Tại sao cần cải tạo lại nhà cấp 4 cũ?

Cải tạo nhà cấp 4 không chỉ làm không gian sống tiện nghi hơn mà còn đảm bảo an toàn và tăng giá trị ngôi nhà. Dưới đây là lý do nên sửa chữa, nâng cấp:Nhà xuống cấp gây mất an toàn: Nếu mái dột, tường nứt, nền lún hoặc hệ thống điện nước hỏng, cải tạo là cần thiết để bảo vệ gia đình và kéo dài tuổi thọ công trình. Không gian chật chội: Khi gia đình thêm thành viên hoặc nhu cầu tăng, diện tích hiện tại có thể không đủ. Mở rộng phòng hoặc sắp xếp lại nội thất giúp ngôi nhà tiện nghi hơn. Cải thiện thẩm mỹ: Ngôi nhà cũ kỹ có thể được làm mới với ít chi phí bằng cách thay sơn, cải tạo mặt tiền hay nâng cấp nội thất. Tăng giá trị bất động sản: Nếu muốn bán hay cho thuê, cải tạo giúp thu hút khách hàng nhờ vào một không gian sạch đẹp và tiện nghi.

Việc cải tạo nhà cấp 4 giúp mở rộng không gian, đảm bảo an toàn và gia tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà

Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4 cũ, xuống cấp

Cải tạo nhà cấp 4 đang ngày càng phổ biến. Lý do là vì nó mang lại nhiều lợi ích tuyệt vời.Đầu tiên, cải tạo giúp tiết kiệm hơn 50% chi phí so với xây mới và không mất nhiều thời gian công sức. Thứ hai, nhà được cải tạo có diện mạo hiện đại hơn, tăng giá trị nếu bán hoặc cho thuê. Bổ sung tiện ích cũng nâng cao giá trị sử dụng. Không gian sống lý tưởng từ việc tối ưu hóa bố trí giúp tận dụng diện tích hiệu quả và mang lại sự thoải mái cho gia đình. Mỗi thành viên có thể tận hưởng khu vực riêng tư—a quan trọng trong cuộc sống hiện đại. Cuối cùng, sử dụng vật liệu an toàn và hệ thống thông gió tốt bảo vệ sức khỏe gia đình với môi trường trong lành. Với những lợi ích này, cải tạo nhà cấp 4 là quyết định sáng suốt!

Hình ảnh nhà cấp 4 cũ xuống cấp lột xác thành nhà mới đẹp, đầy đủ tiện nghi

Mẫu cải tạo nhà cấp 4 cũ thành mới bền đẹp, siêu tiết kiệm 

Cải tạo nhà ống cấp 4 đẹp, sang trọng

Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ phổ biến hiện nay

Các căn nhà cấp 4 cũ kỹ cần cải tạo hoặc xây mới để đáp ứng nhu cầu gia đình. Gia chủ có thể xem xét các phương án cải tạo sau:Nâng nền nhà cấp 4: Đây là cách hiệu quả để giảm ngập úng và làm không gian sống cao ráo, thoáng đãng hơn. Phương án này thích hợp khi:- Nhà thường xuyên ngập vào mùa mưa.- Cần cải thiện hệ thống thoát nước.- Muốn nâng nền cho cảm giác rộng rãi hơn. Tuy nhiên, nâng nền có thể tốn kém và ảnh hưởng kết cấu nếu không thực hiện đúng kỹ thuật. Do đó, cần cân nhắc kỹ và tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định.

Cải tạo nâng nền nhà cấp 4 cũ mang lại không gian sống cao ráo, thoải mái 

Thay màu tường

Việc sơn lại tường có thể biến đổi diện mạo toàn bộ ngôi nhà. Các căn nhà cấp 4 nhỏ và hẹp có thể tận dụng việc sơn tường để làm cho không gian rộng rãi hơn. Sự thay đổi màu sắc của tường có thể đem lại thay đổi lớn về thẩm mỹ và không gian. Sơn tường có thể làm căn nhà trở nên tươi mới và hiện đại chỉ với một thay đổi nhỏ.

Nên chọn gam màu sáng như trắng hoặc xanh nhạt để tạo cảm giác không gian rộng rãi và thoải mái. Hạn chế sử dụng quá nhiều màu sắc khác nhau trên tường để tránh gây lộn xộn.

Màu sắc nên được điều chỉnh phù hợp cho từng phòng cụ thể. Tránh sử dụng hoa văn trang trí lớn trên bề mặt tường trong những ngôi nhà nhỏ. Thay vào đó, bạn có thể dùng rèm cửa hoặc giấy dán tường với hoa văn nhỏ và tinh tế để tạo điểm nhấn cho không gian.

Phương án cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp như mới với tường màu trắng kết hợp cùng tấm lót sàn chịu nước vân gỗ DURAwood 

Bỏ các vách ngăn không cần thiết

Các vách ngăn/bức tường trong ngôi nhà có thể làm cho không gian trở nên hẹp hòi và chật chội. Trong quá trình cải tạo nhà cấp 4, việc loại bỏ các bức tường không cần thiết để tạo ra không gian mở là rất quan trọng. Tuy nhiên, việc thực hiện điều này đòi hỏi phải tiến hành một khảo sát kỹ lưỡng về độ vững chắc và kết cấu của ngôi nhà để đảm bảo an toàn trong trường hợp cần phải phá bỏ tường/vách ngăn.

Loại bỏ vách ngăn thừa, mở rộng không gian, tạo cảm giác thông thoáng 

Cắt giảm hệ thống hành lang trong nhà

Diện tích nhà cấp 4 thường không lớn, vì vậy cần hạn chế sử dụng quá nhiều hành lang trong thiết kế. Thiết kế quá nhiều hành lang có thể tạo ra những tác động ngược, làm cho không gian trở nên phức tạp, rối mắt và làm thu hẹp diện tích của các khu vực khác trong ngôi nhà.

Loại bỏ hành lang không cần thiết để tối ưu diện tích phòng khách 

Phân chia phòng chức năng hợp lý khi cải tạo nhà cấp 4 cần cân nhắc các chức năng sinh hoạt và phong thủy. Không gian chính gồm:- Khu vực chung (phòng khách, phòng ăn, sảnh): Đặt ở trung tâm để tạo kết nối. Sử dụng ánh sáng tự nhiên và màu sắc sáng. Tránh đặt gương lớn trước cửa chính.- Khu nghỉ ngơi (phòng ngủ, phòng sách, phòng chơi): Đặt phòng ngủ ở nơi yên tĩnh, không đối diện cửa. Phòng đọc gần khách hoặc ngủ để tiện đọc sách. Phòng chơi trẻ em an toàn và đủ sáng.- Khu phụ (nhà bếp, phòng tắm, kho bãi): Kho gần bếp để lưu trữ thực phẩm. Nếu có ban công, dùng cây xanh tạo không gian thư giãn và giảm nắng.

Khi cải tạo nhà cấp 4, cần phân chia các khu vực chức năng một cách hợp lý (Nguồn: Internet)

Phân bố khoảng cách giữa các phòng hợp lý

Việc đảm bảo khoảng cách hợp lý giữa các phòng sẽ tạo nên một ngôi nhà cấp 4 hoàn hảo hơn. Dưới đây là diện tích lý tưởng cho từng phòng:

• Phòng ngủ: 12m2 – 15m2

• Phòng khách: 21m2 – 30m2

• Phòng tắm, nhà bếp, phòng tập thể dục, phòng kho: 5m2– 8m2

• Ban công: 5m2 – 6m2.

Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ phân bố lại khoảng cách giữa các phòng 

Thiết kế các cửa sổ một cách khéo léo

Cửa sổ đóng một vai trò quan trọng trong việc tạo dựng không gian cho căn nhà, với điều kiện bạn biết cách thiết kế chúng một cách khéo léo. Một ô cửa sổ được thiết kế một cách thông minh không chỉ mở rộng không gian và tạo ra độ sáng tự nhiên hơn, mà còn khai thác hiệu quả ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ ngôi nhà.

Thiết kế cửa sổ tinh tế đón ánh sáng tự nhiên, lưu thông không khí