Nguyên nhân chính gây thấm dột là do nước mưa, nước ngầm hoặc nước sinh hoạt len lỏi qua các vết nứt, mao mạch và khe hở trên bề mặt công trình, đặc biệt ở những vị trí như mái, tường và nhà vệ sinh. Nhưng đừng lo lắng! Chỉ cần tuân thủ nguyên tắc cơ bản là tạo một lớp màng ngăn nước liên tục và ưu tiên chống thấm từ phía có nguồn nước, bạn hoàn toàn có thể bảo vệ ngôi nhà thân yêu của mình khỏi mọi nguy cơ thấm dột.
Các phương pháp chống thấm hiện đại ngày nay rất đa dạng và hiệu quả: từ sơn chống thấm, hóa chất gốc xi măng, polyurethane cho đến màng khò nóng hay màng tự dính – tất cả đều giúp ngăn nước triệt để!
1. Tại sao chống thấm nhà lại quan trọng đến vậy?
Chống thấm không chỉ là “áo giáp” bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết mà còn giữ gìn sự bền vững kết cấu, sức khỏe gia đình và vẻ đẹp không gian sống.
1.1 Bảo vệ sự bền vững của công trình
Nước là “kẻ thù số một” của bê tông cốt thép! Nếu không được chống thấm tốt, nước sẽ làm gỉ sét cốt thép bên trong, phá vỡ liên kết bê tông dẫn tới nứt nẻ, bong tróc… Nguy hiểm hơn là giảm khả năng chịu lực của cả công trình! Đầu tư vào chống thấm ngay từ đầu sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
1.2 Ngăn ngừa rủi ro sức khỏe
Môi trường ẩm ướt là “thiên đường” cho nấm mốc phát triển – nguyên nhân gây ra hàng loạt bệnh về hô hấp như hen suyễn, viêm xoang… Đảm bảo không gian sống luôn khô ráo là cách tuyệt vời để chăm sóc sức khỏe cả gia đình!
1.3 Duy trì giá trị thẩm mỹ
Không ai muốn nhìn thấy những vết ố vàng loang lổ hay lớp sơn bong tróc trên tường phải không nào? Chống thấm giúp giữ gìn vẻ đẹp mới mẻ cho tổ ấm của bạn mỗi ngày.
1.4 Bảo vệ tài sản trong nhà
Nước có thể làm chập cháy hệ thống điện âm tường, hư hỏng đồ điện tử hoặc mục nát trần/thạch cao… Một lớp chống thấm tốt sẽ giúp bạn yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi!
2. Nguyên nhân phổ biến khiến nhà bị thấm
Có ba nhóm nguyên nhân chính: tác động thời tiết/môi trường; chất lượng thi công chưa đảm bảo; vật liệu xây dựng xuống cấp hoặc kém chất lượng.
2.1 Do thời tiết & môi trường
Khí hậu Việt Nam nóng ẩm mưa nhiều khiến vật liệu co giãn liên tục tạo ra các vết nứt nhỏ li ti – con đường lý tưởng cho nước xâm nhập vào bên trong công trình.
2.2 Do thi công chưa chuẩn kỹ thuật
Nếu quá trình xây dựng bỏ sót các bước xử lý trọng yếu (mạch ngừng bê tông/khe co giãn/cổ ống xuyên sàn…) thì nguy cơ bị thấm càng cao! Lớp chống thấm thi công quá mỏng cũng là một lý do thường gặp.
2.3 Do vật liệu xây dựng xuống cấp/kém chất lượng
Vật liệu nào cũng sẽ bị lão hóa theo thời gian dưới tác động môi trường; nếu sử dụng vật tư rẻ tiền không rõ nguồn gốc thì tuổi đời lớp chống thấm càng bị rút ngắn đáng kể.
3. Ba nguyên tắc vàng khi chống thấm hiệu quả
– Khảo sát kỹ càng xác định đúng nguyên nhân.
– Ưu tiên xử lý từ phía có nguồn nước (chống thuận).
– Lựa chọn vật liệu phù hợp với từng vị trí cụ thể (tường/sàn mái/nhà vệ sinh…).
4. Hướng dẫn thi công chi tiết một số khu vực dễ bị thấm nhất
4.1 Tường ngoài trời:
– Làm sạch bề mặt kỹ càng.
– Lăn một lớp sơn lót kháng kiềm.
– Thi công tối thiểu hai lớp phủ chống thấm vuông góc nhau để đảm bảo kín khít tuyệt đối.
4.2 Sân thượng/sàn mái:
– Mài phẳng mặt nền & tạo độ dốc thoát nước.
– Gia cố kỹ các góc chân tường/cổ ống bằng hóa chất chuyên dụng + lưới thủy tinh.
– Thi công đúng quy trình theo hướng dẫn vật liệu (màng khò/màng tự dính/hóa chất PU…).
– Thử nước kiểm tra trước khi hoàn thiện lát gạch/vữa bảo vệ lên trên.
4.3 Nhà vệ sinh/nhà tắm:
– Xử lý cổ ống xuyên sàn bằng thanh trương nở + vữa không co ngót.
– Gia cố góc chân tường với hóa chất xi măng hai thành phần + băng keo/lưới thủy tinh chuyên dụng.
– Quét tối thiểu hai lớp hóa chất toàn bộ mặt sàn & chân tường (cao ít nhất 30cm).
– Thử kín nước trước khi lát gạch hoàn thiện thiết bị nội thất.
5. AKITEK – Đơn vị thi công chống thấm uy tín hàng đầu!
Nếu bạn muốn an tâm tuyệt đối về chất lượng thì hãy chọn AKITEK! Đội kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm cùng quy trình làm việc bài bản sẽ mang đến giải pháp toàn diện nhất cho mọi vấn đề về thấm dột – từ đơn giản tới phức tạp nhất! Vật tư đều là hàng chính hãng từ Sika/Kova/Maxbond…, cam kết bảo hành dài hạn giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối! Rất nhiều khách hàng đã hài lòng với dịch vụ của AKITEK:
6. Câu hỏi thường gặp
– Nên thi công vào lúc nào?
Thời điểm lý tưởng là ngay từ đầu khi xây mới; nếu sửa chữa nên chọn ngày khô ráo/nắng đẹp nhé!
– Chi phí có đắt không?
Tùy diện tích/tình trạng/phương pháp nhưng chắc chắn rẻ hơn nhiều so với sửa chữa hậu quả về sau!
– Vật liệu nào tốt nhất?
Không có loại “tốt nhất” chung; hãy chọn loại phù hợp từng vị trí/ngân sách/công năng sử dụng (Sika/Kova/Maxbond/Penetron đều được chuyên gia tin dùng).
– Có cần phủ thêm lớp bảo vệ không?
Có nhé! Nhất là khu vực đi lại như sân mái nên phủ thêm một lớp cán nền/gạch lát bên trên giúp tăng tuổi đời tối đa!
– Có thể lát gạch trực tiếp lên hóa chất/màng chống thấm không?
Một số loại được phép lát trực tiếp bằng keo chuyên dụng nhưng thông thường vẫn nên cán thêm một lớp vữa bảo vệ mỏng ở giữa để đảm bảo an toàn lâu dài!
Hãy yên tâm tận hưởng tổ ấm khô ráo – sạch đẹp mỗi ngày nhờ giải pháp chống thấm thông minh bạn nhé!
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Cách Chống Thấm Nhà Hiệu Quả: Nguyên Nhân, Nguyên Tắc và Các Phương Pháp Thi Công Tối Ưu
