Việc nâng mái và làm gác lửng cho nhà cấp 4 hiện đang trở thành xu hướng cải tạo được nhiều gia đình lựa chọn nhờ những lợi ích thiết thực mà giải pháp này mang lại. Không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng, nâng cao giá trị thẩm mỹ mà còn góp phần gia tăng giá trị bất động sản mà không cần mở rộng diện tích xây dựng. Bằng cách tận dụng chiều cao trống của nhà cấp 4, chủ nhà có thể bố trí thêm các không gian chức năng như phòng ngủ, phòng làm việc, phòng học hoặc khu sinh hoạt chung nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của gia đình.
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết từ khâu khảo sát kết cấu, lựa chọn phương án nâng mái, thiết kế gác lửng đến thi công và hoàn thiện; giúp quý khách hàng xây dựng kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 một cách an toàn – hiệu quả – bền vững.
Lý do nên nâng mái và làm gác lửng cho nhà cấp 4
Lợi ích về không gian và thẩm mỹ
Giải pháp nâng mái kết hợp làm gác lửng giúp tăng chiều cao tổng thể ngôi nhà, tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi hơn. Gác lửng mang phong cách hiện đại, tiện nghi đồng thời góp phần tôn lên vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. Không gian này có thể linh hoạt sử dụng vào nhiều mục đích như phòng ngủ, phòng đọc sách hay khu sinh hoạt chung.
Tối ưu diện tích sử dụng và tiết kiệm chi phí
Đối với những căn nhà có diện tích mặt bằng hạn chế thì việc bổ sung thêm tầng lửng là giải pháp tối ưu để mở rộng không gian sống mà không phải đầu tư vào quỹ đất mới. Đây cũng là phương án tiết kiệm chi phí phù hợp với các hộ gia đình đông thành viên hoặc cư trú tại đô thị.
Các yếu tố cần đánh giá trước khi tiến hành
Kiểm tra kết cấu hiện trạng
Trước khi quyết định cải tạo bằng cách nâng mái hay làm gác lửng cần tiến hành kiểm tra kỹ móng nền, tường bao cũng như hệ thống cột chịu lực để đảm bảo khả năng chịu tải sau khi bổ sung hạng mục mới.
Đánh giá tải trọng của móng và mái
Móng cùng khung sườn phải đủ khả năng chịu lực bổ sung; trong trường hợp phát hiện kết cấu yếu cần tiến hành gia cố móng/cột/tường nhằm đảm bảo an toàn lâu dài cho công trình.
Xác định nhu cầu sử dụng & phong cách thiết kế
Việc xác định rõ mục đích sử dụng (phòng ngủ/phòng học/phòng làm việc…) cùng phong cách kiến trúc mong muốn sẽ giúp bố trí mặt bằng khoa học đồng thời tối ưu hóa cả công năng lẫn tính thẩm mỹ tổng thể.
Các phương án phổ biến
Nâng mái dốc để tăng chiều cao tầng lửng
Với những căn có phần mái thấp hoặc kiểu dáng đơn giản thì giải pháp thay đổi sang dạng mái dốc vừa giúp tăng khoảng trống phía trên vừa hỗ trợ thoát nước tốt hơn đồng thời đem lại nét đẹp hài hòa về hình thức kiến trúc.
Thay đổi vật liệu khung/mái phù hợp:
– Khung thép hộp nhẹ: dễ thi công nhanh chóng.
– Khung gỗ tự nhiên: thân thiện môi trường & tính thẩm mỹ cao.
Sự lựa chọn vật liệu thích hợp như tôn chống nóng/ngói nhẹ/vật liệu composite sẽ giảm tải trọng lên hệ thống móng đồng thời kéo dài tuổi thọ cho phần mái mới xây dựng.
Phương án thiết kế & thi công tầng lửng
Kết cấu an toàn đạt chuẩn kỹ thuật
Gác lửng nên được thi công từ bê tông nhẹ/sàn thép/sàn gỗ nhằm giảm áp lực lên nền móng nhưng vẫn đảm bảo độ chắc chắn theo tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng hiện hành.
Bố trí mặt bằng linh hoạt
Không gian trên tầng lửng nên được phân chia khoa học sao cho vừa tận dụng tối đa diện tích vừa giữ sự thông thoáng tiện nghi trong sinh hoạt thường ngày.
Giải pháp lấy sáng & thông khí
Bổ sung cửa sổ/giếng trời/cửa sổ áp mái sẽ mang lại nguồn sáng tự nhiên dồi dào cũng như lưu thông khí tốt tránh cảm giác bí bách khó chịu bên trong ngôi nhà.
Quy trình thực hiện
Khảo sát lập phương án cụ thể
Tiến hành đo đạc chính xác tải trọng dự kiến; lập bản vẽ chi tiết từng hạng mục để xác định rõ phạm vi cần gia cố cũng như loại vật tư phù hợp nhất với điều kiện thực tế từng căn hộ.
Thi công khung/mái/sàn tầng lửng đúng quy chuẩn
Gia cố cột/tường nếu cần thiết rồi triển khai lần lượt các bước từ dựng khung đến lát sàn/lắp đặt lan can/hệ thống điện nước… theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật đã đề ra ban đầu.
Hoàn thiện nội thất tiện ích đi kèm
Sau khi hoàn tất phần cơ bản tiếp tục trang trí nội thất (sơn sửa/lát sàn/lắp đặt điện nước) để đưa vào vận hành một không gian sống đầy đủ tiện nghi & hài hòa về mặt thẩm mỹ tổng quan.
Những lưu ý quan trọng
Tuân thủ tuyệt đối quy trình kỹ thuật & nguyên tắc an toàn kết cấu;
Dự toán kinh phí minh bạch tránh phát sinh ngoài ý muốn;
Chọn đơn vị thi công uy tín giàu kinh nghiệm chuyên môn;
Nâng mái – làm gác lửng là giải pháp tối ưu dành riêng cho các mẫu nhà cấp 4 muốn mở rộng không gian sống nhưng vẫn đảm bảo yếu tố kinh tế – tiện nghi – bền vững lâu dài. Từ bước khảo sát ban đầu đến quá trình hoàn thiện cuối cùng đều đóng vai trò then chốt quyết định chất lượng tổng thể của dự án cải tạo này.
Nếu quý khách đang tìm kiếm đơn vị tư vấn/thầu phụ trách chuyên nghiệp hãy liên hệ ngay AKITEK để nhận hỗ trợ trọn gói với mức chi phí cạnh tranh nhất cùng cam kết chất lượng vượt trội dành riêng cho tổ ấm tương lai của bạn!
Có thể bạn quan tâm: TOP 8 ý tưởng kiến trúc phong cách Indochine 2026
Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh
AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Sưu tầm Internet
