The Opera Residence – Căn hộ hiện đại hướng đến tương lai của khu đô thị mới Thủ Thiêm

Giải pháp cải tạo chung cư cao cấp trong đô thị mới Thủ Thiêm đang mở ra xu hướng phát triển không gian sống hiện đại tại TP.HCM. The Opera Residence là dự án căn hộ cao cấp nổi bật trong khu đô thị này, với đường nét thiết kế hiện đại, tinh thần đổi mới mạnh mẽ và khát vọng phát triển bền vững. Kiến trúc ấn tượng và vị trí chiến lược đã giúp công trình trở thành một điểm nhấn đặc sắc trên đường chân trời ngày càng rộng mở của thành phố, minh chứng rõ nét cho xu hướng cải tạo chung cư theo chuẩn sống đẳng cấp và tiện nghi giữa lòng đô thị mới.

Thông tin dự án:

Tên công trình:The Opera Residence

Diện tích khu đất (m2):11.370 m2

Diện tích xây dựng (m2):119.109 m2

Diện tích sàn (m2):85.000 m2 (trừ 3 tầng hầm)

Năm hoàn thành:2024

Giải thưởng:Giải Đồng Giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2024 – 2025

Giới thiệu chung

Cải tạo chung cư cao cấp theo hướng gắn kết cảnh quan đô thị đang trở thành xu thế phát triển tại TP.HCM, đặc biệt tại khu vực Thủ Thiêm. Dự án cao cấp này không chỉ góp phần định hình quang cảnh tuyệt đẹp cho Nhà Hát Thành Phố tương lai, mà còn giáp sông Sài Gòn và đối diện khu trung tâm Quận 1 sôi động. Nằm trên một trong những không gian rộng mở nhất trong Quy hoạch tổng thể Thủ Thiêm, công trình mang đến cơ hội để tỏa sáng với đường nét thiết kế độc đáo, đậm dấu ấn kiến trúc hiện đại.

Vị trí đắc địa gần Nhà Hát Thành Phố tương lai khiến thiết kế của dự án phản ánh tinh thần chuyển động uyển chuyển của dòng chảy và năng lượng sống động từ âm nhạc. Trong bối cảnh xu hướng cải tạo chung cư tại các đô thị đang hướng tới sự kết nối đa chiều giữa kiến trúc – văn hóa – cảnh quan, dự án này như một khúc dạo đầu ấn tượng cho sự chuyển mình toàn diện của khu trung tâm Thủ Thiêm, góp phần kiến tạo diện mạo mới cho TP.HCM.

Bối cảnh dự án

Giải pháp cải tạo chung cư theo định hướng bảo tồn tầm nhìn cảnh quan đang được áp dụng mạnh mẽ trong quy hoạch đô thị hiện đại. Quy hoạch tổng thể Thủ Thiêm ban đầu hình dung một trục hướng tâm nhằm mở ra tầm nhìn không bị cản trở về phía sông Sài Gòn. Với tinh thần tôn trọng môi trường xung quanh, phương án cải tạo kiến trúc đã được điều chỉnh: thay vì các khối công trình che khuất, thiết kế được biến đổi thành hình dạng tháp đôi đối xứng. Sự thay đổi này không chỉ giải phóng tầm nhìn cho các công trình lân cận, mà còn tạo nên một quang cảnh mang tính biểu tượng, hướng về Nhà hát Thành Phố trong tương lai.

Cấu trúc tháp đôi mang tính biểu tượng ấy không đơn thuần là hình thức, mà còn thể hiện sự thăng hoa song song giữa truyền thống và hiện đại – như một ẩn dụ cho bình minh của kỷ nguyên mới, nơi văn hóa và sáng tạo hội tụ. Trong bối cảnh đô thị phát triển nhanh chóng, mô hình cải tạo chung cư theo hướng tích hợp cảnh quan – kiến trúc này chính là tiền đề kiến tạo nên đường chân trời mới đầy cảm hứng cho Thành phố Hồ Chí Minh.

Tạo hình

Các hình thái đô thị

Lối vào hoành tráng

Không gian cảnh quan trong cải tạo chung cư cao cấp đang trở thành một phần không thể thiếu trong thiết kế đô thị hiện đại. Sân trong tại dự án được kiến tạo như một ốc đảo thanh bình, toát lên vẻ hùng vĩ và độc đáo. Thiết kế này không chỉ nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần cải thiện chất lượng sống cho cư dân. Hàng cây xanh được bố trí khéo léo giúp tăng cường bầu không khí yên tĩnh, tạo nên sự hòa quyện liền mạch giữa công trình kiến trúc và thiên nhiên.

Những mái đón được trang trí bằng các yếu tố kiến trúc nổi bật, sử dụng vật liệu ốp nhôm vàng một cách trang nhã để tôn thêm nét sang trọng cho không gian. Màu vàng óng ánh này tạo nên điểm nhấn thị giác tuyệt đẹp khi tương phản với các bề mặt phản chiếu hiện đại của tòa tháp – một tương tác trực quan vừa ấn tượng, vừa tinh tế. Đây là minh chứng cho sự kết hợp hiệu quả giữa cải tạo chung cư và thiết kế cảnh quan đương đại, mang lại giá trị bền vững cả về công năng lẫn thẩm mỹ.

Không gian sân trong

Lối vào mặt trước

Vị trí gần với Nhà hát Thành Phố tương lai thúc đẩy sự kết hợp liền mạch giữa Khối đế và các phố đi bộ. Các cửa hàng ở Tầng 1, được định vị chiến lược hướng ra ngoài, tích cực tương tác với khu công cộng, tăng cường sự sôi động của cộng đồng. Các cửa hàng này cũng mang đến cơ hội cho các hoạt động ngoài trời, làm phong phú thêm bầu không khí sôi động của đường phố.

Khu vực cảnh quan hồ bơi tầng 5

Sàn cảnh quan có hồ bơi vô cực dài 50 mét tuyệt đẹp nhìn ra Sông Sài Gòn đẹp như tranh vẽ và cảnh quan thành phố sôi động của Quận 1. Bối cảnh thanh bình này mang đến cho cư dân một không gian hoàn hảo để tắm nắng, tận hưởng quang cảnh ngoạn mục, tìm kiếm sự nghỉ ngơi và trẻ hóa. Cây xanh tươi tốt xung quanh khu vực làm tăng thêm trải nghiệm sống giống như một khu nghỉ dưỡng, tạo ra một ốc đảo yên tĩnh giữa thành phố nhộn nhịp.

Các loggia được thiết kế để mô phỏng sự thanh lịch và uyển chuyển của một vũ công ba lê. Bề mặt gợn sóng tạo nên kết cấu năng động và độc đáo cho mặt tiền, một yếu tố kiến ​​trúc duyên dáng và quyến rũ về mặt thị giác, giúp tăng thêm sức hấp dẫn về mặt thẩm mỹ của tòa nhà.

Hình thức mặt dựng

Do tính chất đối xứng của các khối, các mặt đứng hướng vào trong vẫn trải ra ngoài, tạo góc nhìn cho căn hộ hướng ra sông. Sự can thiệp thiết kế có chủ đích này tạo nên một hình khối độc đáo, gợi nhớ đến sự sắp xếp hài hòa của bản giao hưởng opera.

Thiết kế bền vững

The Opera Residence sử dụng chiến lược thiết kế chủ động và thụ động để tăng cường tính bền vững. Thiết kế giải quyết các tiêu chí bền vững chính, mang lại giá trị xã hội, môi trường và kinh tế đáng kể. Thiết kế kết hợp các hệ thống tiết kiệm năng lượng, năng lượng tái tạo và các biện pháp bảo tồn nước.

Hơn 20% diện tích khu đất được dành cho cây xanh và không gian cảnh quan. Bằng cách sử dụng các loài thực vật bản địa và chịu hạn, thiết kế này làm giảm đáng kể nhu cầu về hệ thống tưới tiêu cố định. Những cảnh quan được chế tác tỉ mỉ này tạo ra một ốc đảo thanh bình giữa sự hối hả của thành phố, thúc đẩy sức khỏe và sự tĩnh lặng.