Những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ luôn là hành trang tuyệt vời, giúp chủ đầu tư tự tin tránh xa những rủi ro không mong muốn. Hiểu được niềm vui khi biến đổi không gian sống, AKITEK sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích cùng nhiều hình ảnh thực tế sinh động để gia chủ có cái nhìn rõ ràng và đầy cảm hứng hơn. Việc xây dựng lại tổ ấm hiện tại là một hành trình thú vị, đòi hỏi sự tìm hiểu và chuẩn bị chu đáo—hãy cùng khám phá thật kỹ những chia sẻ dưới đây nhé!
1. Hãy chuẩn bị ngân sách dự trù cho việc cải tạo nâng cấp nhà cũ
Ngân sách dành cho việc cải tạo lại nhà cũ luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhiều gia chủ, và thật tuyệt vời khi bạn đã chú ý đến điều này! Việc tham khảo ý kiến từ các đơn vị dịch vụ cải tạo nhà uy tín sẽ mang lại cho bạn rất nhiều lợi ích bất ngờ. Những chuyên gia giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn lên phương án cải tạo phù hợp với ngân sách mong muốn, đảm bảo tiến độ thi công và kiểm soát tốt mọi chi phí phát sinh.
Dựa trên những trải nghiệm thực tế mà tôi đã tích lũy được, mình xin chia sẻ một số khoản mục quan trọng mà bạn nên lưu ý khi lập dự toán chi phí:
– Chi phí thiết kế và lập kế hoạch: Khoản này bao gồm chi phí thuê kiến trúc sư để lên bản vẽ và xây dựng kế hoạch cải tạo theo đúng nhu cầu của bạn. Một số đơn vị như AKITEK còn miễn phí khảo sát và tư vấn lập kế hoạch, giúp bạn tiết kiệm đáng kể ngay từ đầu!
– Chi phí giấy phép xây dựng, cải tạo: Một số hạng mục cần phải xin phép trước khi bắt tay vào thực hiện. Nếu chuẩn bị trước phần này thì quá trình cải tạo sẽ diễn ra suôn sẻ hơn rất nhiều.
– Chi phí vật liệu xây dựng: Đây là khoản dễ phát sinh thêm trong quá trình thi công. Bạn nên dự phòng khoảng 10 – 20% so với bảng báo giá vật liệu để luôn chủ động trong mọi tình huống.
– Chi phí nội thất và trang trí: Nếu biết tận dụng lại đồ nội thất cũ thì chắc chắn sẽ tiết kiệm được kha khá! Còn nếu muốn làm mới không gian sống thì cũng đừng quên lên ngân sách cụ thể cho phần này nhé.
– Chi phí dự phòng: Để yên tâm hơn, hãy dành ra khoảng 10% tổng ngân sách để xử lý các vấn đề ngoài dự tính như sửa kết cấu nhà, gia cố nền móng hay hệ thống điện nước,…
Từ kinh nghiệm qua nhiều dự án lớn nhỏ, mình nhận thấy rằng việc kiểm soát tốt ngân sách chính là chìa khóa thành công khi cải tạo nhà cũ. Khi chuẩn bị kỹ càng từng bước một, chắc chắn hành trình làm mới tổ ấm của bạn sẽ trở nên nhẹ nhàng hơn rất nhiều – vừa tiết kiệm được chi phí vừa an tâm tận hưởng thành quả tuyệt vời!
Có thể bạn quan tâm: Giải pháp cải tạo nhà 30m² thoáng rộng 2025
2. Bạn nên hợp tác với đơn vị thi công cải tạo uy tín
Từ kinh nghiệm cải tạo nhà cũ của mình, mình cảm thấy vô cùng hào hứng khi chia sẻ rằng hợp tác với các đơn vị thi công cải tạo chuyên nghiệp thực sự mang lại rất nhiều lợi ích! Họ không chỉ có kiến thức chuyên môn vững vàng mà còn sở hữu kinh nghiệm thực tế phong phú, sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ bạn từ A đến Z. Bạn sẽ được hướng dẫn tận tình qua từng bước, từ khâu đánh giá chất lượng ban đầu cho đến lúc nhận bàn giao căn nhà mới đầy ưng ý – thật tuyệt vời phải không nào!
3. Bạn cần kiểm tra hiện trạng kết cấu nhà cũ trước khi cải tạo
Việc kiểm tra hiện trạng kết cấu nhà là một bước vô cùng thú vị và quan trọng, giúp bạn hiểu rõ hơn những khu vực nào cần được “làm mới”. Nhờ đó, việc lên kế hoạch cải tạo cụ thể và dự trù kinh phí sửa chữa sẽ trở nên nhẹ nhàng, dễ dàng hơn rất nhiều! Trước khi bắt tay vào biến hóa ngôi nhà cũ thành không gian mơ ước, bạn cùng đội ngũ thi công hãy dành thời gian khảo sát tổng thể – đặc biệt là với những căn nhà đã có tuổi đời.
Dựa trên kinh nghiệm cải tạo của mình, mình thấy có 5 phần chính mà nếu đánh giá kỹ trước khi cải tạo sẽ giúp mọi thứ suôn sẻ hơn bao giờ hết:
1. Lịch sử và kết cấu: Hãy xem lại bản vẽ thiết kế kiến trúc cũ để biết liệu trước đây đã từng sửa chữa hay thay đổi gì chưa nhé!
2. Độ bền nền móng: Móng là “trái tim” chịu lực của cả căn nhà nên nhất định phải kiểm tra kỹ càng. Nếu phát hiện dấu hiệu lún nứt hay hư hỏng thì xử lý ngay thôi!
3. Cột, dầm, sàn nhà & vách ngăn: Đây là các phần giữ cho ngôi nhà luôn vững chãi. Nếu bạn muốn mở rộng không gian hoặc nhận thấy vật liệu bị xuống cấp thì đừng quên lên phương án khắc phục nhé.
4. Hệ thống điện nước: Nghe tưởng như không liên quan nhưng thực ra lại cực kỳ quan trọng! Kiểm tra hệ thống điện nước để đảm bảo an toàn cho gia đình trong quá trình thi công cũng như sau này.
5. Phần mái nhà: Mái vừa bảo vệ vừa góp phần chịu lực cho cả căn hộ nên cũng cần được chú ý đặc biệt khi cải tạo.
Hãy tận hưởng quá trình khám phá và làm mới tổ ấm của mình – chắc chắn bạn sẽ cảm nhận được niềm vui từ từng bước thay đổi nhỏ nhất!
Có thể bạn quan tâm: Hướng dẫn cải tạo nhà 1 trệt 1 lầu đẹp, bền 2025
4. Nên xác định thứ tự cải tạo sửa chữa nhà cũ
Việc xác định rõ thứ tự công việc ngay từ đầu với đơn vị cải tạo nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí. Mọi hạng mục đều được thực hiện theo một quy trình hợp lý, nhờ đó bạn có thể yên tâm hạn chế tối đa các vấn đề phát sinh do bỏ sót công việc.
Từ kinh nghiệm thực tế qua nhiều dự án cải tạo nhà cũ, để quá trình diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm nhất cho bạn, thứ tự cải tạo nên tiến hành như sau:
1. Kiểm tra và đánh giá tình trạng hiện tại của ngôi nhà.
2. Sửa chữa hoặc thay thế các phần cấu trúc quan trọng như nền móng, mái nhà, tường,…
3. Sửa chữa hoặc thay thế hệ thống tiện ích: điện nước, thoát nước, mạng,…
4. Sửa chữa hoặc thay mới nội thất.
5. Thực hiện các công đoạn hoàn thiện khác.
Thật tuyệt vời khi mọi thứ đều được sắp xếp khoa học! Bạn sẽ cảm nhận rõ sự nhẹ nhõm và hào hứng khi thấy ngôi nhà của mình dần khoác lên diện mạo mới mà không phải lo lắng về những rắc rối không mong muốn!
5. Hãy lựa chọn phương án cải tạo thích hợp cho nhà mình
Có rất nhiều phương án cải tạo đa dạng đang chờ bạn khám phá, và tất cả đều linh hoạt theo nhu cầu riêng của bạn! Thật tuyệt vời khi bạn hoàn toàn có thể biến hóa ngôi nhà cấp 4 thành một biệt thự sang trọng nếu muốn, miễn là đảm bảo tính khả thi. Hãy thoải mái chia sẻ mong muốn của mình với đơn vị cải tạo – họ sẽ nhiệt tình tư vấn cho bạn kế hoạch nâng cấp phù hợp nhất.
Hiện nay, có hàng loạt lựa chọn hấp dẫn để làm mới ngôi nhà cũ mà bạn có thể cân nhắc như:
– Cải tạo một phần
– Cải tạo toàn phần
– Cải tạo theo từng giai đoạn
– Tân trang bề mặt nhà cũ
– Mở rộng không gian sống
– Làm mới theo phong cách nội thất yêu thích
Hãy bắt đầu hành trình sáng tạo và tận hưởng niềm vui thay đổi tổ ấm nhé!
6. Lựa chọn thiết kế phù hợp khi cải tạo nhà cũ
Theo kinh nghiệm vui vẻ của mình khi cải tạo nhà cũ, ngoài việc sửa chữa kết cấu, bạn nên lên kế hoạch cải tạo thật cụ thể và xác định phong cách thiết kế mà mình yêu thích cho ngôi nhà. Tùy vào nhu cầu riêng, bạn có thể thoải mái lựa chọn giữa việc làm mới hoàn toàn thiết kế hoặc giữ lại nét đẹp vốn có của căn nhà – mỗi lựa chọn đều mang đến những trải nghiệm thú vị và niềm vui riêng!
6.1. Giữ nguyên thiết kế cũ
Việc cải tạo lại nhà cũ để ở thực sự là một hành trình đầy hứng khởi! Nếu bạn lựa chọn giữ nguyên thiết kế cũ, đây chắc chắn là phương án tuyệt vời giúp tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian thi công. Tuy nhiên, nếu phong cách hiện tại không còn phù hợp với nhu cầu của bạn, đầu tư vào một thiết kế mới sẽ mở ra nhiều giá trị lâu dài và trải nghiệm sống thú vị hơn.
Từ kinh nghiệm cải tạo nhà cũ của chúng tôi, để giữ được nét đặc trưng ban đầu, bạn hãy chú ý đến những yếu tố như vật liệu chủ đạo, màu sắc, hoa văn trang trí hay ánh sáng – tất cả đều góp phần làm nên dấu ấn riêng cho ngôi nhà. Đừng quên giữ lại cửa ra vào, cửa sổ hay các cột trụ – những điểm nhấn quan trọng trong tổng thể kiến trúc.
Ngoài ra, việc nâng tầng hoặc thay đổi nội thất cũng là ý tưởng tuyệt vời để làm mới không gian sống mà vẫn tôn vinh vẻ đẹp vốn có của ngôi nhà. Hãy tận hưởng quá trình biến hóa này và đón chờ thành quả rực rỡ dành cho tổ ấm thân yêu của mình nhé!
6.2. Thay đổi phong cách mới
Việc thay đổi sang một phong cách mới phù hợp chắc chắn sẽ mang đến sự tiện nghi và vẻ đẹp thẩm mỹ tuyệt vời cho ngôi nhà của bạn! Nếu gia đình bạn là một gia đình trẻ, việc lựa chọn phong cách hiện đại với không gian mở và các tiện ích thông minh sẽ cực kỳ lý tưởng, giúp cuộc sống thêm năng động và thú vị.
Không chỉ vậy, nếu bạn đang có ý định cải tạo nhà để kinh doanh thì theo kinh nghiệm của chúng tôi, việc làm mới phong cách cũng là một lựa chọn sáng suốt. Những xu hướng thiết kế được yêu thích như minimalism, scandinavian hay industrial đều có thể giúp tăng giá trị ngôi nhà sau khi cải tạo.
Dù bạn quyết định thay đổi bố cục không gian hay giữ nguyên thiết kế ban đầu, hãy nhớ trao đổi kỹ lưỡng với đơn vị thi công để tìm ra giải pháp tối ưu nhất nhé!
Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh
AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Sưu tầm Internet
