Cải tạo nhà phố là một quá trình quan trọng, giúp biến đổi không gian sống cũ kỹ trở nên mới mẻ, tiện nghi và phù hợp hơn với nhu cầu hiện đại. Tuy nhiên, không ít gia chủ vì thiếu kinh nghiệm hoặc chưa có sự tư vấn chuyên môn đã gặp phải những sai lầm đáng tiếc, dẫn đến phát sinh chi phí ngoài dự kiến, kéo dài tiến độ thi công hoặc làm giảm giá trị thẩm mỹ ban đầu của ngôi nhà. Bài viết này sẽ cung cấp cho quý độc giả cái nhìn tổng quan về những lỗi thường gặp khi cải tạo nhà phố cũng như các giải pháp khắc phục hiệu quả nhằm đảm bảo không gian sống vừa đẹp mắt vừa bền vững.

Những lỗi thường gặp khi cải tạo nhà phố

1. Thiếu khảo sát và đánh giá hiện trạng kỹ lưỡng

Một trong những sai sót phổ biến nhất là bỏ qua bước khảo sát chi tiết hiện trạng công trình. Việc chỉ tập trung vào thiết kế mới mà không kiểm tra kết cấu chịu lực, tình trạng tường hay móng có thể gây ra nhiều rủi ro về sau.

Giải pháp: Trước khi bắt đầu cải tạo, hãy mời kiến trúc sư hoặc kỹ sư kết cấu đến kiểm tra toàn diện ngôi nhà. Việc đánh giá hệ thống điện nước, móng và tường sẽ giúp xác định phạm vi cần sửa chữa và hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh.

2. Không có bản thiết kế cải tạo chi tiết

Nhiều gia chủ muốn tiết kiệm chi phí nên bỏ qua giai đoạn thiết kế bài bản khiến việc thi công thiếu định hướng rõ ràng; hậu quả là không gian thiếu đồng bộ và dễ phát sinh thêm chi phí.

Giải pháp: Luôn làm việc với đơn vị thiết kế uy tín để sở hữu bản vẽ chi tiết trước khi thi công. Điều này giúp bạn hình dung rõ nét về tổ chức không gian cũng như dự toán chính xác vật liệu sử dụng.

3. Không tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên

Nhà phố thường bị hạn chế về chiều ngang nên rất dễ thiếu sáng hoặc bí khí nếu bố trí quá nhiều tường kín hay sử dụng vật liệu tối màu.

Giải pháp: Tận dụng giếng trời, cửa kính lớn hoặc lam gió để tăng cường ánh sáng tự nhiên; ưu tiên màu sắc sáng cùng vật liệu phản quang nhằm mang lại cảm giác rộng thoáng cho ngôi nhà.

4. Chọn vật liệu chưa phù hợp

Việc lựa chọn vật liệu theo xu hướng mà bỏ qua yếu tố khí hậu địa phương hay mục đích sử dụng thực tế dễ dẫn đến hỏng hóc nhanh chóng.

Giải pháp: Ưu tiên các loại vật liệu bền chắc phù hợp với điều kiện thời tiết Việt Nam; chú ý khả năng chống thấm nước cũng như tuổi thọ sản phẩm để đảm bảo chất lượng lâu dài.

5. Bỏ qua yếu tố phong thủy

Nhiều người chỉ chú trọng tới tính thẩm mỹ mà quên đi vai trò của phong thủy trong bố trí nội thất – điều này ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe và tài vận của cả gia đình.

Giải pháp: Tham khảo ý kiến chuyên gia phong thủy trước khi quyết định vị trí bếp nấu ăn, phòng ngủ hay cửa chính… Những điều chỉnh nhỏ nhưng đúng cách sẽ góp phần cân bằng năng lượng tích cực cho tổ ấm của bạn.

6. Không kiểm soát tốt tiến độ & ngân sách

Công tác cải tạo nếu thiếu quản lý chặt chẽ rất dễ bị đội vốn hoặc kéo dài thời gian hoàn thiện do thay đổi phương án giữa chừng.

Giải pháp: Lập kế hoạch cụ thể từ đầu; ký kết hợp đồng rõ ràng với đơn vị thi công về tiến độ – khối lượng – giá thành cùng các điều khoản liên quan để tránh tranh chấp sau này.

7. Thuê đội thi công chưa chuyên nghiệp

Tự thuê nhân lực riêng lẻ mà thiếu giám sát chuyên môn khiến chất lượng khó đảm bảo đồng đều giữa các hạng mục cũng như khó khăn trong việc bảo hành sau này.

Giải pháp: Lựa chọn đơn vị cải tạo trọn gói giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn yên tâm hơn nhờ quy trình làm việc bài bản từ tư vấn – thiết kế – thi công tới hoàn thiện bàn giao sản phẩm cuối cùng.

Có thể bạn quan tâm: Giải pháp bố trí cải tạo công năng tầng tối ưu 2025

Kinh nghiệm cải tạo nhà phố hiệu quả

Để quá trình nâng cấp diễn ra thuận lợi nhất có thể, quý khách hàng nên chuẩn bị thật chu đáo ngay từ khâu lên ý tưởng ban đầu; xác định rõ nhu cầu sử dụng thực tế kèm ngân sách dự trù cùng thời gian mong muốn hoàn thành dự án… Ưu tiên phân chia từng khu vực chức năng (phòng khách/bếp/phòng ngủ) để kiểm soát tốt nguồn lực tài chính cũng như chất lượng từng hạng mục riêng biệt; lựa chọn nội thất đa năng kết hợp ánh sáng hài hòa sẽ góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ tổng thể cho căn hộ thân yêu của mình! Ngoài ra đừng quên xin giấy phép xây dựng nếu cần thay đổi kết cấu/mở rộng diện tích nhằm tuân thủ quy định luật xây dựng hiện hành!

Công tác cải tạo nhà phố đẹp & hiện đại luôn là hành trình đầy cảm hứng đưa mỗi cá nhân đến gần hơn với tổ ấm mơ ước! Tuy vậy chỉ cần chuẩn bị chu đáo cộng thêm sự hỗ trợ từ đội ngũ chuyên nghiệp thì mọi khó khăn đều được giải quyết triệt để! Hy vọng rằng những chia sẻ trên đây sẽ trở thành nguồn tham khảo hữu ích dành cho quý độc giả đang lên kế hoạch “thay áo mới” cho mái ấm thân thương!

Nếu quý khách đang tìm kiếm đối tác uy tín trong lĩnh vực cải tạo nhà phố thì AKITEK luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên mọi nẻo đường kiến thiết tương lai! Với đội ngũ kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm cùng cam kết chất lượng vượt trội ở từng khâu triển khai thực tế – AKITEK tin tưởng mang lại trải nghiệm tuyệt vời nhất cho mỗi khách hàng – biến mọi ý tưởng thành hiện thực sống động đầy cảm xúc!

Có thể bạn quan tâm: Chọn phong cách nội thất tối ưu khi cải tạo 2025

Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet