Cải tạo chung cư cũ thành nhà đẹp như studio với 140 triệu đồng

So với việc xây mới, cải tạo chung cư và sửa sang nhà cửa luôn là giải pháp thông minh giúp tiết kiệm đáng kể chi phí, thời gian và công sức. Đặc biệt, nếu biết cách thiết kế khéo léo, căn hộ chung cư sau khi cải tạo sẽ trở nên lung linh, hiện đại, mang lại trải nghiệm sống hoàn toàn khác biệt cho gia chủ.

Ngày nay, xu hướng cải tạo chung cư cũ được nhiều người lựa chọn bởi tính hiệu quả và tiện lợi. Không chỉ làm mới không gian sống, việc cải tạo chung cư còn cho phép gia chủ thoải mái sáng tạo, tự tay sắp xếp căn hộ theo sở thích, cá tính riêng mà không cần đầu tư quá nhiều như mua căn hộ mới.

Điển hình là câu chuyện của anh Quang Nhật (sinh năm 1993, TP.HCM) – người đã mạnh dạn lựa chọn cải tạo chung cư thay vì mua mới. Chỉ sau vỏn vẹn 1 tháng sửa sang, căn chung cư cũ kỹ của anh đã “lột xác” hoàn toàn, khoác lên mình diện mạo mới sang trọng, tinh tế chẳng khác gì một studio hiện đại. Kết quả khiến ngay cả bạn bè, người thân của anh cũng bất ngờ, không tin nổi đây là căn hộ cũ. Quang Nhật chia sẻ, chính việc tự lên ý tưởng, tìm hiểu giải pháp cải tạo chung cư phù hợp đã giúp anh vừa tiết kiệm chi phí, vừa có một tổ ấm đúng gu mình mong muốn.

Cải tạo chung cư cũ thành nhà đẹp như studio với 140 triệu đồng

Căn hộ trước khi cải tạo chung cư nằm trong một tòa nhà đã xây dựng khá lâu, với diện tích vỏn vẹn 60m² – không gian sống điển hình của nhiều gia đình trẻ tại TP.HCM. Do thuộc chung cư cũ, hiện trạng căn hộ xuống cấp rõ rệt: nền nhà bong tróc, tường ẩm mốc, hệ thống điện nước lỗi thời, không gian tối tăm, bí bách vì được chia thành nhiều phòng nhỏ thiếu hợp lý. Đây cũng chính là điểm trừ lớn nhất khiến căn hộ trở nên chật chội, ngột ngạt, không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại.

Trước khi bắt tay vào quá trình cải tạo chung cư, anh Quang Nhật đã dành thời gian tìm hiểu kỹ các thủ tục pháp lý, xin phép chính quyền địa phương cũng như liên hệ ban quản lý tòa nhà để đảm bảo quá trình cải tạo không vi phạm các quy định hiện hành. Đặc biệt, các yếu tố quan trọng như kết cấu chịu lực, hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, không gian sử dụng chung và mặt ngoài căn hộ đều phải được giữ nguyên hiện trạng. Việc tuân thủ nghiêm túc quy trình này không chỉ giúp việc cải tạo diễn ra suôn sẻ, hạn chế rủi ro mà còn đảm bảo an toàn cho cả công trình và cư dân xung quanh.

Ngoài ra, anh Nhật cũng hợp tác với đội ngũ kiến trúc sư chuyên cải tạo chung cư để khảo sát kỹ lưỡng, xác định rõ các hạng mục có thể thay đổi – như vách ngăn, trần, sàn – cũng như những khu vực cần giữ nguyên để tránh ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực. Nhờ khâu chuẩn bị kỹ càng này, quá trình cải tạo căn hộ cũ đã diễn ra thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí tối đa.

Để tạo không gian mới thoáng đãng hơn, Quang Nhật quyết định đập bỏ hết tường ngăn. Bên cạnh đó, anh Nhật cũng chuyển sang hệ kính lớn thay cho các cửa sổ nhỏ để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, đồng thời kết nối ban công với khu vực nhà ở.

Nhằm “ăn gian” diện tích căn hộ nhỏ, anh Nhật chọn sơn tường và sử dụng rèm cửa sáng màu, phối với nội thất gỗ màu nhạt. Kết quả là căn nhà trở nên sáng sủa và rộng rãi hơn hẳn. Quá trình cải tạo mất khoảng 1 tháng gồm các bước đập tường, tháo dỡ sàn cũ, giấy dán, đi lại điện nước, lát sàn gỗ, sơn nước, dựng vách kính, rồi đóng các đồ gỗ cơ bản như kệ bếp, ghế băng,… với tổng kinh phí là 140 triệu đồng.

Căn nhà mới gồm phòng khách được trang trí tối giản, bố trí gần cửa sổ lớn đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Phòng bếp được dời sang vị trí khác, thông với phòng khách để tối ưu diện tích sử dụng. Là nhà của nhiếp ảnh gia nên ngoài phòng làm việc, còn có nơi chụp hình. Các khu vực được ngăn cách bằng rèm ngăn nên không tạo cảm giác tù túng nhưng vẫn đảm bảo được sự riêng tư.

Khi khoe thành phẩm trên các hội nhóm về nhà đẹp, anh Nhật gặp phải tình huống “dở khóc dở cười” vì nhiều người không tin căn nhà trước và sau cải tạo là một, cho rằng chàng trai trẻ bốc phét. 9X thậm chí phải đưa ra bản vẽ để chứng minh. Chia sẻ về trải nghiệm bị “ném đá” vì cải tạo nhà quá đỉnh, Quang Nhật không cảm thấy buồn vì anh chàng thừa nhận bản thân sửa sang khá nhiều nên không phải ai cũng có kiến thức chuyên môn để hình dung được thiết kế.

Tối giản, làm đúng trước khi làm đẹp

Tối giản, làm đúng trước khi làm đẹp

Từng góc nhà đều được anh Nhật chăm chút kỹ lưỡng với đồ nội thất phù hợp nhưng không tạo cảm giác rườm rà. Theo Quang Nhật, điều quan trọng là thiết kế phải phù hợp với công năng và nhu cầu của người sử dụng. Nội thất trong nhà gần như cùng một tông màu và chất liệu, tạo cảm giác hài hoà cho tổng thể.

Phòng khách chỉ gồm băng ghế dài, bàn, thảm, ghế mây và kệ sách nhỏ. Phòng bếp có hệ tủ chén và kệ gia vị tông xuyệt tông, giản lược bớt tủ to để không gian rộng rãi hơn. Nhìn chung căn nhà vừa nhỏ xinh nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Ngoài ra, để tạo điểm nhấn cho không gian toàn đồ gỗ mộc mạc, 9X khéo léo tạo những mảng xanh từ cây cảnh. Căn nhà lập tức trở nên sinh động, trong lành và căng tràn sức sống. 

Không mất quá nhiều thời gian và chi phí, Quang Nhật thành công “hô biến” căn chung cư cũ thành nhà mới rộng rãi, tiện ích nhưng không kém phần thơ mộng. Bỏ bớt những thứ không cần thiết và làm đúng trước khi làm đẹp chính là bí quyết giúp 9X tối ưu diện tích và thành công “lột xác” căn nhà nhỏ.

AKITEK.vn – Nét vẽ từ tâm, nâng tầm cuộc sống

Văn phòng: 63/20 Lê Lai P3. Gò Vấp, TPHCM
Hotline: 0916.961.139
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn