Nứt tường trong nhà mới xây là vấn đề mà nhiều gia đình gặp phải. Tuy đây là tình trạng phổ biến, nhưng lại tạo ra cảm giác lo lắng, bất an cho các chủ nhà. Tường bị nứt không chỉ làm giảm vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sự an toàn của công trình. Vậy đâu là nguyên nhân gây nứt tường nhà mới xây và cách xử lý như thế nào để bảo vệ công trình của bạn? Cùng AKITEK tìm hiểu trong bài viết này nhé.

Nguyên Nhân Tạo Ra Vết Nứt Tường Trong Nhà Mới Xây

Chúng ta thường nghĩ rằng chỉ những ngôi nhà cũ mới dễ gặp tình trạng nứt tường. Tuy nhiên, ngay cả những căn nhà mới xây cũng có thể bị nứt, đặc biệt là ở những công trình không được xây dựng đúng quy trình. Dưới đây là một số nguyên nhân chính dẫn đến hiện tượng này.

1. Nền Đất Xây Dựng Không Ổn Định

Một trong những nguyên nhân chủ yếu khiến tường nhà mới xây bị nứt là do nền đất không ổn định. Các khu vực có địa hình không bằng phẳng, đất mềm, hoặc khu vực trũng đều có thể khiến tường nhà bị nứt. Nếu nền đất không được khảo sát kỹ lưỡng trước khi xây dựng, công trình sẽ gặp phải tình trạng lún móng, kéo theo các vết nứt xuất hiện dọc tường. Các vết nứt này thường sâu và rộng, rất khó để khắc phục. Để tránh tình trạng này, việc khảo sát địa chất và xây dựng nền móng phù hợp là rất quan trọng.

2. Vấn Đề Trong Kỹ Thuật Thi Công

Trong quá trình thi công, nếu các bước kỹ thuật không được thực hiện đúng tiêu chuẩn, như gia cố móng không đủ mạnh, sử dụng bê tông không đạt yêu cầu, hoặc cốt thép không đủ chất lượng, rất dễ xảy ra hiện tượng nứt tường. Thêm vào đó, nếu có sự thay đổi đột ngột trong lịch trình thi công, việc hoàn thành công trình không đúng tiến độ cũng dễ dàng tạo ra những vết nứt.

3. Co Ngót và Giãn Nở Của Vật Liệu Xây Dựng

Vật liệu xây dựng như gạch, vữa hay bê tông có thể bị co ngót hoặc giãn nở dưới tác động của nhiệt độ và độ ẩm. Điều này đặc biệt xảy ra trong giai đoạn đầu khi công trình vừa hoàn thành. Những thay đổi này có thể khiến tường bị nứt, tạo thành các vết nứt nhỏ, đặc biệt là các vết nứt chân chim.

4. Quy Trình Trát Tường Không Đúng Kỹ Thuật

Quá trình tô trát tường cũng có thể gây ra nứt nếu không thực hiện đúng quy trình. Nếu vữa quá dày hoặc không có độ kết dính tốt, các vết nứt có thể hình thành khi vữa bị co lại. Điều này không chỉ làm mất mỹ quan mà còn ảnh hưởng đến kết cấu tường.

5. Tác Động Của Thời Tiết và Khí Hậu

Thời tiết cực đoan cũng có thể là nguyên nhân gây ra nứt tường nhà mới xây. Trong mùa hè nóng bức, nếu tường không được bảo vệ đúng cách, các vật liệu có thể giãn nở, làm nứt bề mặt tường. Ngược lại, nếu gặp mưa lớn hoặc lũ lụt, tường có thể bị thấm, gây rạn nứt.

Phương Pháp Khắc Phục Nứt Tường Nhà Mới Xây

Dù nguyên nhân gây nứt tường có thể khác nhau, nhưng có một số phương pháp sửa chữa chung giúp khắc phục tình trạng này hiệu quả.

1. Sửa Chữa Vết Nứt Nhỏ

Đối với các vết nứt nhỏ, chẳng hạn như vết nứt chân chim, bạn có thể sử dụng một số phương pháp đơn giản như:

• Dùng hỗn hợp vữa xi măng và cát mịn để trám các vết nứt.

• Sử dụng keo silicone hoặc keo xịt chuyên dụng để trám vá những vết nứt nhỏ.

Những biện pháp này giúp lấp đầy các vết nứt mà không tốn quá nhiều thời gian hay chi phí.

2. Sửa Chữa Vết Nứt Do Quy Trình Trát Tường

Nếu vết nứt xuất hiện do quá trình trát tường không đúng cách, bạn cần thực hiện các bước sau:

• Loại bỏ vữa trát cũ và làm sạch khu vực bị nứt.

• Tưới nước lên tường và để tường khô tự nhiên.

• Sử dụng hỗn hợp xi măng mềm để trát lại tường, hoặc áp dụng keo chuyên dụng để xử lý các khe nứt.

• Sơn lại bề mặt để màu sắc đồng đều.

3. Xử Lý Vết Nứt Do Nền Móng Lún Sụt

Vết nứt do nền móng lún sụt thường rộng và sâu, khó khắc phục bằng các biện pháp thông thường. Trong trường hợp này, bạn cần liên hệ với các chuyên gia thi công để sử dụng lưới thép chống nứt và thực hiện các bước kỹ thuật sau:

• Trát lớp xi măng lên vị trí cần đặt lưới thép.

• Đặt lưới thép lên bề mặt, sau đó trát thêm lớp xi măng thứ hai.

• Tiếp tục trát cho đến khi bề mặt hoàn thiện.

• Sơn lại tường để đạt độ đồng đều về màu sắc.

4. Xử Lý Các Vết Nứt Ở Các Vị Trí Cụ Thể

Các vết nứt xuất hiện tại mép cửa, gần các cột hay các góc cửa sổ thường khó khắc phục hơn. Lý do là chúng có thể liên quan đến sự lún của công trình hoặc sự sai sót trong thiết kế kết cấu. Để xử lý hiệu quả, bạn nên:

• Kiểm tra lại đà lanh tô cửa, đảm bảo nó đủ dài và đúng chuẩn.

• Thay thế đà lanh tô nếu cần thiết để bảo đảm không xảy ra hiện tượng nứt lại.

Nếu vết nứt xuyên qua toàn bộ tường, bạn cần xác định liệu vết nứt có gia tăng không. Nếu tình trạng trở nên nghiêm trọng, hãy liên hệ với các đơn vị chuyên nghiệp để xử lý triệt để.

Nứt tường nhà mới xây là vấn đề không thể xem nhẹ, vì nó có thể ảnh hưởng đến tính an toàn và giá trị thẩm mỹ của công trình. Việc hiểu rõ nguyên nhân và phương pháp khắc phục kịp thời sẽ giúp bạn bảo vệ ngôi nhà của mình. AKITEK hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề nứt tường một cách hiệu quả, đem lại sự an tâm và bền vững cho công trình của bạn.

Nếu bạn gặp phải tình trạng nứt tường nhà mới xây, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn kỹ thuật chuyên sâu.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet

Bài viết tham khảo: Nguyên nhân nứt tường nhà mới xây? Phương pháp khắc phục là gì?