Cải tạo nhà có tường chịu lực là một quá trình tác động trực tiếp lên các bức tường chịu lực nhằm đáp ứng nhu cầu đổi mới không gian sống theo mong muốn của chủ nhà, đồng thời vẫn đảm bảo chức năng và phong cách cho từng vật dụng trong ngôi nhà. Dù công việc này diễn ra khá nhanh gọn, nhưng lại đòi hỏi sự tỉ mỉ và tính toán kỹ lưỡng để giảm thiểu rủi ro cho toàn bộ công trình. AKITEK đã tích lũy nhiều kinh nghiệm thực tiễn và xin chia sẻ những đặc điểm cũng như các lưu ý quan trọng khi tiến hành cải tạo nhà có kết cấu tường chịu lực, giúp quý khách đạt được hiệu quả tối ưu.

Khái niệm về tường chịu lực

Tường chịu lực là loại tường không chỉ gánh trọng lượng bản thân mà còn phải nâng đỡ thêm tải trọng từ các bộ phận khác của kết cấu ngôi nhà. Thông thường, loại tường này được xây bằng gạch đất sét nung hoặc vật liệu tương đương có khả năng chịu nén cao (trên 50kg/cm2), với độ dày tối thiểu 20cm. Việc cải tạo đối với hệ thống này cần tuân thủ nghiêm ngặt các thông số kỹ thuật để đảm bảo an toàn.

Ảnh hưởng của việc phá dỡ tường chịu lực đến kết cấu công trình

Trong quá trình cải tạo liên quan đến phần kết cấu, nguyên tắc bắt buộc là không được tự ý thay đổi hoặc phá bỏ những bức tường chịu lực vì chúng đóng vai trò quyết định trong việc duy trì sự ổn định và an toàn cho cả căn nhà. Việc phá bỏ sẽ làm mất cân bằng hệ thống kết cấu, dẫn đến nguy cơ sụp đổ hoặc hư hại nghiêm trọng.

Có nên tháo dỡ hoàn toàn các bức tường chịu lực?

Việc tháo dỡ hoàn toàn là điều tuyệt đối không nên thực hiện bởi trần nhà thường dựa vào chính những bức tường này để phân phối tải trọng. Nếu cần thiết phải can thiệp thì chỉ nên tháo một phần nhỏ và phải bố trí thêm giá đỡ kim loại/gỗ cùng hệ thống dầm ngang chắc chắn để chuyển tải hợp lý lên phần còn lại của kết cấu.

Cảnh báo về nguy cơ khi tự ý phá vỡ

Thực tế đã ghi nhận nhiều trường hợp đáng tiếc do thiếu hiểu biết: Một chủ hộ tại Trung Quốc tự ý phá bỏ bức tường chịu lực khiến hơn 200 cư dân phải sơ tán khẩn cấp trong đêm; chất lượng công trình giảm tới 40%, gây tổn thất kinh tế hàng trăm tỷ đồng cùng hậu quả lâu dài về mặt an toàn sinh mạng cũng như tài sản cộng đồng. Sự cố này nhấn mạnh trách nhiệm chung giữa chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành cũng như đội ngũ thi công trong mọi hoạt động sửa chữa – cải tạo liên quan đến hệ thống kết cấu chính.

Giải pháp gia cố – tăng cứng cho hệ thống

Để nâng cao khả năng chống đỡ tải trọng sau khi can thiệp vào khu vực có liên quan tới thành phần chính của khung/tấm bê-tông hay gạch nung truyền thống, phương pháp sử dụng vật liệu composite sợi carbon (CFRP) đang ngày càng phổ biến nhờ hiệu quả vượt trội trong gia cường mà vẫn giữ nguyên hình dáng ban đầu.

Quy trình đúng khi cần thay đổi vách/tấm ngăn:

1. Xác định rõ đâu là vị trí thuộc nhóm “chịu lực” qua bản vẽ kỹ thuật.

2. Lựa chọn phương án phù hợp với từng loại vật liệu.

3. Kiểm tra kỹ càng đường điện nước âm bên trong trước lúc thao tác.

4. Tiến hành tháo dỡ theo quy chuẩn an toàn lao động; ưu tiên thuê thợ chuyên nghiệp nếu chưa đủ kinh nghiệm.

5. Thu gom xử lý rác thải xây dựng đúng nơi quy định; kiểm tra lại tổng thể trước khi đưa vào sử dụng trở lại.

Xu hướng hiện đại hóa: Từ “tường chịu lực” sang “khung bê-tông cốt thép”

Trước đây do hạn chế về chi phí xây dựng cùng giá thành vật tư cao nên giải pháp tận dụng tối đa vai trò của từng viên gạch/khối đá rất phổ biến ở Việt Nam – nhất là với những căn hộ nhỏ dưới năm tầng hoặc diện tích hạn chế (B<4m/L<5m). Tuy nhiên ngày nay nhờ tiến bộ khoa học-công nghệ cùng mức giá hợp lý hơn cho thép/bê-tông thương phẩm… mô hình khung bê-tông cốt thép đã trở thành lựa chọn ưu việt: vừa tăng độ chắc chắn vừa đơn giản hóa thiết kế nội thất linh hoạt mà vẫn tiết kiệm chi phí lâu dài dù thời gian thi công kéo dài hơn so với kiểu truyền thống.

Việc cải tạo hay sửa chữa bất kỳ yếu tố nào thuộc nhóm “chịu tải” đều cần tham khảo ý kiến chuyên gia giàu kinh nghiệm nhằm đảm bảo tuyệt đối sự an toàn cũng như chất lượng sống lâu dài cho cả gia đình bạn!

Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet