Trong những năm gần đây, mô hình căn hộ chung cư đã không còn bị bó hẹp trong những lựa chọn quen thuộc như căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ hay dạng studio cơ bản. Sự phát triển mạnh mẽ của nhu cầu sống, làm việc và hưởng thụ đã tạo tiền đề cho nhiều loại hình căn hộ hiện đại ra đời. Vì vậy, người mua nhà ngày càng tìm kiếm những không gian không chỉ đáp ứng chức năng sinh hoạt mà còn thể hiện phong cách cá nhân, tối ưu tiện ích và phù hợp nhịp sống đô thị.
Dưới đây, AKITEK sẽ cùng bạn khám phá 5 mô hình căn hộ được ưa chuộng nhất năm 2025, kèm theo ưu nhược điểm, người phù hợp và mức tài chính cần chuẩn bị cho từng loại.
Căn hộ thương mại phổ thông
Căn hộ thương mại hiện vẫn là lựa chọn chiếm số lượng lớn trên thị trường. Loại hình này trải rộng từ căn 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, phù hợp cho đa dạng nhóm khách hàng.
Ưu điểm và hạn chế
Điểm mạnh dễ nhận thấy của dòng căn hộ thương mại là số lượng dồi dào, tính thanh khoản tốt, dễ mua bán và cho thuê. Hệ thống tiện ích nội khu tương đối đầy đủ tùy thuộc từng dự án như công viên xanh, hồ bơi, khu vui chơi và phòng tập gym. Phần lớn các chung cư thương mại cũng được đặt gần khu dịch vụ như siêu thị, trường học hay trung tâm thương mại, tạo sự thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.
Tuy nhiên, căn hộ thương mại lại chưa thật sự tối ưu cho gia đình đông thành viên. Ngoài ra, phí quản lý hằng tháng ở những dự án lớn có thể trở thành một khoản chi khá đáng kể.
Nhóm khách hàng phù hợp và ngân sách
Loại hình căn hộ này lý tưởng cho các cặp đôi trẻ, gia đình mới lập nghiệp, người mua để đầu tư hoặc cho thuê lại.
Giá bán có sự biến động tùy vào diện tích, vị trí, tiện ích và chất lượng xây dựng. Nhìn chung, mức chi phí dao động khoảng 1,5 đến 5 tỷ đồng và có thể cao hơn ở những khu vực trung tâm của thành phố.
Thiết kế nội thất
Căn hộ thương mại thường có đầy đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Nhiều gia chủ ưu tiên những căn có ban công hoặc cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Khi tự trang trí nội thất, người dùng có xu hướng chọn phong cách hiện đại hoặc tối giản nhằm tránh cảm giác chật chội, đồng thời nâng cao tính thẩm mỹ cho tổng thể không gian.
Gam màu trung tính đi cùng các vật liệu nhẹ như gỗ công nghiệp, kính hoặc kim loại giúp căn nhà trở nên sang trọng, thoáng đãng và tiện nghi hơn.
Căn hộ Studio
Studio là loại hình căn hộ diện tích nhỏ gọn, dao động từ 25 đến 45m2. Tất cả khu vực sinh hoạt như khách, bếp và giường ngủ đều nằm trong một không gian mở.
Ưu điểm và nhược điểm
Căn studio ghi điểm ở khả năng tối ưu chi phí mua nhà, tiết kiệm chi phí thiết kế và dễ vệ sinh. Không gian nhỏ cũng giúp giảm chi phí sinh hoạt hằng tháng. Tuy nhiên, diện tích hạn chế là trở ngại lớn nhất, vì loại hình này thiếu không gian riêng tư và không phù hợp với gia đình đông người.
Đối tượng và ngân sách
Studio phù hợp cho người độc thân, sinh viên, người mới đi làm hoặc các cặp đôi trẻ muốn có không gian sống gọn nhẹ và vừa túi tiền.
Mức giá trung bình từ 800 triệu đến khoảng 2 tỷ đồng tùy theo vị trí và chất lượng dự án.
Thiết kế nội thất
Nội thất trong căn studio thường ưu tiên đồ nhỏ gọn và sản phẩm thông minh như giường có hộc lưu trữ, tủ âm tường, bàn gấp gọn, sofa đơn. Gam màu nhẹ như trắng, kem hoặc be mang đến cảm giác thoáng đãng và rộng hơn. Đồng thời, việc tận dụng ánh sáng tự nhiên kết hợp không gian lưu trữ dọc theo chiều cao giúp nâng hiệu quả sử dụng diện tích.
Căn hộ Shophouse
Shophouse là dạng căn hộ kết hợp giữa ở và kinh doanh, thường nằm tại tầng trệt hoặc vị trí có lưu lượng người qua lại lớn trong khu chung cư. Một số căn được xây dựng theo thiết kế một tầng, số khác có cấu trúc hai tầng để mở rộng không gian khai thác.
Ưu điểm và hạn chế
Shophouse có giá trị thương mại cao, dễ dàng tạo ra nguồn thu đều đặn nếu được khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Nhờ vị trí đẹp và dân cư tấp nập, gia chủ có thể mở cửa hàng, quán cà phê, tiệm dịch vụ hoặc mô hình giáo dục nhỏ.
Tuy nhiên, thiết kế shophouse thường bị giới hạn bởi quy hoạch chung. Việc cân bằng hài hòa giữa nhu cầu kinh doanh và nhu cầu sinh hoạt cá nhân đôi khi gặp khó khăn.
Ai phù hợp và mức tài chính cần có
Shophouse rất thích hợp với người muốn mở cửa hàng, kinh doanh dịch vụ hay những gia đình muốn kết hợp ở và làm việc tại chính căn hộ.
Do tính thương mại và số lượng hạn chế, mức giá cho loại hình này thường từ 5 tỷ đồng trở lên và có thể tăng mạnh tùy thuộc vào vị trí.
Thiết kế nội thất
Với shophouse hai tầng, tầng dưới thường phục vụ mục đích kinh doanh, còn tầng trên được dùng làm không gian sinh hoạt gia đình. Ở căn một tầng, người dùng sử dụng vách ngăn linh hoạt để chia khu vực chức năng.
Thiết kế nội thất cần đảm bảo sự tinh tế, phân tách rõ ràng và hài hòa để tránh tác động giữa sinh hoạt và kinh doanh, nhưng vẫn giữ nét thẩm mỹ cho tổng thể căn nhà.
Căn hộ Office (Officetel)
Căn hộ office là mô hình kết hợp không gian làm việc và nơi ở, sở hữu diện tích từ 25 đến 60m2. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những người muốn tiết kiệm chi phí thuê văn phòng.
Ưu điểm và nhược điểm
Officetel cho phép người dùng rút ngắn thời gian di chuyển và tiết kiệm chi phí vận hành. Bạn có thể xây dựng một không gian làm việc chuyên nghiệp ngay trong ngôi nhà của mình. Tuy nhiên, diện tích hạn chế khiến việc phân chia khu vực làm việc và sinh hoạt gặp khó khăn và không phù hợp với gia đình sinh sống lâu dài.
Đối tượng và ngân sách
Loại hình này phù hợp cho người làm việc tại nhà, startup, doanh nghiệp nhỏ hoặc người muốn tận dụng không gian tối đa với chi phí hợp lý.
Giá trung bình từ 2 đến 4 tỷ đồng cho mỗi căn officetel.
Thiết kế nội thất
Officetel thường được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất đơn giản và tiện ích thông minh. Khu vực làm việc có thể bố trí bàn lớn, ghế xoay, tủ hồ sơ, kệ treo tường và một góc nhỏ để tiếp khách. Nội thất tích hợp được ưu tiên nhằm tối ưu diện tích và tạo sự gọn gàng.
Căn hộ Penthouse
Penthouse là dòng căn hộ cao cấp nằm ở tầng cao nhất của tòa chung cư. Đây là loại hình phổ biến hơn so với duplex hay sky villa và đại diện cho phong cách sống xa hoa.
Ưu điểm và hạn chế
Penthouse có tầm nhìn rộng, không gian mở và lượng ánh sáng tự nhiên lớn. Diện tích rộng cho phép bố trí nội thất sang trọng và tiện nghi. Không gian sống thoáng đãng và tách biệt khỏi tiếng ồn là đặc điểm nổi bật. Tuy nhiên, chi phí sở hữu và chi phí hoàn thiện nội thất khá cao.
Đối tượng phù hợp và chi phí
Penthouse hướng đến những người thành đạt, mong muốn trải nghiệm phong cách sống sang trọng và đẳng cấp.
Giá bán thường từ 15 tỷ đồng trở lên tùy vào quy mô và vị trí tòa nhà.
Thiết kế nội thất
Penthouse dễ dàng ứng dụng nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển hay minimalist cao cấp. Điểm nhấn nằm ở vật liệu như đá cẩm thạch, kim loại sáng, gỗ tự nhiên và hệ thống ánh sáng trang trí tinh tế. Nhiều căn còn có phòng giải trí riêng, quầy bar hoặc hồ bơi thu nhỏ, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
Chọn AKITEK Trọn Niềm Vui, Yên Tâm Xây Nhà
Ngoài năm loại hình trên, thị trường còn xuất hiện các mô hình như duplex, sky villa hay căn hộ tầng hầm nhưng số lượng không nhiều. Mỗi dòng căn hộ đều mang những đặc trưng và giá trị riêng, thể hiện rõ nhu cầu sống và phong cách của người sở hữu.
Để tạo ra một không gian sống hoàn hảo, thiết kế nội thất đóng vai trò chủ đạo trong việc kết nối cảm xúc, tối ưu công năng và thể hiện cá tính cá nhân.
AKITEK luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình nâng tầm không gian sống, mang đến sự tinh tế và cảm giác an yên khi trở về nhà. Hãy liên hệ AKITEK khi bạn cần những giải pháp thiết kế toàn diện và chuyên nghiệp.
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Sưu tầm Internet
Bài viết tham khảo: 5 loại hình căn hộ được nhiều gia chủ ưa chuộng năm 2024
