Thiết kế cải tạo chung cư cũ đẹp như mơ

Cải tạo chung cư hiện nay là nhu cầu ngày càng phổ biến trong xã hội hiện đại. Các chung cư mọc lên như nấm tại các thành phố lớn, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng. Tuy nhiên, sau một thời gian dài sử dụng, các căn hộ chung cư sẽ rơi vào tình trạng xuống cấp, như thấm dột mỗi khi mưa to gió lớn, hoặc bị thấm nước từ nhà vệ sinh tầng trên xuống khiến trần bị dột và mốc. Chính vì vậy, việc cải tạo chung cư, sửa chữa nhà chung cư cũ là rất cần thiết để tiếp tục sử dụng, đảm bảo an toàn và tiện nghi cho gia đình. Trong bài viết này, Akitek Architecture gửi tới quý khách những kinh nghiệm khi cải tạo lại chung cư cũ. Hãy cùng tham khảo nhé!

Tại sao cần phải sửa chữa căn hộ chung cư cũ?

Một căn hộ chung cư cần cải tạo sẽ có rất nhiều nguyên nhân khác nhau. Từ việc căn hô đã xuống cấp, các hạng mục đến việc chủ nhà muốn thay đổi phong cách, thay đổi không gian sống.

– Mặt bằng bố trí của căn hộ đã không còn phù hợp

– Các hạng mục trần, sàn, điện, nước đã xuống cấp, thấm dột.

– Nội thất sử dụng nhiều năm đã hỏng hóc nghiêm trọng.

– Hệ thống điện đã không còn đủ an toàn khi sử dụng.

– Các mảng tường bắt đầu bong tróc, thấm dột, ẩm mốc.

– WC bị ố vàng, bám bẩn không thể tẩy sạch.

– Hay đơn giản, gia đình bạn muốn thay đổi phong cách cho chung cư.

Những điều cần biết khi thiết kế thi công cải tạo chung cư cũ

1. Xác định nhu cầu cải tạo chung cư cũ

Dù là nhà chung cư hay nhà mặt đất, trước khi cải tạo bạn cần xác định mong muốn, mục đích sửa sang, cải tạo chung cư hoặc nhà ở của mình để làm gì. Hãy bắt đầu từ những hạn chế của thiết kế hiện tại. Nếu ở chung cùng với gia đình hoặc những thành viên khác, hãy quan tâm đến không gian riêng của các thành viên để đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi. Khi đã biết được nhu cầu cụ thể, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm phương án thích hợp cho tổ ấm của mình. Hoặc khi trao đổi với các đơn vị cải tạo nhà, cải tạo chung cư cũng sẽ dễ dàng và hiệu quả hơn.

Khi đã biết được nhu cầu cụ thể, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm phương án thích hợp cho tổ ấm của mình. Hoặc trao đổi với các đơn vị cải tạo nhà cũng dễ dàng hơn.

2. Dự trù ngân sách

Chi phí để sửa sang nhà cửa khá tốn kém. Vì vậy, bạn cần cân đối ngân sách cho chung cư hoặc nhà ở sao cho hợp lý với khả năng tài chính của mình, tránh phát sinh chi phí vượt ngoài dự tính và đảm bảo tiến độ công trình.

3. Xin cấp phép xây dựng cho dịch vụ cải tạo nhà

Nếu bạn muốn thay đổi kết cấu bên trong nội thất căn hộ chung cư như phân chia lại không gian, xây thêm vách ngăn,… Bạn phải công bố và xin phép ban quản trị của chung cư cũng như các hộ gần kề. Đây là điều hoàn toàn hợp lý, bởi chung cư không giống nhà mặt đất. Việc cải tạo căn hộ của bạn có thể ảnh hưởng đến cuộc sống các gia đình xung quanh.

4. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Đây được xem là bước vô cùng quan trọng và quyết định đến quá trình thi công sửa chữa, cải tạo của bạn. Bởi lẽ, lựa chọn được đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn có được phương án thi công tối ưu. Từ đó tiết kiêm được công sức , thời gian và tiền bạc.

Một số điều nên tránh khi thiết kế thi công cải tạo chung cư cũ

– Hạn chế tối đa việc phá dỡ tường: việc này có thể ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ hoặc cả tòa chung cư. Bởi vậy, khi tiến hành cải tạo chung cư, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi thực hiện.
– Tránh làm ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh: thông thường, các căn hộ chung cư thường chung nhau vách tường lớn, bởi vậy khi sửa chữa điện, nước trong quá trình cải tạo chung cư, bạn nên lưu ý tới vấn đề này.
– Hạn chế tác động đến trần nhà.
– Đừng bỏ lớp gạch ốp cũ đi, hãy lát gạch mới trực tiếp lên nền gạch cũ để tiết kiệm thời gian và chi phí khi cải tạo chung cư.

Các hạng mục thiết thi công chung cư cũ 

Tùy vào hiện trạng thực tế của các công trình cụ thể cũng như mong muốn của khách hàng. Cùng với đó là chi phí đầu tư, Akitek Architecture sẽ chia sẻ cho bạn những phương án tối ưu nhất.

• Thiết kế lại phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, khu vệ sinh, ban công.
• Phá dỡ trần vách thạch cao hoặc tường ngăn phòng để thông phòng, cơi nới diện tích.
• Dóc bỏ nền cũ, ốp lát gạch hoặc sàn gỗ mới
• Cải tạo lại hệ thống điện nước, đường ống điều hòa.
• Thi công dán tường hoặc sơn bả lại căn hộ chung cư.
• Thi công trần thạch cao, thi công trần nhôm.
• Lắp đặt hệ thống cửa nhôm kính.
• Chống thấm, cải tạo lại toàn bộ khu vệ sinh, thay thế thiết bị vệ sinh.
• Thiết kế và thi công nội thất phòng khách, phòng ngủ.
• Thi công tủ bếp.

AKITEK.vn – Nét vẽ từ tâm, nâng tầm cuộc sống

Văn phòng: 63/20 Lê Lai P3. Gò Vấp, TPHCM
Hotline: 0916.961.139
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn