1. Vì sao cần cải tạo lại nhà cấp 4

Khi nào cần cải tạo nhà cấp 4 60m2 là thắc mắc của nhiều gia đình hiện nay. Thực tế, việc tu sửa, cải tạo nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình trạng hiện tại của ngôi nhà, mục đích cải tạo, ngân sách và sở thích cá nhân của gia chủ. Dưới đây là một số trường hợp bạn cần xem xét sửa chữa, nâng cấp, cải tạo nhà cấp 4 60m2 cũ:

• Trong trường hợp ngôi nhà cấp 4 cũ gặp vấn đề kỹ thuật như mái hỏng, móng yếu, hệ thống điện nước cũ kỹ, tường bong tróc, việc cải tạo là cần thiết để cải thiện tình trạng kỹ thuật và đảm bảo an toàn cho gia đình. Nếu gia đình có thêm thành viên mới, cần mở rộng diện tích hoặc muốn sử dụng không gian sống nhiều hơn, bạn có thể xem xét cải tạo nhà cấp 4 60m2 để tạo thêm phòng ngủ hoặc các phòng chức năng. Ngoại hình của ngôi nhà cấp 4 cũ đã lỗi thời, xuống cấp và bạn muốn thay đổi kiểu dáng cho khang trang, đẹp hơn. Đồng thời, nếu tài chính hạn hẹp không đủ xây dựng nhà mới, cải tạo là lựa chọn hợp lý. Nếu bạn dự định bán hoặc cho thuê nhà trong tương lai, cải tạo nhà cấp 4 60m2 cũ cũng là cách tăng giá trị ngôi nhà.

Vì sao cần cải tạo lại nhà cấp 4

2. Lợi ích của việc cải tạo nhà cũ, xuống cấp

Cải tạo nhà diện tích 60m2 mang lại nhiều lợi ích có thể kể đến như:

• Tăng không gian sống: Việc cải tạo nhà cấp 4 60m2 có thể giúp tăng diện tích sử dụng trong ngôi nhà. Bằng cách thay đổi bố trí không gian hoặc tạo ra các phòng mới, bạn có thể thêm không gian sống, phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng cho trẻ em.

  Nâng cấp tiện nghi: Tu sửa nhà cấp 4 cho phép nâng cấp các tiện nghi trong căn nhà. Bạn có thể cài đặt hệ thống điện nước mới, lắp đặt thiết bị hiện đại như điều hòa không khí, hệ thống thông gió, hệ thống an ninh, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống và tiện ích của căn nhà.

  Cải thiện thẩm mỹ: Khi cải tạo nhà cấp 4 60m2, bạn có thể thay đổi kiểu dáng, vật liệu hoặc màu sắc bên ngoài sao cho phù hợp với sở thích, nhu cầu sử dụng. Từ đó, tạo ra không gian nội thất mới với phong cách tối giản và hiện đại, tăng giá trị thẩm mỹ và sự hấp dẫn của ngôi nhà.

  Tiết kiệm thời gian, chi phí: So với xây mới một ngôi nhà, việc cải tạo giúp tiết kiệm chi phí tương đối cao, từ 30 – 40% chi phí. Bên cạnh đó, trong khi nhiều khu đất muốn thi công xây mới hiện nay cần được chính quyền kiểm tra và cho phép, thời gian có thể kéo dài đến cả nửa năm, việc xin phép sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 60m2 đơn giản hơn rất nhiều, bạn chỉ mất tối đa 20 ngày chờ đợi.

Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4 cũ, xuống cấp

3. 10 phương án cải tạo nhà đẹp, được nhiều người lựa chọn nhất

Với những ngôi nhà cấp 4 cũ kỹ đã xuống cấp và không thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong gia đình thì bạn cần cân nhắc cải tạo hoặc xây dựng lại một ngôi nhà mới. Dưới đây là một số phương án cải tạo nhà cũ đem tới không gian sống hiện đại, tươi mới hơn cho cả gia đình.

3.1. Thay màu tường 

Việc sơn sửa lại có thể thay đổi toàn bộ diện mạo của cả ngôi nhà, bạn có thể tận dụng việc sơn sửa để thay đổi thẩm mỹ cũng như không gian, khiến cho căn nhà trở nên hiện đại, tươi mới hơn.

Nên lựa chọn các gam màu sáng để tạo không gian rộng rãi, thoáng đãng. Không nên sử dụng quá nhiều màu sắc khi sơn lại tránh tạo cảm giác lộn xộn, hoa mắt

Thay màu tường 

Màu sắc nên được điều chỉnh sao cho phù hợp với mỗi phòng cụ thể, ngoài ra bạn cũng có thể sử dụng giấy dán tường hoặc các hoa văn nhỏ để tạo điểm nhấn cho không gian

3.2. Phá bỏ các vách ngăn không cần thiết

Các vách ngăn không cần thiết khiến cho không gian căn nhà cấp 4 trở nên chật chội và bí bách hơn bao giờ hết. Việc phá bỏ các vách ngăn giúp cho không gian trở nên thông thoáng hơn, tuy nhiên trước khi dỡ bỏ các vách ngăn trong nhà, bạn cần phải khảo sát lại toàn bộ xem việc bỏ các vách ngăn đó có làm ảnh hưởng tới độ vững chắc, kết cấu, chịu lực của ngôi nhà hay không

Phá bỏ các vách ngăn không cần thiết

3.3. Cắt giảm hệ thống hành lang trong nhà

Thông thường, nhà cấp 4 có diện tích không quá lớn, bởi vậy nên hạn chế để hành lang chiếm qua nhiều diện tích. Việc thiết kế hành lang rộng không chỉ làm giảm diện tích của các khu vực khác trong nhà mà còn khiến kết cấu trở nên rối mắt, phực tạp hơn do diện tích nhỏ, hẹp.

Cắt giảm hệ thống hành lang trong nhà

3.4. Phân chia các phòng chức năng hợp lý

Khi cải tạo lại nhà , cần chú ý tới việc phân chia lại các phòng sao cho phù hợp và đảm bảo không gian sinh hoạt cho tất cả thành viên trong gia đình.

• Khu vực sinh hoạt chung như: phòng khách, phòng ăn,… nên được bố trí ở trung tâm ngôi nhà, tạo sự kết nối cũng như đảm bảo thông thoáng cho cả gia đình sinh hoạt.

• Khu vực sinh hoạt cá nhân như: phòng ngủ, phòng làm việc,… cần đặt tại những khu vực đảm bảo yên tĩnh, thoải mái

• Khu vực phụ như: phòng tắm, phòng kho,… có thể cân nhắc bố trí xung quanh các phòng sinh hoạt chung và riêng sao cho thuận tiện di chuyển, cũng như đảm bảo tiện lợi khi sinh hoạt.

Phân chia các phòng chức năng hợp lý

3.5. Phân bố khoảng cách giữa các phòng hợp lý

Cần phân bố khoảng cách giữa các phòng một cách hợp lý nhằm đảm bảo sự riêng tư, sự tiện lợi, độ thông thoáng. Tuy nhiên, cũng cần tính toán diện tích sao cho cân đối.

Phân bố khoảng cách giữa các phòng hợp lý

3.6. Thiết kế các cửa sổ một cách khéo léo

Bạn có thể cân nhắc lắp đặt thêm cửa sổ ở một số khu vực trong ngôi nhà, giúp căn nhà đón nhiều nắng, nhiều không khí hơn từ bên ngoài, giúp cho ngôi nhà cấp 4 không còn cảm giác bí bách nữa.

Thiết kế các cửa sổ một cách khéo léo

3.7. Cải tạo nhà với thiết kế mở

Thiết kế không gian mở thường được ưu tiên khi tiến hành cải tạo nhà cấp 4 có diện tích nhỏ. Cần tránh tạo ra những sự phân chia quá nhiều không gian, vì điều này có thể làm cho không gian trở nên bí bách và chật chội hơn. Phòng khách và phòng bếp có thể chia sẻ cùng một không gian và được phân tách bằng cây xanh để tạo sự thoải mái và rộng rãi hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 với thiết kế mở

3.8. Trang trí thành nhà  thông minh

Trong thời kỳ đất nước phát triển những căn nhà phố, biệt thự được xây dựng rất nhiều nhưng không vì thế mà những căn nhà cấp 4 mất đi sự phổ biến của nó. Vì những căn nhà cấp 4 hiện nay được thiết kế theo kiểu nhà cấp 4 thông minh với chi phí thi công không cao, thi công nhanh, kết cấu gọn nhưng không kém phần sang trọng và hiện đại dù chúng có nằm ở nông thôn hay ngoại ô thành thị.

Trang trí thành nhà cấp 4 thông minh

Khi cải tạo nhà cấp 4 thông minh bạn sẽ tận dụng được mọi ngóc ngách trong căn nhà để đặt đồ trang trí. Bên dưới đây sẽ là một số gợi ý phù hợp dành cho bạn.

3.8.1.Thiết kế đường dẫn vào nhà thành giá sách

Tận dụng đường đi vào các phòng đặt những kệ sách giúp tiết kiệm không gian và trang trí cho căn nhà trở nên đẹp mắt hơn. Trên kệ sách có thể đặt những quyển truyện, đĩa CD hoặc những vật dụng trang trí. Đây là cách sắp xếp vừa thông minh vừa dễ thực hiện.

Thiết kế đường dẫn vào nhà thành giá sách