Việc cải tạo nhà phố bao gồm sửa chữa và thiết kế lại một ngôi nhà cũ để mang lại vẻ ngoài mới mẻ và thông thoáng cho gia đình. Tùy thuộc vào hình dáng, cấu trúc và kích thước của ngôi nhà hiện tại, bạn sẽ tạo ra một kế hoạch cải tạo phù hợp. Mục tiêu chính của việc cải tạo nhà phố là tối ưu hóa không gian sống, làm cho ngôi nhà rộng rãi và hấp dẫn hơn về mặt thẩm mỹ.

Ưu và nhược điểm của việc cải tạo nhà phố

Ưu điểm

Việc cải tạo nhà phố có nhiều ưu điểm nổi bật như:

Giúp không gian căn nhà được đổi mới tích cực mà không mất đi kết cấu ban đầu của ngôi nhà cũ.

Mở ra không gian sống rộng rãi, thoải mái và đầy đủ tiện nghi cho gia chủ và các thành viên trong gia đình.

Chi phí cải tạo thấp hơn so với xây một căn nhà mới, giúp gia chủ tiết kiệm tài chính.

Cải tạo nhà phố giúp mở rộng không gian sống, tiết kiệm chi phí xây dựng

Ưu điểm của cải tạo nhà phố

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm, việc cải tạo nhà phố cũng có một số vấn đề hạn chế như:

• Chi phí cải tạo đôi khi sẽ có các khoản phát sinh, không phù hợp với dự định của chủ nhà.

• Quá trình cải tạo nhà có thể làm hư hại một số nội thất cũ có thể tái dùng lại. Giải pháp tái sử dụng nội thất cũ sẽ gặp nhiều khó khăn nếu không đáp ứng được các tiêu chí của bản thiết kế cải tạo.

• Bụi, tiếng ồn và rác thải xây dựng có thể ảnh hưởng đến hàng xóm xung quanh.

Thiết kế mẫu cải tạo hành lang nhà phố đẹp

Kinh nghiệm cải tạo nhà phố

Xác định lý do, thời gian để sửa nhà phố

Trước khi cải tạo nhà phố, gia chủ cần xác định rõ ràng mục đích cải tạo sửa chữa nhà để quá trình làm việc với đơn vị thi công nội thất không gặp các trở ngại, vướng mắc. Nhờ vậy, quá trình thi công sẽ diễn ra xuyên suốt, theo đúng định hướng ban đầu, chủ nhà nhanh chóng nhận được thành phẩm sau cùng.

Ngoài ra, chủ nhà cũng cần phải dự kiến thời gian sửa chữa nhà để có kế hoạch hợp lý cho việc sinh hoạt hằng ngày, chuẩn bị chỗ ở cho gia đình trong quá trình cải tạo nhà.

Gia chủ cần xác định rõ mong muốn về việc cải tạo nhà phố

Cải tạo nhà thành mới giúp tiết kiệm chi phí

Các hạng mục cần thực hiện khi cải tạo nhà 

Sở dĩ phải xác định hạng mục cần thực hiện khi cải tạo nhà cũ là để giúp cho gia chủ nhìn rõ chỗ nào cần xây mới, chỗ nào cần sửa chữa, không thừa cũng không thiếu, không ảnh hưởng đến các hạng mục khác.

Xác định các hạng mục cần thực hiện để biết chỗ nào cần xây mới, chỗ nào cần sửa chữa

Chọn công ty cải tạo sửa chữa phố uy tín, chuyên nghiệp

Hầu hết các gia đình khi có nhu cầu cải tạo nhà phố đều chưa có kinh nghiệm và hiểu biết trong ngành xây dựng. Do đó, để quá trình sửa chữa diễn ra thuận lợi, đúng yêu cầu kỹ thuật, đảm bảo thẩm mỹ và an toàn thì chủ nhà cần nhờ đến sự hỗ trợ của một đơn vị cải tạo chuyên nghiệp, uy tín.

Hiện nay có rất nhiều công ty thiết kế thi công nội thất nên rất khó để khách hàng tìm ra một đơn vị ưng ý. Việc lựa chọn một công ty uy tín sẽ giúp việc thi công cải tạo nhà phố đảm bảo kỹ thuật và an toàn. Khi đến với Là Nhà, khách hàng sẽ được tư vấn từ A – Z những ý tưởng thiết kế, tìm hiểu về vật liệu và chi phí để lựa chọn phương án thiết kế thi công nội thất tối ưu nhất.

Xin cấp giấy phép cải tạo nhà

Theo quy định của pháp luật, đối với việc thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng do cải tạo, xây dựng, ảnh hưởng đến môi trường làm việc và an toàn lao động thì bắt buộc phải xin phép sửa chữa, cải tạo. Chính vì thế, trước khi tiến hành cải tạo nhà phố, gia chủ cần xin giấy phép cải tạo từ cơ quan chức năng. Điều này giúp đảm bảo dự án thực hiện đúng theo quy định, tránh gặp những rắc rối pháp lý sau này.

Chủ nhà cần nộp hồ sơ xin giấy phép tại Ủy ban nhân dân cấp quận/huyện nơi có nhà ở cần cải tạo. Sau khi có giấy pháp, chủ nhà phải tiến hành sửa chữa trong vòng 12 tháng. Nếu không sửa chữa nhà trong thời hạn quy định thì sau 12 tháng mới được gia hạn.

Dự toán chi phí

Khi đã quyết định cải tạo nhà phố thì chi phí sửa chữa sẽ không nhỏ. Chính vì vậy, chủ nhà nên lập bảng chi phí cho từng hạng mục cần sửa chữa, dự trù các khoản kinh phí kể cả là nhỏ nhất. Điều này giúp hạn chế tối đa các khoản chi phí phát sinh không cần thiết để tiết kiệm và tránh được những rủi ro trong quá trình sửa chữa

Tổng hợp 10 mẫu thiết kế cải tạo nhà cũ thành mới đẹp năm 2024

Mẫu 1: Cải tạo nhà phong cách Tân cổ điển

Cải tạo nhà phố theo phong cách tân cổ điển sẽ mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại và sang trọng. Những chi tiết kiến trúc cổ điển như cột trụ, hoa văn được kết hợp tinh tế với các tiện ích hiện đại như hệ thống đèn chiếu sáng thông minh và các thiết bị gia dụng tiên tiến khác. Từ đó tạo nên một không gian sống giao thoa hài hòa giữa nét cổ điển và phong cách thiết kế nội thất hiện đại.

Nhà phố được “lột xác” với phong cách thiết kế tân cổ điển vừa hiện đại vừa sang trọng

Bên cạnh đó, lựa chọn lựa các món đồ nội thất với kiểu dáng cổ điển, kết hợp với các món đồ trang trí độc đáo như tranh ảnh, đèn trang trí hay đồ điện tử thời thượng cũng tạo ra điểm nhấn và tăng thêm thẩm mỹ cho không gian sống.

Cải tạo nhà bếp theo phong cách tân cổ điển

Cải tạo phòng ngủ nhà phố theo phong cách tân cổ điển