Kinh nghiệm cải tạo chung cư cũ độc đáo, tối ưu chi phí

Cải tạo chung cư cũ không đơn thuần chỉ là sửa sang lại để căn hộ trông mới mẻ, đẹp mắt hơn, mà còn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo cân bằng giữa ngân sách, tính thẩm mỹ và yếu tố kỹ thuật trong quá trình thi công. Việc cải tạo chung cư cần được nghiên cứu kỹ về kết cấu, hệ thống điện nước, ánh sáng, cũng như lựa chọn phong cách nội thất phù hợp để không gian sống không chỉ tiện nghi, hiện đại mà còn phản ánh cá tính riêng của gia chủ. Dưới đây là một số kinh nghiệm quan trọng trong quá trình cải tạo chung cư mà bạn có thể tham khảo để dự án được triển khai thuận lợi, tiết kiệm chi phí mà vẫn đạt hiệu quả thẩm mỹ cao.

Nghiên cứu quy định của tòa nhà trước khi cải tạo chung cư cũ

Cải tạo chung cư không chỉ là công việc làm đẹp lại không gian sống, mà còn đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của ban quản lý tòa nhà. Một trong những bước quan trọng đầu tiên trước khi bắt tay vào cải tạo chung cư là tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định liên quan.

Các hạng mục như phá dỡ tường, cải tạo ban công, thay đổi vị trí bếp, nhà vệ sinh… đều bắt buộc phải được phê duyệt, bởi chúng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu chịu lực, hệ thống kỹ thuật và sự an toàn chung của cả tòa nhà. Vì vậy, ưu tiên hàng đầu trước khi tiến hành cải tạo chung cư là thực hiện đầy đủ các bước sau:

• Gửi hồ sơ cải tạo như bản vẽ, mô tả hạng mục cải tạo cho ban quản lý.
• Lưu ý giờ giấc thi công, tránh ảnh hưởng hàng xóm.
• Kiểm tra các khu vực có thể thay đổi kết cấu và khu vực không được phép phá dỡ.

Tính toán ngân sách cải tạo nhà căn hộ

Tùy theo mức độ cải tạo chung cư, chi phí có thể dao động rất lớn. Việc xác định ngân sách ngay từ đầu sẽ giúp bạn kiểm soát tiến độ thi công và hạn chế tối đa phát sinh chi phí không cần thiết. Khi lập kế hoạch cải tạo căn hộ, hãy chia ngân sách thành từng hạng mục cụ thể, chẳng hạn như: chi phí phá dỡ, xử lý bề mặt; chi phí vật tư bao gồm gạch, keo, thiết bị điện nước; chi phí thuê thầu thợ, nhân công, thiết kế; và đừng quên dự trù thêm một khoản chi phí dự phòng để sẵn sàng ứng phó với những phát sinh ngoài ý muốn.

Thay thế, phá dỡ tường và bề mặt nền nhà bằng cách ốp lát gạch

Phần sàn và tường là nơi dễ nhận diện sự xuống cấp nhất của các căn hộ chung cư cũ. Việc phá bỏ các lớp gạch cũ, nền cũ và thay mới bằng phương pháp ốp lát gạch hiện đại giúp cải thiện thẩm mỹ toàn bộ không gian, giảm thiểu tình trạng nấm mốc hay ẩm ướt cũng như tạo sự đồng nhất về thiết kế.

Lựa chọn loại gạch cải tạo căn hộ cũ phù hợp

Tùy từng khu vực và nhu cầu mà bạn có thể lựa chọn mẫu gạch phù hợp với nhu cầu và sở thích như:

1. Gạch kích thước vừa và nhỏ

Những loại gạch có kích thước vừa và nhỏ dễ thi công, thích hợp cho nhà tắm, nhà vệ sinh ban công và các khu vực ẩm ướt khác. Tương tự như gạch khổ lớn, khi ốp lát loại gạch này, bạn nên sử dụng keo dán gạch để tăng độ kết dính giữa gạch và nền, đồng thời đảm bảo tính ổn định và độ bền lâu dài cho bề mặt ốp lát.

AKITEK.vn – Nét vẽ từ tâm, nâng tầm cuộc sống

Văn phòng: 63/20 Lê Lai P3. Gò Vấp, TPHCM
Hotline: 0916.961.139
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn