Thi công hầm nhà phố đang trở thành lựa chọn yêu thích của nhiều gia chủ bởi khả năng tăng thêm công năng sử dụng mà vẫn tận dụng tối đa diện tích và không gian. Dù quá trình thi công tầng hầm có phần phức tạp và tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhưng với sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ đơn vị tổng thầu cùng đội ngũ thi công lành nghề, mọi khó khăn đều có thể vượt qua! Trong bài viết này, AKITEK sẽ mang đến cho bạn cái nhìn toàn diện về những ưu điểm nổi bật cũng như một số hạn chế của các biện pháp thi công hầm nhà phố phổ biến hiện nay. Hãy cùng chúng tôi khám phá nhé!

Quy trình thi công hầm nhà phố

Nhìn chung, quy trình thi công hầm nhà phố thật sự rất thú vị khi chỉ gói gọn trong 6 bước và được chia thành 2 giai đoạn lớn. Cùng khám phá chi tiết từng bước ngay sau đây nhé!

Giai đoạn 1: Công tác chuẩn bị

Bước 1: Giải pháp chống sạt lở khu vực xung quanh

Trước hết, việc chú ý đến công tác chống sạt lở cho các công trình lân cận và khu vực xung quanh nhà phố là điều vô cùng quan trọng để đảm bảo ngôi nhà sau khi hoàn thiện sẽ kiên cố, vững chắc và an toàn. Thật tuyệt vời khi hiện nay có rất nhiều giải pháp chống sạt lở hiệu quả! Trong đó, ép cừ vây Larsen và khoan cọc vây bằng hình thức cọc nhồi là những phương án phổ biến, giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ hơn và giảm thiểu tối đa các rủi ro không mong muốn.

Bước 2: Gia cố nền móng

Sau khi hoàn thành công tác chống sạt lở, chúng ta sẽ bước sang giai đoạn gia cố nền móng cho công trình – một bước tiến quan trọng và đầy hứng khởi! Đặc biệt với những ngôi nhà phố xây dựng trên nền đất yếu, việc này càng trở nên ý nghĩa hơn bao giờ hết. Nếu gặp nền đất yếu, chúng ta sẽ sử dụng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi để đảm bảo sự vững chắc. Còn đối với nền đất cứng, phương pháp làm móng băng 2 phương sẽ là lựa chọn tuyệt vời để gia cố nền móng. Mỗi bước đi đều mang lại niềm vui và hy vọng về một công trình an toàn, bền vững!

Bước 3: Đào đất tầng hầm và vận chuyển khỏi công trình

Bước cuối cùng trong quá trình chuẩn bị thi công hầm nhà phố thật sự mang lại cảm giác hào hứng! Đó là lúc chúng ta tiến hành đo đạc, tính toán kích thước hầm một cách cụ thể, rồi bắt đầu đào đất theo đúng khối lượng đã xác định và vận chuyển đất ra khỏi công trình. Mọi thứ đã sẵn sàng để bước vào giai đoạn thi công tiếp theo với tinh thần phấn khởi!

Giai đoạn 2: Thi công hầm nhà phố

Bước 4: Thi công móng, sàn hầm

Trong hạng mục này, chúng ta sẽ thực hiện các công việc như xây bê tông lót nền, lót móng, dựng cốt pha (bao gồm cả cốt pha móng và cốt thép móng). Đây chính là giai đoạn quan trọng nhất trong quá trình thi công hầm nhà phố, quyết định đến sự an toàn và độ bền vững của toàn bộ công trình. Nhà càng nhiều tầng thì càng cần chú trọng kỹ lưỡng ở bước này! Đặc biệt, với những dự án có mực nước ngầm cao, các nhà thầu thường áp dụng biện pháp kiểm soát và hạ thấp mực nước ngầm để tạo điều kiện thuận lợi cho việc thi công hầm nhà phố. Thật tuyệt vời khi mọi thứ được chuẩn bị kỹ càng để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà tương lai!

Bước 5: Thi công vách hầm

Việc thi công vách hầm thật sự là một bước quan trọng, quyết định đến chất lượng tầng hầm về sau. Thật tuyệt vời khi bạn có thể kết hợp thêm các giải pháp chống thấm và chống sạt lở trong quá trình này! Nhờ đó, không chỉ đảm bảo chất lượng đầu ra mà còn giúp tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa, bảo trì cho tầng hầm nhà phố của bạn. Một lựa chọn thông minh mang lại sự an tâm và niềm vui lâu dài!

Bước 6: Đậy nắp hầm và chuyển sang giai đoạn thi công phần thô

Sau khi hoàn thành việc thi công vách hầm, bạn chỉ cần chờ thêm vài ngày để bê tông đạt đủ độ cứng chắc là có thể tháo hệ giằng cừ và đóng nắp hầm rồi! Đây cũng chính là bước cuối cùng, đánh dấu sự kết thúc giai đoạn thi công hầm và mở ra những bước tiếp theo đầy hào hứng trong quá trình xây dựng phần thô nhà phố, đặc biệt là tầng trệt của ngôi nhà thân yêu.

Những rủi ro thường gặp trong thi công hầm nhà phố

– Hiện tượng sạt lở, sụt lún có thể xảy ra nếu công tác chống sạt lở xung quanh chưa đạt chất lượng, nhưng nhờ sự quan tâm và cải tiến liên tục, chúng ta hoàn toàn có thể khắc phục!

– Việc kiểm soát mực nước ngầm đôi khi gặp khó khăn do bê tông móng hay sàn hầm giảm chất lượng, nhưng đây cũng là cơ hội tuyệt vời để áp dụng các giải pháp mới và sáng tạo hơn.

– Nếu xuất hiện thấm nước ở vách tầng hầm hoặc nứt sàn tầng hầm thì cũng đừng lo lắng quá nhé! Những thử thách này sẽ giúp đội ngũ kỹ thuật thêm gắn kết và phát triển kỹ năng xử lý tình huống.

– Và ngay cả khi vị trí cột tầng trệt thay đổi so với thiết kế ban đầu, đó vẫn là dịp để chúng ta cùng nhau tìm ra phương án tối ưu nhất cho công trình.

Mỗi vấn đề đều là một trải nghiệm quý giá trên hành trình xây dựng thành công!

Điểm qua các biện pháp thi công hầm nhà phố thông dụng nhất hiện nay

1. Đào đất trước rồi thi công nhà từ dưới lên

Phương pháp cổ điển này đã đồng hành cùng chúng ta từ rất lâu và vẫn được ưa chuộng khi thi công hố đào không quá sâu. Việc xây dựng hầm nhà phố bằng cách này thật sự mang lại cảm giác hào hứng, bởi toàn bộ phần hố sẽ được đào đến độ sâu đặt móng, sau đó ngôi nhà sẽ dần hiện lên theo trình tự từ dưới lên trên – một quá trình đầy thú vị! Tùy vào độ sâu của hố đào, điều kiện địa chất thủy văn cũng như khối lượng đất và nguồn lực sẵn có, đơn vị thi công sẽ linh hoạt lựa chọn phương pháp thủ công hoặc cơ giới cho phù hợp.

Dù vậy, phương pháp này đôi khi khiến thành hố đào mất ổn định hoặc khu vực xung quanh bị lún sụt. Nhưng đừng lo! Chúng ta hoàn toàn có thể khắc phục bằng cách gia cố thành hầm với cừ tràm, cọc bê tông hay cọc thép đóng thưa rồi ghép ván hoặc phun vữa bê tông giữa các cọc; thậm chí dùng cọc khoan nhồi liên tục để tạo nên bức vách kiên cố bảo vệ thành hố.

Điều tuyệt vời là biện pháp này phù hợp nhất khi mặt bằng rộng rãi và đất nền chắc chắn – đặc biệt lý tưởng với những ai yêu thích sự đơn giản mà hiệu quả! Bạn có thể dùng ván cừ không chống hoặc neo tùy tình hình thực tế: nếu hệ thống ít ảnh hưởng đến phần ngầm thì chọn chống; còn nếu chiều sâu lớn hơn thì neo là giải pháp an toàn hơn.

Ưu điểm nổi bật của phương án này là quy trình thi công cực kỳ đơn giản, chính xác cao và kiến trúc cũng như kết cấu không cầu kỳ. Công tác chống thấm hay lắp đặt mạng kỹ thuật đều dễ dàng thực hiện. Thậm chí việc làm khô móng cũng trở nên nhẹ nhàng!

Tuy nhiên, hãy lưu ý một chút nhé: nếu chiều sâu lớn hay lớp đất yếu thì áp dụng sẽ khó khăn hơn; thời gian thi công có thể kéo dài do ảnh hưởng thời tiết; mặt bằng nhỏ cần mở rộng taluy cũng gây bất tiện cho kiểu nhà phố vốn diện tích hạn chế. Ngoài ra còn tiềm ẩn nguy cơ lún nứt ở các khu vực đông đúc trong nội thành.

Nhìn chung đây vẫn là một giải pháp truyền thống đáng tin cậy – vừa thân quen vừa hiệu quả cho những ai muốn xây dựng tổ ấm mơ ước ngay giữa lòng đô thị nhộn nhịp!

2. Thi công hầm nhà phố bằng giải pháp làm tường chắn đất

Đây là một công nghệ thi công tường trong đất vô cùng thú vị! Khi xây dựng hầm nhà phố bằng phương pháp làm tường chắn đất, cừ Larsen thường được lựa chọn nhờ tính hiệu quả và tiện lợi. Quá trình thi công bắt đầu với việc tạo phần tường bao tầng hầm trước, sau đó mới tiến hành đào đất bên trong đến tận đáy hầm – thật khoa học và hợp lý!

Các giải pháp như tường thép cừ, tường cừ cọc xi măng đất hay tường cừ barrette đều rất phổ biến hiện nay để chống đỡ thành hố đào. Đặc biệt, yêu cầu chung của các loại tường này là phải đảm bảo độ ổn định và chịu lực tốt dưới tác động của áp lực đất cũng như các tải trọng khác – điều này giúp quá trình xây dựng luôn an toàn và đúng kỹ thuật.

Điểm cộng lớn nhất chính là quy trình thi công đơn giản, vật liệu như dầm, xà ngang hay cột chống còn có thể thu hồi để tái sử dụng – vừa tiết kiệm lại vừa thân thiện với môi trường! Tuy nhiên, nhược điểm nhỏ là sẽ chiếm một chút không gian trong hố đào thôi. Công nghệ này thực sự mang lại nhiều niềm vui cho ngành xây dựng hiện đại!

3. Biện pháp thi công hầm nhà phố bằng cọc khoan nhồi

Khi nhắc đến các biện pháp thi công hầm nhà phố hiệu quả, thật vui khi cọc khoan nhồi luôn là lựa chọn hàng đầu! Phương pháp này phù hợp với mọi loại đất và đảm bảo an toàn cho tất cả các diện tích. Nhờ đó, bạn hoàn toàn yên tâm xây dựng những tầng hầm sâu mà không phải lo lắng về nguy cơ sụt lún hay ảnh hưởng đến chất lượng công trình. Thật tuyệt vời khi có một giải pháp vừa linh hoạt vừa an toàn như thế!

Ưu điểm của phương pháp này thật tuyệt vời! Không chỉ phù hợp cho việc thi công hầm nhà phố sâu và rộng, mà còn đảm bảo an toàn tối đa trong quá trình xây dựng. Đặc biệt, phương pháp này có thể ứng dụng với mọi loại đất, mang lại sự linh hoạt và tiện lợi cho các dự án.

Tuy nhiên, cũng có một vài điểm cần lưu ý. Thời gian thi công sẽ kéo dài hơn so với các biện pháp khác, và mặt bằng làm việc thường không được khô ráo do sử dụng bùn Bentonite để ổn định thành vách khi khoan nhồi. Chi phí thực hiện khá cao và tường hầm thường dày trên 450mm. Ngoài ra, sau khi hoàn thiện cũng cần nhiều thời gian để dọn vệ sinh công trình. Dù vậy, những ưu điểm nổi bật mà phương pháp này mang lại chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng!

4. Biện pháp thi công tầng hầm nhà phố Top Down

Biện pháp thi công hầm nhà phố này đang ngày càng được các nhà thầu xây dựng ưa chuộng vì mang lại rất nhiều lợi ích tuyệt vời! Không chỉ giúp tối ưu thời gian thi công, tránh bị trì hoãn do thời tiết, mà còn đem lại hiệu quả vượt trội. Với phương pháp Top Down, các tầng phía trên sẽ được xây trước, sau khi bê tông tầng trệt đạt đủ cường độ thì mới tiếp tục thi công phần hầm bên dưới – thật linh hoạt và thông minh!

Ưu điểm nổi bật phải kể đến là rút ngắn đáng kể thời gian so với cách khoan cọc nhồi truyền thống, đồng thời tiết kiệm chi phí dựng cốt pha và giảm bớt việc phải đục phá tầng trệt. Tuy nhiên, phương pháp này cũng có một số thử thách thú vị như quy trình phức tạp hơn, khó cơ giới hóa khi đào đất và diện tích thi công nhỏ khiến việc sử dụng máy móc gặp đôi chút trở ngại. Ngoài ra, khu vực “kín” nên cần chú ý đảm bảo ánh sáng và thông gió để mọi thứ luôn an toàn và hiệu quả nhất! Dù vậy, đây vẫn là lựa chọn đầy triển vọng cho những ai muốn đẩy nhanh tiến độ mà vẫn đảm bảo chất lượng cho công trình của mình!

5. Biện pháp thi công hầm nhà phố gia cố ép U thép 250 – 300mm

Đây là một phương pháp thi công hầm nhà phố rất phổ biến và mang lại nhiều niềm vui nhờ những ưu điểm vượt trội! Thời gian thi công cực kỳ nhanh chóng, đặc biệt phù hợp với nền đất bùn, đất mềm. Bạn còn có thể tận dụng lại U200 – 300 vòng vây sau khi đổ bê tông, giúp tiết kiệm chi phí đáng kể. Vách tầng hầm mỏng dưới 200mm càng làm cho không gian thêm rộng rãi mà vẫn đảm bảo chắc chắn. Đặc biệt, chi phí thi công lại vô cùng hợp lý!

Tuy nhiên, phương pháp này sẽ không áp dụng được ở những khu vực có nền đất đá ong cứng. Nhưng nhìn chung, đây vẫn là lựa chọn tuyệt vời cho nhiều dự án nhà phố hiện nay!

6. Biện pháp thi công hầm nhà phố gia cố ép I thép 100 – 150mm

Ưu điểm thật tuyệt vời: Thời gian thi công cực kỳ nhanh chóng, phù hợp với địa chất đất cứng và các thiết bị sử dụng lại rất đơn giản, dễ dàng! Tuy còn một số nhược điểm như phương pháp này chưa thích hợp với nền đất yếu, thép I và thép tấm không thể tái sử dụng linh hoạt như thép U, hoặc tốc độ thi công có thể chậm hơn nếu ép vây trên nền đất bình thường. Nhưng nhìn chung, những lợi ích mang lại vẫn khiến quá trình xây dựng trở nên thú vị và đầy hứng khởi!

Một số lưu ý khi thi công hầm nhà phố bạn nên biết

Thi công hầm nhà phố thật sự là một hành trình thú vị, gắn liền chặt chẽ với các giải pháp thiết kế sáng tạo! Bởi lẽ, mỗi đặc điểm của phần ngầm đều phụ thuộc vào công nghệ thi công hiện đại. Chính vì vậy, trước khi bắt đầu xây dựng tầng hầm, chủ đầu tư cần hào hứng tìm hiểu kỹ về địa chất đất, địa hình khu vực cũng như không gian và các yếu tố liên quan khác để lựa chọn giải pháp tối ưu ngay từ bản vẽ thiết kế.

Ngày nay, chúng ta có vô vàn lựa chọn về công nghệ thi công tầng hầm – từ những phương án đơn giản đến phức tạp tùy theo điều kiện thực tế. Các nhà thầu sẽ tận dụng kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn để đánh giá chi tiết từng thông số đo đạc nhằm đưa ra giải pháp phù hợp nhất, giúp tiết kiệm thời gian lẫn chi phí cho dự án. Dù biết rằng thi công dưới lòng đất là một thử thách lớn với nhiều yêu cầu kỹ thuật cao cùng kinh nghiệm dày dạn nhưng đây cũng chính là cơ hội tuyệt vời để thể hiện sự chuyên nghiệp và sáng tạo!

Đừng quên đồng hành cùng những đơn vị uy tín để được giám sát chất lượng 24/24 tại công trình nhé! Như vậy mọi rủi ro sẽ được hạn chế tối đa và bạn hoàn toàn yên tâm tận hưởng thành quả tuyệt vời sau khi hoàn thiện dự án mơ ước của mình!

Có thể bạn quan tâm: 50+ Mẫu thiết kế phòng họp cao cấp, tiện nghi 2026

Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet