Với sự phát triển mạnh mẽ của đô thị, nhu cầu xây nhà phố có tầng hầm ngày càng cao. Tầng hầm giúp lưu trữ tiện lợi, để xe, đặt máy nước nóng, hệ thống điện và kho chứa. Khi diện tích sinh hoạt hạn chế, tầng hầm trở thành giải pháp tối ưu. Tuy nhiên, thi công tầng hầm đòi hỏi kỹ năng chuyên môn cao, vì nhiều yếu tố như đất hẹp, khu đông dân cư hay gần các tòa nhà cao tầng.

Hiện nay có nhiều cách thi công nhà phố có tầng hầm, nhưng chủ nhà nên hiểu quy trình cơ bản để giám sát hiệu quả. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết các bước thi công.

Bước 1: Đánh giá chất lượng khu đất xây dựng

Trước khi thi công, cần kiểm tra đất kỹ lưỡng. Quan sát độ bền, độ cứng, độ ẩm và sự ổn định của nền đất. Từ đó đưa ra biện pháp chống sạt lở cho công trình lân cận. Các phương pháp phổ biến bao gồm ép cừ Larsen hoặc khoan cọc nhồi để đảm bảo an toàn.

Bước 2: Gia cố nền móng

Khi đã đánh giá đất, tiến hành gia cố nền móng. Với đất yếu, cần ép cọc hoặc khoan cọc để tăng độ vững chắc. Đất cứng, khô hoặc đồi núi có cách làm móng khác, tùy theo địa chất, đảm bảo nền móng bền và kiên cố.

Bước 3: Đào đất và vận chuyển ra ngoài

Đội thi công đào hầm theo bản vẽ thiết kế, đồng thời vận chuyển đất ra ngoài công trình. Việc này tạo không gian thi công và đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng.

Bước 4: Thi công móng và sàn tầng hầm

Thi công móng và sàn là giai đoạn khó khăn nhất. Trước tiên, đổ bê tông nền, lót móng, dựng cốt pha và cốt thép. Với công trình có mực nước ngầm, cần hạ nước để tạo không gian thi công. Đây là bước quan trọng quyết định độ bền và an toàn cho toàn bộ công trình.

Bước 5: Thi công vách tầng hầm

Vách tầng hầm là bê tông cốt thép thay cho tường gạch, chịu nhiều lực từ đất xung quanh. Thi công vách cần chính xác, chắc chắn và đạt độ thẳng đứng cao. Vách có thể dùng bê tông, gạch hoặc đá, nhưng phải đảm bảo độ bền, phẳng và kỹ thuật cao. Đây là bước quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ công trình.

Bước 6: Đậy nắp hầm và thi công phần thô

Khi vách đạt độ cứng, tháo hệ thống giằng chống sạt lở. Tiếp theo thi công nắp hầm và xây dựng phần thô trên mặt đất. Đây là bước hoàn thiện kết cấu cơ bản, chuẩn bị cho các hạng mục tiếp theo.

Biện pháp thi công hiệu quả cho nhà phố có tầng hầm

Cọc khoan nhồi

Phương pháp này phù hợp với mọi loại đất, kể cả diện tích nhỏ và hầm sâu. Ưu điểm là an toàn và bền vững, nhưng tốn thời gian, chi phí và để lại khu vực lầy lội khi thi công.

Biện pháp Top Down

Phương pháp này thi công từ tầng trệt trở lên, rút ngắn thời gian và tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, công nghệ phức tạp, khu vực thi công chật hẹp và cần đảm bảo ánh sáng, thông gió cho đội thi công.

Những rủi ro thường gặp khi thi công tầng hầm

• Sạt lở, lún đất ảnh hưởng mạch nước ngầm và nhà xung quanh

• Vách tầng hầm bị thấm

• Nứt sàn, cột thay đổi vị trí so với thiết kế

• Bê tông móng giảm chất lượng nếu không kiểm soát nước ngầm

Thi công nhà phố có tầng hầm đòi hỏi kinh nghiệm và kỹ năng cao từ đội thiết kế và thi công. Việc chọn đơn vị chuyên nghiệp giúp dự án nhanh chóng, an toàn và bền vững. Với năng lực và tận tâm, AKITEK cam kết mang đến giải pháp tối ưu, đảm bảo tiến độ, an toàn và chất lượng cho mọi công trình. Đơn vị còn tư vấn, xử lý rủi ro và áp dụng công nghệ hiện đại để đáp ứng nhu cầu thị trường.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet

Bài viết tham khảo: Quy Trình Thi Công Nhà Phố Có Tầng Hầm Đạt Tiêu Chuẩn?