Xây nhà có tầng bán hầm đang trở thành xu hướng cực kỳ được yêu thích hiện nay nhờ vào hàng loạt ưu điểm nổi bật mà nó mang lại.

Bạn đang tò mò về chi phí xây dựng nhà bán hầm, các quy định liên quan hay diện tích nhỏ có thể xây hầm được không? Hãy cùng khám phá những thông tin thú vị trong bài viết này nhé!

Tầng bán hầm là gì?

Tầng bán hầm (hay còn gọi là tầng hầm nổi hoặc nửa hầm) là một kiểu thiết kế vô cùng độc đáo và sáng tạo, trong đó một nửa chiều cao của tầng nằm trên mặt đất hoặc ngang bằng với nền công trình, còn nửa kia chìm xuống dưới lòng đất.

Nhờ vào sự kết hợp tinh tế này, tầng bán hầm không chỉ tối ưu hóa diện tích sử dụng mà còn mang lại rất nhiều lợi ích vượt trội. Một trong những điểm nổi bật nhất chính là khả năng đón nhận ánh sáng tự nhiên dồi dào, giúp không gian luôn tràn ngập sinh khí và rực rỡ hơn so với các tầng hầm truyền thống vốn thường thiếu sáng.

Bên cạnh đó, nhờ có phần tiếp xúc với môi trường bên ngoài, tầng bán hầm còn dễ dàng lưu thông không khí, mang đến cảm giác thông thoáng và mát mẻ hơn rất nhiều. Đây thực sự là giải pháp lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một không gian vừa tiện nghi vừa gần gũi với thiên nhiên.

Ưu điểm tuyệt vời khi xây nhà có tầng bán hầm

Không chỉ giúp tận dụng tối đa diện tích làm gara để xe – giải pháp hoàn hảo cho những căn nhà phố chật chội hoặc cửa hàng kinh doanh không có vỉa hè để đỗ xe – mà tầng bán hầm còn đóng vai trò như kho chứa đồ tiện ích. Bạn sẽ tiết kiệm được chi phí và diện tích thay vì phải xây thêm phòng kho riêng biệt.

Ngoài ra, việc nâng cao mặt sàn nhờ thiết kế này giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn, đón nhiều ánh sáng tự nhiên và hạn chế tình trạng ẩm mốc khó chịu.

Một số lưu ý nhỏ:

Chi phí thi công sẽ cao hơn do yêu cầu kỹ thuật phức tạp và vật liệu chống thấm chất lượng tốt. Tuy nhiên, khoản đầu tư này hoàn toàn xứng đáng bởi nó đảm bảo tuổi thọ và độ bền cho công trình của bạn.

Ngoài ra, thiết kế cũng cần sự tính toán kỹ lưỡng từ đội ngũ chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ tối ưu. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm sẽ lựa chọn giải pháp phù hợp nhất với từng đặc điểm của không gian, đồng thời sáng tạo những chi tiết đẹp mắt, hiện đại, mang lại cảm giác hứng khởi mỗi khi bạn bước vào ngôi nhà mơ ước của mình.

Quy định về xây dựng tầng bán hầm

– Chiều cao tối thiểu theo quy định là 2,2m.

– Độ dốc ram dốc không vượt quá 15–20% so với chiều sâu; nếu ram xoắn thì độ dốc tối đa khoảng 13%.

– Độ sâu đào thường<=1,5m so với mặt đất tự nhiên.

– Phần nổi của tầng bán hầm không vượt quá 1,2m so với vỉa hè hiện hữu.

– Ram dốc xuống cách ranh lộ giới ít nhất 3m.

– Nhà phố sát đường nhỏ dưới 6m không nên thiết kế lối lên xuống ô tô trực tiếp ra đường chính.

Và hãy nhớ rằng, đối với những khu vực đặc biệt như các căn nhà phố có thiết kế ngắn, hẹp hoặc nằm sát mặt đường, độ dốc tối đa có thể được phép lên tới 25%.

Đây là một con số quan trọng giúp đảm bảo sự linh hoạt và thuận tiện trong thiết kế xây dựng nhà ở đô thị, nhất là khi không gian bị giới hạn bởi diện tích nhỏ hoặc vị trí tiếp giáp trực tiếp với mặt đường lớn.

Nhờ quy định này, chủ nhà cũng như kiến trúc sư sẽ dễ dàng hơn trong việc bố trí lối đi lên xuống xe hay khu vực tầng hầm mà vẫn đảm bảo an toàn và thẩm mỹ cho tổng thể căn nhà.

Kinh nghiệm vàng khi xây dựng:

Hãy chú trọng đến khả năng chống thấm/ngập nước ngay từ đầu; bố trí hợp lý nguồn sáng tự nhiên cũng như hệ thống thông gió để đảm bảo căn phòng luôn thoáng đãng dễ chịu. Nếu diện tích hạn chế thì cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định làm thêm phần này nhé!

Đặc biệt quan trọng: Lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công uy tín sẽ giúp bạn yên tâm tuyệt đối về chất lượng cũng như tiến độ công trình. Một đội ngũ chuyên nghiệp sẽ đồng hành cùng bạn tạo nên tổ ấm vừa đẹp mắt vừa an toàn bền vững theo thời gian!

Chúc bạn sớm sở hữu một căn nhà mơ ước, nơi mọi tiện nghi hiện đại đều hội tụ, mang lại cảm giác tiện lợi và thoải mái nhất cho gia đình.

Ngôi nhà ấy không chỉ là tổ ấm lý tưởng mà còn nổi bật với “tầng bán hầm” xịn sò, vừa tạo điểm nhấn độc đáo vừa mở rộng không gian sử dụng thật thông minh. Hy vọng rằng mỗi ngày trong ngôi nhà mới của bạn sẽ tràn ngập tiếng cười và hạnh phúc!

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet

Bài viết tham khảo: Chi phí xây nhà bán hầm – Kinh nghiệm xây nhà có tầng bán hầm