Với sự phát triển mạnh mẽ của xã hội hiện đại, nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng gia tăng. Các công trình không chỉ chú trọng đến tính thẩm mỹ và tiện ích mà còn phải tối ưu chi phí xây dựng. Một trong những giải pháp giúp tiết kiệm không gian và chi phí là xây dựng nhà có tầng hầm. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá lý do vì sao tầng hầm ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến và chi phí liên quan khi xây dựng tầng hầm cho ngôi nhà.

Tổng quan về nhà có tầng hầm

Tầng hầm là gì?

Tầng hầm là phần không gian được xây dựng dưới mặt đất, thường nằm dưới tầng trệt của công trình. Tầng hầm có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, chẳng hạn như làm bãi đậu xe, kho chứa, phòng kỹ thuật hoặc thậm chí là không gian sống trong các biệt thự và chung cư cao cấp. Một số đặc điểm nổi bật của tầng hầm là thiếu ánh sáng tự nhiên và không khí lưu thông. Do đó, hệ thống chiếu sáng nhân tạo và thông gió cơ điện là điều cần thiết.

Lợi ích khi xây dựng nhà có tầng hầm

Tăng không gian sử dụng

Một trong những lý do chính khiến nhiều gia đình chọn xây nhà có tầng hầm là việc tận dụng tối đa diện tích đất sẵn có. Thay vì phải xây thêm một tầng nhà mới, việc xây dựng tầng hầm giúp tiết kiệm chi phí và không gian, đặc biệt khi diện tích đất bị hạn chế.

Lưu trữ đồ đạc và vật dụng

Tầng hầm là một giải pháp tuyệt vời cho việc lưu trữ đồ đạc, máy móc và các vật dụng trong gia đình. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm không gian sống mà còn bảo vệ đồ đạc khỏi các tác động của thời tiết và bụi bẩn.

Đậu xe an toàn

Việc sử dụng tầng hầm làm bãi đậu xe giúp bảo vệ phương tiện khỏi các yếu tố thời tiết như nắng, mưa, hay thậm chí là trộm cắp. Đặc biệt tại các khu vực đô thị đông đúc, nơi chỗ đậu xe rất hiếm, tầng hầm là một giải pháp hữu hiệu.

Không gian thư giãn và giải trí

Ngoài công dụng lưu trữ và đậu xe, tầng hầm có thể được thiết kế thành không gian giải trí, thư giãn, như phòng karaoke, phòng gym, hoặc phòng chơi nhạc. Đây cũng là nơi lý tưởng để gia chủ thể hiện cá tính qua những sở thích cá nhân, chẳng hạn như tạo không gian trưng bày sưu tầm.

Tăng giá trị bất động sản

Nhà có tầng hầm thường được đánh giá cao trên thị trường bất động sản, nhờ vào tính tiện lợi và đa dụng của không gian này. Việc sở hữu tầng hầm không chỉ gia tăng diện tích sử dụng mà còn làm tăng giá trị của ngôi nhà khi mua bán hoặc cho thuê.

Cải thiện khả năng chống ẩm và chất lượng công trình

Tầng hầm giúp cải thiện cấu trúc và khả năng chống ẩm cho ngôi nhà, đặc biệt đối với những công trình nằm ở khu vực có độ ẩm cao hoặc gần khu vực dễ bị ngập lụt.

Chi phí xây dựng tầng hầm

Mặc dù chi phí xây dựng tầng hầm thường cao hơn so với các công trình không có tầng hầm, nhưng nếu tính tổng thể, đây vẫn là giải pháp tiết kiệm hơn so với việc xây dựng một tầng nhà mới. Chi phí xây dựng tầng hầm phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm độ sâu của tầng hầm, kết cấu đất và yêu cầu về gia cố.

Chi phí xây dựng tầng hầm

Thông thường, chi phí xây dựng tầng hầm được tính dựa trên độ sâu của tầng hầm so với mặt đường (cote vỉa hè). Cụ thể:

• Độ sâu dưới 1,2m: Tính 150% diện tích sàn.

• Độ sâu từ 1,2m đến 1,8m: Tính 170% diện tích sàn.

• Độ sâu từ 1,8m đến 2,5m: Tính 200% diện tích sàn.

• Độ sâu trên 2,5m: Tính 300% diện tích sàn.

Những yếu tố cần lưu ý khi xây dựng tầng hầm

Kích thước và thiết kế

Kích thước của tầng hầm cần được điều chỉnh tùy theo mục đích sử dụng và không gian tổng thể của ngôi nhà. Đảm bảo rằng thiết kế tầng hầm hài hòa với các phần còn lại của công trình.

Kết cấu và an toàn

Tầng hầm cần có kết cấu vững chắc để chịu được tải trọng của ngôi nhà và các yếu tố khác như nước ngầm, sức nén từ đất. Đồng thời, hệ thống thoát nước, điện và thông gió cần được thiết kế hợp lý để đảm bảo sự hoạt động hiệu quả và an toàn.

Hệ thống chiếu sáng và thông gió

Do tầng hầm thường thiếu ánh sáng tự nhiên, việc lắp đặt hệ thống chiếu sáng hợp lý là rất quan trọng. Ngoài ra, hệ thống thông gió cần phải đủ mạnh để tạo ra không khí trong lành và thông thoáng.

Quy chuẩn an toàn

Trong quá trình xây dựng, cần tuân thủ các quy chuẩn an toàn để bảo vệ người lao động và các thành viên trong gia đình. Đảm bảo sử dụng thiết bị bảo vệ cá nhân và các biện pháp quản lý rủi ro hiệu quả.

Chi phí gia cố tầng hầm

Khi xây dựng tầng hầm, đôi khi bạn sẽ cần gia cố thêm để tăng độ bền cho công trình. Chi phí gia cố tùy thuộc vào tình trạng ban đầu của tầng hầm, kết cấu của công trình và mục đích sử dụng. Nếu tầng hầm đã xuất hiện nứt hoặc có dấu hiệu hư hỏng, chi phí sửa chữa và gia cố có thể cao hơn.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí gia cố:

• Tình trạng của hầm.

• Kết cấu hầm.

• Diện tích và kích thước của tầng hầm.

• Cơ sở hạ tầng hiện có (thoát nước, điện, thông gió).

• Vị trí công trình và các yếu tố địa lý khác.

Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí và lợi ích của việc xây dựng nhà có tầng hầm. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế tối ưu cho ngôi nhà của mình, đừng quên tham khảo các chuyên gia từ AKITEK để có được những tư vấn và dịch vụ phù hợp nhất.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet

Bài viết tham khảo: Hầm nhà là gì? Chi phí xây hầm nhà đầy đủ và chi tiết