thoải mái tham khảo và lấy cảm hứng để làm mới tổ ấm của mình thêm phần rực rỡ và hiện đại.

Nhà cấp 4 được cải tạo thành 2 tầng với thiết kế thẩm mỹ đẹp và thu hút

Thiết kế nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng

Nhà 2 tầng thiết kế mái thái với khoảng sân rộng rãi trước nhà

Nhà 2 tầng xu hướng thiết kế đơn giản theo phong cách Hàn Quốc 

Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu phong cách hiện đại

Nhà 2 tầng thiết kế vòm tròn độc đáo với nhiều không gian xanh

Căn nhà 2 tầng diện tích nhỏ có ban công và sân thượng dùng để trồng cây

Việc sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng thực sự là một ý tưởng tuyệt vời, mang đến cho ngôi nhà của bạn diện mạo hiện đại cùng không gian sống rộng rãi, thoải mái hơn. Nếu biết cách cải tạo hợp lý, bạn hoàn toàn có thể kiểm soát và tối ưu các chi phí cần thiết. Để công trình thành công rực rỡ, hãy kết hợp hài hòa giữa màu sắc, bản vẽ thiết kế, nội thất và ngân sách phù hợp nhé! AKITEK rất vui được đồng hành cùng bạn trên hành trình biến hóa tổ ấm. Nếu bạn cần tư vấn chuyên sâu về thiết kế công trình hay muốn khám phá các sản phẩm nội thất thông minh, đừng ngần ngại ghé thăm AKITEK để nhận được những dịch vụ tuyệt vời nhất!

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Những màn lột xác sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng tối ưu chi phí