Mô hình nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ ngày càng được ưa chuộng. Nó giúp tận dụng tối đa diện tích và tạo thêm thu nhập thụ động. Đặc biệt trong đô thị phát triển, mô hình này vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở, vừa mang lại lợi ích kinh tế lâu dài.

Những yếu tố quan trọng khi xây nhà ở kết hợp cho thuê

Khi thiết kế nhà ở kèm cho thuê phòng trọ, cần lưu ý bốn điểm chính. Chúng ảnh hưởng lớn đến hiệu quả kinh doanh và tiện nghi sinh hoạt.

Vị trí và tiềm năng khai thác

Vị trí là yếu tố quyết định khả năng thu hút khách thuê. Nhà gần trường học, khu công nghiệp hoặc trung tâm sẽ dễ lấp đầy phòng. Hệ thống giao thông và tiện ích xung quanh như chợ, bệnh viện cũng rất quan trọng.

Thiết kế mặt bằng tối ưu

Bố trí mặt bằng hợp lý giúp tận dụng diện tích tối đa. Phòng trọ cần đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên. Cần phân khu rõ ràng giữa khu ở và khu cho thuê, đồng thời có khu vực để xe riêng biệt.

Quy hoạch theo đối tượng thuê

Xác định nhóm khách hàng giúp thiết kế phù hợp. Sinh viên cần phòng nhỏ gọn, giá mềm. Nhân viên văn phòng ưu tiên không gian riêng tư, tiện nghi đầy đủ.

Chi phí đầu tư và thời gian hoàn vốn

Ngân sách xây dựng phải được tính toán kỹ. Việc dự đoán thời gian thu hồi vốn giúp quản lý tài chính hiệu quả, tránh gánh nặng tài chính cho chủ đầu tư.

Mặt bằng trong thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ

Mặt bằng tổng thể là bản vẽ bố trí không gian gồm phòng ở, hành lang, bãi xe. Nó rất quan trọng để tối ưu diện tích và đảm bảo tiện nghi cho người thuê.

Vai trò của mặt bằng:

• Tối ưu công năng sử dụng, tạo không gian thông thoáng.

• Bố trí hợp lý các khu vực vệ sinh, bếp, ban công.

• Tăng số lượng phòng khai thác mà vẫn giữ chất lượng.

• Nâng cao thẩm mỹ, thu hút khách thuê lâu dài.

Mẫu nhà module bê tông đúc kết hợp cho thuê phòng trọ

Nhà module bê tông đúc là giải pháp hiện đại, giúp thi công nhanh và tiết kiệm chi phí. Một số mẫu phổ biến gồm:

Mẫu 1: Nhà trọ 2 tầng đơn giản, tiết kiệm diện tích. Tầng trệt dùng cho chủ nhà, tầng trên bố trí phòng cho thuê. Cấu trúc bê tông bền chắc, cách âm tốt.

Mẫu 2: Nhà 2 tầng có không gian chung tiện ích. Phù hợp khu đông dân, phòng khép kín nhiều, có khu sinh hoạt, bếp và giặt phơi.

Mẫu 3: Nhà tầng trệt kinh doanh kết hợp phòng trọ. Tầng dưới làm cửa hàng hoặc quán cà phê, tầng trên là phòng cho thuê. Giúp tăng lợi nhuận tối đa.

Lời khuyên khi thiết kế nhà kết hợp cho thuê phòng trọ

Chọn phong cách kiến trúc phù hợp

Dựa theo khách thuê, chọn phong cách đơn giản hoặc hiện đại. Sinh viên, công nhân cần phòng nhỏ gọn. Văn phòng, gia đình thích tiện nghi, sang trọng.

Bố trí không gian khoa học

Bảo đảm sự riêng tư nhưng vẫn có khu chung rộng rãi. Lối đi, cầu thang, khu để xe cần thiết kế hợp lý, thuận tiện.

Chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín
Hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp giúp tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ. Nhà thầu uy tín tránh rủi ro và bảo đảm chất lượng công trình.

Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ không chỉ giúp thu nhập ổn định. Nó còn tối ưu không gian sống hiệu quả. AKITEK.VN là đơn vị chuyên thi công nhà module bền vững, chi phí hợp lý. Nếu cần báo giá nhà module, hãy liên hệ AKITEK.VN để được tư vấn chi tiết.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…