Việc cải tạo nhà 3 tầng cũ thật sự là một hành trình đầy hứng khởi, không chỉ mang đến diện mạo hoàn toàn mới cho tổ ấm mà còn góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cả gia đình. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu công cuộc làm mới này, bạn đừng quên đảm bảo các yếu tố an toàn và lựa chọn những đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp trên thị trường nhé! Trong bài viết này, hãy cùng AKITEK khám phá những hạng mục và các bước cải tạo nhà 3 tầng cũ đang được nhiều người áp dụng hiện nay – chắc chắn sẽ mang lại nhiều cảm hứng tuyệt vời cho ngôi nhà của bạn!
Cải tạo nhà 3 tầng cũ mang lại lợi ích gì?
Sống trong một ngôi nhà 3 tầng cũ có thể mang lại nhiều trải nghiệm thú vị! Dù không gian hơi chật hẹp và kiến trúc xưa khiến căn nhà đôi lúc bí bách, tường xuất hiện những vết loang lổ, bong tróc hay ẩm mốc, nhưng bạn hoàn toàn không cần phải lo lắng về chi phí xây mới. Việc cải tạo lại ngôi nhà 3 tầng cũ là giải pháp tuyệt vời giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí mà vẫn có thể tận hưởng một không gian sống mới mẻ.
Đặc biệt, nếu bạn là người yêu thích sự hoài niệm và muốn lưu giữ những ký ức đẹp đẽ của ngôi nhà thân quen thì việc cải tạo sẽ giúp bạn vừa làm mới tổ ấm vừa giữ lại được giá trị tinh thần quý báu.
Thay vì phải chờ đợi lâu để xây dựng từ đầu với bao nhiêu công đoạn phức tạp như làm móng, xây tường rồi hoàn thiện từng chút một, giờ đây bạn chỉ cần bắt tay ngay vào việc sửa chữa các phần bị xuống cấp. Như vậy vừa nhanh chóng sở hữu diện mạo mới cho căn nhà mà còn tiết kiệm tối đa thời gian!
Đối với những ai bận rộn hoặc muốn sớm thấy thành quả thay đổi rõ rệt thì đây chính là lựa chọn lý tưởng nhất. Thủ tục xin phép cải tạo cũng vô cùng đơn giản – chỉ sau khoảng 20 ngày chờ đợi là giấy phép đã nằm trong tay rồi! Còn gì tuyệt vời hơn khi tổ ấm của mình được khoác lên chiếc áo mới đầy sức sống và niềm vui như thế này!
Tiết kiệm chi phi so với xây mới
Thật tuyệt vời khi bạn không cần phải đầu tư một khoản kinh phí lớn để xây dựng nhà mới, mà chỉ cần cải tạo lại ngôi nhà 3 tầng cũ là đã có thể tiết kiệm được rất nhiều chi phí! Đặc biệt, nếu kết cấu, trần sàn của ngôi nhà vẫn còn chắc chắn và các phòng được bố trí hợp lý thì chỉ cần sơn sửa lại, xử lý chống thấm nếu cần và làm mới nội thất là bạn đã có ngay một không gian sống tươi mới, đầy sức sống rồi!
Giảm thời gian thi công
Nếu bạn chọn xây mới, sẽ phải trải qua từng bước từ làm móng, xây tường cho đến hoàn thiện – quả là một hành trình dài! Nhưng khi quyết định sửa chữa nhà, bạn có thể bắt đầu ngay việc cải tạo những phần bị hỏng hóc hoặc xuống cấp, giúp tiết kiệm thời gian tối đa. Đối với những ai bận rộn hoặc muốn nhanh chóng sở hữu một ngôi nhà với diện mạo tươi mới, đây chắc chắn là giải pháp tuyệt vời và đầy niềm vui!
Thủ tục đơn giản
Thật tuyệt vời khi thủ tục xin cải tạo sửa chữa nhà 3 tầng cũ giờ đây đã trở nên đơn giản hơn rất nhiều so với việc xây mới, miễn là bạn không thay đổi quá nhiều kết cấu hiện trạng của căn nhà. Chỉ cần chờ đợi từ 5 đến 15 ngày là bạn đã có thể nhận được giấy phép và bắt đầu làm mới tổ ấm của mình rồi!
Hạng mục cải tạo nhà 3 tầng cũ thành mới
Tùy vào hiện trạng ngôi nhà và mục đích sử dụng, việc cải tạo nhà 3 tầng cũ sẽ mang đến những lựa chọn đa dạng và thú vị. Hãy cùng khám phá một số hạng mục quan trọng mà bạn nên chú ý nhé!
Cải tạo mặt tiền
Mặt tiền luôn là phần nổi bật nhất của ngôi nhà, là nơi đầu tiên chào đón mọi vị khách ghé thăm và thể hiện cá tính của gia chủ. Việc cải tạo mặt tiền khi sửa chữa nhà 3 tầng cũ không chỉ mang lại diện mạo mới mà còn đem đến niềm vui và sự tự hào cho cả gia đình! Một cách đơn giản nhưng cực kỳ hiệu quả để làm mới mặt tiền là sơn lại những mảng tường đã bong tróc hoặc phai màu. Thay cửa và cửa sổ mới cũng sẽ tạo nên sự thay đổi rõ rệt, giúp ngôi nhà trở nên tươi sáng và cuốn hút hơn.
Hãy chọn những mẫu cửa, cửa sổ phù hợp với phong cách kiến trúc yêu thích để tạo điểm nhấn riêng biệt cho mặt tiền. Đừng quên nâng cấp hệ thống chiếu sáng bằng các loại đèn ngoài trời, đèn sân vườn hay đèn tường – chắc chắn ngôi nhà của bạn sẽ rực rỡ lung linh mỗi khi màn đêm buông xuống!
Nếu bạn muốn “lột xác” hoàn toàn cho tổ ấm của mình, hãy mạnh dạn nghĩ đến việc thay đổi kiến trúc mặt tiền như thêm tầng hoặc biến hóa hình dáng, kết cấu. Mỗi bước thay đổi đều mở ra một không gian sống đầy hứng khởi và niềm vui bất tận!
Nâng cấp khu vực cầu thang
Cầu thang chính là chiếc cầu nối tuyệt vời giữa các tầng trong ngôi nhà, và việc nâng cấp khu vực này khi cải tạo nhà 3 tầng cũ chắc chắn sẽ mang lại diện mạo mới đầy sức sống! Bạn có thể thoải mái sáng tạo với bề mặt bậc cầu thang bằng những vật liệu hiện đại như gỗ, đá, gạch hoặc xi măng. Đổi mới chất liệu, màu sắc hay kiểu dáng của lan can cũng sẽ giúp không gian thêm phần sinh động và hài hòa với phong cách nội thất yêu thích.
Thật tuyệt vời nếu phía trên cầu thang có thêm giếng trời – nguồn ánh sáng tự nhiên tràn ngập sẽ khiến cả ngôi nhà trở nên rực rỡ và thông thoáng hơn bao giờ hết!
Không chỉ vậy, khu vực dưới chân cầu thang còn có thể biến thành kho lưu trữ thông minh với các ngăn kéo, kệ hoặc tủ tiện lợi để bạn tha hồ sắp xếp sách vở, giày dép hay đồ dùng gia đình một cách gọn gàng.
Dù bạn chọn phong cách nào cho việc cải tạo thì đừng quên yếu tố an toàn nhé! Hãy đảm bảo từng bậc cầu thang đều được thi công chắc chắn, chống trơn trượt để mọi thành viên trong gia đình luôn yên tâm sử dụng.
Bố trí, thiết kế lại không gian các phòng
Việc bố trí lại các phòng trong ngôi nhà 3 tầng cũ thật sự mang đến một luồng sinh khí mới, giúp không gian sống trở nên thoải mái và tiện nghi hơn bao giờ hết! Dưới đây là một vài ý tưởng thú vị mà bạn có thể tham khảo: Tầng 1 sẽ là nơi sum họp với phòng khách, phòng ăn và bếp được sắp xếp hợp lý. Lên tầng 2, các phòng ngủ cùng WC khép kín tạo nên sự riêng tư tuyệt vời cho từng thành viên. Đặc biệt, tầng 3 có thể biến hóa linh hoạt: một bên là phòng ngủ hoặc phòng thờ trang nghiêm, bên còn lại thiết kế thành góc tập thể dục hoặc sân phơi đầy ánh sáng.
Để không gian thêm rộng rãi và hiện đại, hãy ưu tiên sử dụng nội thất đa chức năng như tủ kệ thông minh, giường tích hợp ngăn kéo hay bàn làm việc kết hợp lưu trữ. Thiết kế mở cũng là lựa chọn tuyệt vời – loại bỏ những bức tường không cần thiết để liên kết liền mạch giữa các khu vực như phòng khách, bếp và ăn uống. Nhờ vậy mà căn nhà không chỉ thoáng đãng hơn mà còn tạo điều kiện cho mọi người dễ dàng trò chuyện và gắn kết với nhau mỗi ngày!
Cải tạo nội thất
Trước khi bắt đầu hành trình làm mới không gian nội thất, hãy hào hứng lựa chọn phong cách mà bạn yêu thích cho tổ ấm của mình! Từ hiện đại trẻ trung, cổ điển sang trọng đến vintage lãng mạn, công nghiệp cá tính hay Scandinavia tinh tế – mỗi phong cách đều mang lại những trải nghiệm tuyệt vời riêng. Khi xác định được phong cách ngay từ đầu, việc chọn lựa các chi tiết thiết kế phù hợp sẽ trở nên thật dễ dàng và thú vị.
Thay vì sắm sửa hoàn toàn đồ mới, bạn hãy thử nhìn lại những món nội thất hiện có xem sao nhé! Biết đâu chỉ cần một chút sáng tạo trong việc tái sử dụng hoặc thay thế vài món đã cũ là bạn đã có thể thổi làn gió mới vào không gian sống rồi. Đổi bộ sofa xinh xắn hơn, thay bàn ăn hay giường tủ cũng đủ để căn nhà thêm phần tươi mới.
Đừng quên tận dụng các loại tủ kệ thông minh, hộp đựng tiện lợi hoặc giá treo đa năng để tối ưu hóa không gian lưu trữ. Những giải pháp này sẽ giúp ngôi nhà của bạn luôn gọn gàng và đầy ắp niềm vui mỗi ngày!
Xây thêm tầng 4, tầng tum cho nhà 3 tầng
Nếu gia đình bạn vừa có thêm thành viên hoặc muốn mở rộng không gian sinh hoạt mà ngôi nhà 3 tầng đang trở nên chật chội, thì việc xây thêm tầng tum hoặc tầng 4 chắc chắn sẽ là một giải pháp tuyệt vời và đầy hứng khởi! Tuy nhiên, đừng quên kiểm tra kỹ kết cấu chịu lực của móng và các tầng hiện tại để đảm bảo ngôi nhà luôn vững vàng khi nâng cấp nhé. Ngoài ra, mỗi khu vực lại có quy định riêng về số tầng được phép xây dựng, vì vậy hãy dành thời gian tìm hiểu thật kỹ và hoàn thiện thủ tục xin phép cải tạo để mọi việc diễn ra suôn sẻ nhất!
Thiết kế giếng trời, thông tầng
Đối với những ngôi nhà ống 3 tầng có mặt tiền nhỏ, việc các nhà bên cạnh xây sát vách khiến không gian trong nhà trở nên bí bách, thiếu ánh sáng và dễ bị ẩm mốc.
Thật tuyệt vời khi giải pháp cải tạo bằng cách làm thông tầng hoặc giếng trời đã mang lại nguồn ánh sáng tự nhiên tràn ngập cho căn nhà! Đặc biệt, đặt giếng trời ở vị trí cầu thang giữa nhà sẽ giúp lối đi luôn rực rỡ ánh sáng và không khí trong lành, khiến cả ngôi nhà trở nên tươi mới và đầy sức sống.
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Sưu tầm Internet
Bài viết tham khảo: Phương án cải tạo nhà 3 tầng cũ đẹp – tiện nghi – tiết kiệm
