Cách cải tạo chung cư, căn hộ cũ thành mới, đẹp bền vững

Trong bối cảnh giá nhà đất leo thang, lựa chọn căn hộ chung cư được xem là phương án phù hợp với nhiều người. Tuy nhiên, một số căn hộ vẫn còn nhiều vấn đề cần khắc phục để không gian sống tiện nghi hơn. Đó là lý do nhiều gia đình tìm kiếm phương án cải tạo chung cư phù hợp nhằm nâng cao chất lượng sống.

Đặc điểm chung của chung cư là gì?

Chung cư là loại hình nhà ở rất phổ biến hiện nay. Đây là kiểu nhà có nhiều tầng phân thành nhiều căn hộ có khu vực sở hữu riêng và hạ tầng dùng chung cho dân cư trong tòa nhà. Các chung cư có thể được phân thành nhiều loại khác nhau như chung cư thương mại, chung cư cao cấp… Tuy nhiên, những loại hình này vẫn có các đặc điểm chung như:

• Nằm ở khu vực giao thông thuận tiện: Hầu hết các chung cư đều được xây dựng ở các khu vực có mật độ dân cư đông đúc, di chuyển thuận lợi đến các khu vực lân cận.

• Tiện ích đa dạng: Hầu hết các khu chung cư mới đều rất chú trọng đến việc xây dựng tiện ích nội khu như bể bơi, siêu thị, công viên, sân thể thao… góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

• Giá cả linh hoạt: Mức giá chung cư hiện nay rất đa dạng, tuỳ thuộc vào loại hình căn hộ, vị trí, chủ đầu tư… Tuy nhiên, nếu so với các loại hình nhà mặt đất thì giá chung cư vẫn phải chăng hơn, phù hợp với ngân sách của nhiều người.

• Thiết kế nhất quán: Các căn hộ thuộc chung cư sẽ có những điểm đồng nhất về thiết kế, diện tích.

Vì sao cần cải tạo chung cư?

Có vô vàn lý do khác nhau khiến cho chủ sở hữu quyết định cải tạo căn hộ chung cư, ngay cả khi đó là những căn mới tinh vừa được bàn giao. Một số lý do phổ biến có thể kể đến như sau:Cải thiện và nâng cao chất lượng sống: Thông thường, các căn hộ chung cư được thiết kế theo một phong cách chung khá đồng nhất về bố cục và nội thất. Tuy nhiên, nhiều chủ sở hữu lại mong muốn tạo ra điểm nhấn độc đáo cho không gian sống của mình hoặc sắp xếp nội thất sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng cá nhân hơn. Những thay đổi này có thể bao gồm việc điều chỉnh bố cục tổng thể của căn hộ, cải thiện hệ thống ánh sáng để mang lại cảm giác ấm cúng hơn, tối ưu hóa thông gió để không khí luôn trong lành hay nâng cấp hệ thống điện nước để cuộc sống hàng ngày diễn ra thuận tiện hơn. Qua những cải tạo này, gia chủ sẽ tận hưởng một môi trường sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi. Tăng diện tích sử dụng: Một trong những lợi thế dễ dàng nhận thấy nhất khi tiến hành cải tạo chính là diện tích sử dụng sẽ được mở rộng đáng kể. Từ không gian cơ bản ban đầu, gia chủ có thể phá bỏ các bức tường ngăn không cần thiết, tận dụng tối đa các góc chết hoặc thậm chí xây dựng thêm tầng lửng nếu chiều cao trần nhà cho phép. Kết quả là mỗi thành viên trong gia đình sẽ có thêm nhiều không gian rộng rãi hơn để sinh hoạt hàng ngày cũng như làm việc hay giải trí. Tăng giá trị căn hộ: Ngay cả với những căn hộ có diện tích nhỏ hẹp thì nếu được cải tạo một cách hiệu quả và hợp lý cũng có thể tăng giá trị thị trường lên đáng kể. Theo thống kê từ các chuyên gia bất động sản, giá trị của một số căn hộ sau khi được cải tạo kỹ lưỡng thậm chí còn tăng lên gấp 2 đến 3 lần so với trước đây. Hơn nữa, việc lựa chọn cải tạo chung cư cũ thường tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc bỏ ra khoản tiền lớn để mua ngay một căn hộ mới hoàn toàn phù hợp với nhu cầu cá nhân từ đầu. Điều này mang lại sự linh hoạt tài chính mà vẫn đảm bảo sở hữu một không gian sống lý tưởng theo ý thích riêng của mỗi người.

Hướng dẫn cách cải tạo chung cư bền đẹp, tiết kiệm chi phí

Cải tạo chung cư bằng gạch ốp tường

Một phương án cải tạo chung cư khá nhanh chóng và hiệu quả mà nhiều gia đình có thể cân nhắc là thay đổi hoặc bổ sung gạch ốp tường. Hành động này giống như khoác lên bức tường một bộ áo mới, không chỉ giúp làm mới và biến hóa không gian sống trở nên hiện đại hơn, mà còn duy trì độ bền lâu dài cho căn hộ. Gạch ốp tường hoạt động như một lớp bảo vệ chắc chắn, hạn chế tối đa các tác động từ môi trường bên ngoài như độ ẩm hay nhiệt độ khắc nghiệt. Trước khi tiến hành thi công, việc làm sạch và làm phẳng bề mặt tường là vô cùng quan trọng để đảm bảo gạch được dính chặt và đồng đều. Một mẹo nhỏ để đẩy nhanh tốc độ thi công cũng như đảm bảo sự ổn định vững chắc của gạch trên tường chính là sử dụng keo dán gạch chuyên dụng. Loại keo này giúp các viên gạch bám sát vào nhau một cách mạnh mẽ, tránh tình trạng nứt hay bong tróc theo thời gian.Để tạo ra một không gian sống hài hòa và thẩm mỹ cho cả gia đình, bạn nên lựa chọn loại gạch ốp phù hợp với phong cách thiết kế tổng thể của căn hộ cũng như nội thất bên trong. Điều này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu mỗi khi trở về nhà.

Cải tạo chung cư bằng phương pháp ốp lát gạch chồng gạch

Đối với các bề mặt tường, sàn chung cư đã cũ hoặc hư hỏng, có thể chọn phương án cải tạo lát gạch chồng gạch. Cách này giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức trong việc tháo dỡ gạch cũ.

Đầu tiên, bạn cần làm sạch bề mặt gạch cũ, khắc phục những vị trí gạch bị bộp hoặc cong vênh. Tiến hành dán keo trực tiếp lên bề mặt và ốp gạch mới lên trên. Lưu ý chọn loại keo dán gạch phù hợp với phương pháp gạch chồng gạch để đảm bảo độ bám dính và độ bền của bề mặt sau khi thi công.

Cải tạo chung cư bằng cách chống thấm

Một số chung cư cũ sau thời gian sử dụng xuất hiện tình trạng thấm ẩm, loang lổ ảnh hưởng rất lớn đến thẩm mỹ. Để cải tạo trong trường hợp này cần thực hiện chống thấm trước, đặc biệt là các khu vực như phòng tắm, nhà vệ sinh hoặc khu vực ban công.

trong trường hợp này, sử dụng các loại sản phẩm chống thấm chuyên dụng là giải pháp tối ưu.

Để chống thấm, bạn cần phủ một lớp chống thấm lên bề mặt tường và sàn, giúp ngăn nước thẩm thấu vào bên trong. Quy trình này yêu cầu tường phải được thấm ẩm đến mức bão hòa, bằng phẳng, đặc chắc, sạch sẽ hoàn toàn và không đọng nước. Sau khi lớp chống thấm đã khô, bạn có thể tiếp tục thi công các lớp hoàn thiện như sơn, gạch hoặc ốp lát.

Sản phẩm chống thấm Weber

Cải tạo chung cư bằng cách thay ron gạch mới

Các đường ron trên bề mặt tường, sàn sau một thời gian sử dụng sẽ bị ố màu, bẩn hoặc bong tróc. Việc làm mới đường ron cũng là cách cải tạo chung cư đơn giản nhưng hiệu quả bạn có thể tham khảo.

Để thay ron gạch, bạn cần làm sạch các khe ron cũ, loại bỏ keo hoặc vữa dư thừa. Sau đó sẽ thêm keo chà ron mới vào đầy các khe gạch. Dùng dụng cụ chuyên dụng để tán đều keo và làm mịn bề mặt ron. Cuối cùng, lau sạch phần dư thừa và để cho ron gạch khô hoàn toàn. Quá trình này sẽ giúp cho các đường ron trở nên mới và sạch sẽ, góp phần làm đẹp không gian sống của chung cư.

Keo chà ron, keo chít mạch Weber chính hãng

Một số phong cách cải tạo chung cư được ưa chuộng

Lựa chọn phong cách cải tạo chung cư phù hợp ngay từ đầu giúp gia chủ sở hữu một căn hộ nhất quán về mặt thiết kế và tối ưu hơn về mặt thẩm mỹ. Một số phong cách phổ biến đang được ưa chuộng hiện nay gồm có:

• Phong cách cải tạo chung cư hiện đại: Đây là lựa chọn được rất nhiều gia chủ yêu thích thời gian gần đây. Các thiết kế chủ yếu tập trung vào công năng, sử dụng các hình khối cơ bản cùng những gam màu trung tính. Trọng tâm của phong cách hiện đại là hướng đến nhu cầu sử dụng nên rất phù hợp với những căn chung cư có diện tích nhỏ.

• Phong cách Bắc Âu: Sự tinh tế, hài hoà kết hợp với công năng hiệu quả là những gì mà phong cách này mang lại. Xu hướng cải tạo chung cư này rất được lòng các bạn trẻ hoặc những người sống độc thân nhờ cảm giác ấm cúng, thư giãn.

• Phong cách tối giản: Xu hướng này chủ yếu sử dụng những đường nét tối giản, giảm thiểu các vật dụng nội thất không cần thiết, tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái tối đa. Để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, gia chủ có thể sử dụng các thiết bị nội thất thông minh, tích hợp nhiều tính năng mà vẫn tiết kiệm diện tích.

• Phong cách tân cổ điển: Thực tế dù có bao nhiêu xu hướng thiết kế mới xuất hiện thì phong cách tân cổ điển vẫn là lựa chọn được lòng rất nhiều gia chủ. Sử dụng các đường nét mang hơi hướng cổ điển toát lên sự sang trọng, đây là lựa chọn cực kỳ phù hợp cho gia đình có nhiều thế hệ hoặc các căn chung cư có diện tích rộng rãi.

• Phong cách Rustic: Đây là xu hướng cải tạo chung cư phổ biến vài năm trở lại đây. Phong cách này tập trung làm nổi bật vẻ đẹp tự nhiên với các đường nét mộc mạc, tươi mới, thân thiện với môi trường. Một điểm dễ nhận biết khác của phong cách Rustic là sử dụng các ô cửa sổ lớn, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên; mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái, thư giãn.