Thiết kế kiến trúc nhà ở đang trở nên phổ biến trong xây dựng hiện đại. Nhiều người ngày nay quan tâm hơn đến việc thiết kế khi xây nhà riêng. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ thiết kế nhà ở là gì. Bài viết này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thiết kế nhà ở. Hãy cùng AKITEK.VN tìm hiểu chi tiết qua những phân tích sau.

Thiết kế kiến trúc nhà ở là gì?

Thiết kế nhà ở là quá trình bố trí không gian sinh hoạt khoa học. Bao gồm kiến trúc, kết cấu, điện, nước, ánh sáng, thông gió và các hệ thống khác. Mục tiêu là tạo nên một không gian sống tiện nghi và thoải mái. Thiết kế nhà ở là sự kết hợp giữa nghệ thuật và kỹ thuật xây dựng. Giúp đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và độ bền công trình.

Vai trò của thiết kế kiến trúc trong xây dựng nhà ở

Giúp hình dung rõ ràng về ngôi nhà

Bản vẽ giúp chủ nhà dễ tưởng tượng ngôi nhà tương lai.
Có thể điều chỉnh thiết kế trước khi tiến hành xây dựng.
Giúp tránh sai lệch khi thi công thực tế.

Tối ưu kết cấu và độ an toàn

Bản thiết kế chi tiết giúp tính toán kết cấu chính xác.
Giảm thiểu rủi ro, đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.
Dễ dàng triển khai thi công mà không cần thay đổi phương án.

Dự toán chi phí chính xác

Bản vẽ giúp ước tính vật liệu và chi phí cụ thể.
Tiết kiệm thời gian và tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Giúp lựa chọn vật liệu hợp lý, đúng ngân sách đề ra.

Các hạng mục trong thiết kế kiến trúc nhà ở

1. Hạng mục kiến trúc

• Mặt bằng các tầng, sân thượng và mái.

• Mặt đứng chính, mặt bên và các mặt cắt ngang, dọc.

• Bố trí vật dụng, nội thất từng phòng.

• Chi tiết phòng vệ sinh, cầu thang, ban công, lan can.

• Hệ thống cửa, cổng và hàng rào.

• Mặt bằng trần, sàn, sân trước, sân thượng.

• Các chi tiết kiến trúc đặc biệt (nếu có).

• Phối cảnh 3D toàn bộ công trình.

• Bản vẽ mặt tiền phục vụ thi công.

• Bản thiết kế xin giấy phép xây dựng.

2. Hạng mục kết cấu

• Mặt bằng cọc, móng và dầm móng.

• Mặt bằng lưới cột, chi tiết cột và móng.

• Bố trí thép sàn từng tầng và mái.

• Kết cấu thép, kết cấu gỗ, cầu thang.

• Bản vẽ chi tiết đà kiềng, móng bó nền.

3. Hệ thống điện

• Sơ đồ tổng thể hệ thống điện.

• Mặt bằng bố trí đèn và công tắc.

• Ổ cắm, điều hoà và các thiết bị điện từng tầng.

• Hệ thống internet, truyền hình, điện thoại.

• Thiết bị an toàn: báo cháy, báo trộm, camera, chống sét.

• Bảng thống kê thiết bị điện sử dụng.

4. Hệ thống cấp thoát nước

• Sơ đồ cấp và thoát nước tổng thể.

• Mặt bằng bố trí hệ thống từng tầng.

• Thiết kế bể tự hoại, hố ga chi tiết.

• Danh sách thiết bị nước và vị trí lắp đặt.

5. Thiết kế nội thất

• Bản vẽ 3D không gian nội thất.

• Chi tiết trần, sàn và tường trang trí.

• Mặt cắt các khu vực nội thất.

• Bản vẽ bố trí vật liệu và màu sắc.

• Thiết kế hệ thống điện trần, tường.

• Dựng 3D cách bày trí đồ nội thất.

• Bản vẽ kỹ thuật sản xuất nội thất.

• Thống kê vật dụng và vật liệu sử dụng.

• Dự toán thi công nội thất chi tiết.

• Tư vấn vật liệu theo bản thiết kế nội thất.

• Hình ảnh, thông tin vật liệu nội thất đính kèm.

6. Các hạng mục bổ sung

• Bảng kế hoạch giám sát thi công.

• Dự toán chi phí phần thô và hoàn thiện.

• Dự toán chi phí nội thất theo bản thiết kế.

Nguyên tắc cần đảm bảo khi thiết kế nhà ở

1. Tính thẩm mỹ

Thiết kế cần phản ánh cá tính của gia chủ.
Tính thẩm mỹ làm nổi bật dấu ấn cá nhân và kiến trúc sư.
Là yếu tố dễ nhận thấy khi đánh giá công trình.

2. Tính bền vững

Thiết kế phải đảm bảo tuổi thọ công trình.
Tính toán đúng tải trọng và bố trí hệ thống kỹ thuật hợp lý.
Giúp công trình vững chắc và vận hành ổn định lâu dài.

3. Công năng sử dụng

Không gian cần thuận tiện cho sinh hoạt.
Đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về kỹ thuật.
Mỗi khu vực đều phát huy tối đa công năng.

4. Chi phí hợp lý

Bản thiết kế chỉ chiếm 3% tổng giá trị xây dựng.
Nhưng giúp kiểm soát chi phí hiệu quả và hạn chế phát sinh.
Đầu tư vào thiết kế là giải pháp tiết kiệm thông minh.

5. Giá trị xã hội

Kiến trúc nhà ở thể hiện sự phát triển văn minh xã hội.
Góp phần xây dựng cảnh quan và môi trường sống đẹp.
Một thiết kế đẹp là di sản giá trị cho cộng đồng.

Kết luận

Thiết kế kiến trúc nhà ở không chỉ tạo ra một ngôi nhà đẹp. Mà còn giúp tối ưu chi phí, công năng và đảm bảo chất lượng. Đừng bỏ qua bước quan trọng này trước khi bắt tay xây dựng. Liên hệ AKITEK.VN để nhận tư vấn thiết kế uy tín và chuyên nghiệp.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…