Xây nhà phần thô là một bước vô cùng quan trọng và cũng đầy phấn khởi trong hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước! Đây là giai đoạn đòi hỏi sự chuẩn bị chu đáo và đầu tư hợp lý để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ. Trong bài viết này, AKITEK sẽ mang đến cho bạn những thông tin hữu ích về xây nhà phần thô, từ quy trình thực hiện, chi phí dự trù cho đến những lưu ý thú vị khi lựa chọn nhà thầu. Hãy cùng khám phá để biến giấc mơ ngôi nhà lý tưởng thành hiện thực nhé!
Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô là bước khởi đầu đầy hứng khởi trong hành trình dựng xây tổ ấm, nơi mọi ý tưởng bắt đầu thành hình! Đây là lúc chúng ta tạo nên bộ khung vững chắc cho ngôi nhà với các hạng mục quan trọng như móng, cột, dầm, sàn và những bức tường bao quanh – dù chưa có lớp sơn màu hay nội thất lung linh nhưng đã đặt nền móng cho mọi điều tuyệt vời phía trước.
Giai đoạn này thật sự là “trái tim” của công trình, quyết định chất lượng, tuổi thọ và sự an toàn lâu dài. Khi sở hữu một bộ khung kiên cố, bạn sẽ yên tâm tận hưởng không gian sống ổn định và dễ dàng hoàn thiện những chi tiết mơ ước sau này mà không lo lắng về rủi ro hay hư hại. Thật vui khi mỗi viên gạch được đặt xuống lại gần hơn một chút với mái ấm mơ ước!
Xây nhà phần thô gồm những gì?
– Dựng khung kết cấu: Đây là giai đoạn vô cùng hào hứng khi bộ khung vững chắc của ngôi nhà dần hình thành. Mỗi công việc đều góp phần tạo nên một tổ ấm hoàn chỉnh:
– Đào móng: Tùy vào loại đất và tải trọng, các kỹ sư sẽ thiết kế hệ thống móng phù hợp như móng đơn, móng băng hoặc móng cọc. Việc đào móng giúp ngôi nhà đứng vững chãi trên nền đất – một bước khởi đầu thật tuyệt vời!
– Đổ bê tông cốt thép: Sau khi lắp đặt xong hệ thống cốt thép, bê tông được đổ vào khuôn để tạo nên những trụ cột, dầm và sàn chịu lực chính. Quá trình này đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ thuật cao để đảm bảo chất lượng – thật ấn tượng phải không nào?
– Xây tường: Khi phần khung đã hoàn thiện, các bức tường bắt đầu mọc lên theo đúng thiết kế. Dù sử dụng gạch truyền thống hay bê tông khí nhẹ hiện đại thì mỗi viên gạch đều góp phần mang lại không gian sống lý tưởng với khả năng cách âm, cách nhiệt tuyệt vời.
– Lắp đặt hệ thống cơ bản: Song song với xây dựng phần thô là quá trình lắp đặt các hệ thống kỹ thuật quan trọng:
Hệ thống điện: Các đường dây điện âm tường được bố trí hợp lý để phục vụ nhu cầu sinh hoạt sau này – mọi thứ đều được chuẩn bị chu đáo!
Hệ thống nước: Hệ thống cấp thoát nước cũng được lắp đặt bài bản nhằm đảm bảo nguồn nước sạch và môi trường sống trong lành cho cả gia đình.
– Các công việc khác cũng rất thú vị như:
Lắp đặt hệ thống thoát nước mưa giúp ngôi nhà luôn khô ráo dù trời mưa lớn.
Xây dựng cầu thang nối liền các tầng mang lại sự tiện nghi cho mọi thành viên.
Thi công mái che phủ toàn bộ căn nhà, bảo vệ tổ ấm khỏi nắng mưa thất thường.
Mỗi bước tiến trong quá trình xây dựng đều mang đến niềm vui và cảm giác háo hức về một mái ấm mới đang dần hình thành!
Quy trình xây nhà phần thô
Bước 1: Khảo sát địa hình và lập kế hoạch
Khởi đầu cho hành trình xây dựng là quá trình khảo sát địa hình đầy hứng khởi! Chúng ta sẽ kiểm tra kỹ lưỡng điều kiện địa chất của khu vực thi công, đánh giá khả năng chịu tải của nền đất để đảm bảo mọi thứ đều vững chắc. Tiếp theo, những bản vẽ chi tiết với các thông số kỹ thuật về móng, cột, dầm, sàn và hệ thống tường sẽ được thiết kế tỉ mỉ. Và cuối cùng là lập một kế hoạch thi công cụ thể với thời gian và chi phí hợp lý – tất cả đều sẵn sàng cho một khởi đầu suôn sẻ!
Bước 2: Thi công móng, khung, cột, dầm và sàn
Đến giai đoạn thi công rồi! Đầu tiên là phần móng – bước quan trọng nhất để tạo nên nền tảng vững chắc cho ngôi nhà tương lai. Việc đổ bê tông móng hoặc gia cố bằng cọc/nền đất nếu cần sẽ được thực hiện thật chỉn chu. Sau đó là dựng lên những khung cột và dầm chắc chắn đúng như thiết kế; đây chính là “bộ xương sống” giúp ngôi nhà thêm kiên cố. Cuối cùng không thể thiếu việc đổ bê tông cho sàn nhà – đảm bảo mặt phẳng hoàn hảo và sức chịu lực tuyệt vời!
Bước 3: Xây tường và hoàn thiện cơ bản
Giai đoạn này mang lại cảm giác háo hức khi từng bức tường bao ngoài hay các bức ngăn trong nhà lần lượt được xây lên từ gạch đặc hoặc gạch lỗ. Không khí lao động rộn ràng hơn bao giờ hết! Song song đó là quá trình làm phẳng bề mặt tường, bố trí khe hở hợp lý cho hệ thống điện nước – tất cả chuẩn bị thật chu đáo để chờ ngày hoàn thiện nội thất lung linh phía trước!
Giá xây dựng phần thô khoảng bao nhiêu?
Chi phí xây nhà phần thô thực sự là một chủ đề thú vị với rất nhiều yếu tố ảnh hưởng! Từ vị trí địa lý, quy mô công trình cho đến chất lượng vật liệu – mỗi yếu tố đều góp phần tạo nên bức tranh đa sắc màu về chi phí xây dựng.
Ví dụ như ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM, giá nhân công và vật liệu thường cao hơn so với vùng nông thôn, khiến tổng chi phí cũng tăng lên đáng kể. Nếu bạn yêu thích những thiết kế phức tạp hoặc nhà có nhiều góc cạnh độc đáo thì hãy chuẩn bị tinh thần cho mức chi phí cao hơn nhé! Ngược lại, những ngôi nhà đơn giản sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá.
Chọn vật liệu cao cấp hay thương hiệu nổi tiếng không chỉ nâng tầm giá trị ngôi nhà mà còn đảm bảo độ bền và chất lượng tuyệt vời cho tổ ấm của bạn. Thật tuyệt khi mỗi lựa chọn đều mang lại một trải nghiệm riêng biệt!
Tùy vào loại hình và phong cách thiết kế mà chi phí xây dựng phần thô cũng rất đa dạng:
– Nhà cấp 4: Dao động từ 2.800.000 VNĐ – 3.500.000 VNĐ/m².
– Nhà phố 2 tầng, 3 tầng: Khoảng 3.200.000 VNĐ – 3.800.000 VNĐ/m².
– Nhà biệt thự sang trọng: Từ 3.800.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ/m² nhờ thiết kế tinh xảo và vật liệu đẳng cấp.
– Nhà ống hiện đại: Chiều sâu lớn, chiều ngang hẹp với mức giá từ 3.000.000 VNĐ – 3.700.000 VNĐ/m².
– Nhà liền kề: Dao động trong khoảng từ 3.3000 VNĐ – 4 triệu đồng/m² tùy diện tích và phong cách.
– Nhà có tầng hầm “xịn sò”: Chi phí thường từ 4 triệu đồng đến tận 5 triệu đồng/m² do yêu cầu kỹ thuật đặc biệt.
Xây nhà là hành trình đầy cảm hứng để biến giấc mơ thành hiện thực! Dù lựa chọn kiểu nào đi nữa thì mỗi bước tiến đều mang lại niềm vui mới trên con đường kiến tạo tổ ấm mơ ước của bạn!
Một số lưu ý khi chọn nhà thầu xây nhà phần thô
1. Kinh nghiệm và uy tín của nhà thầu
Thật tuyệt vời khi bạn chọn được một nhà thầu giàu kinh nghiệm! Những đơn vị đã từng thực hiện nhiều dự án tương tự sẽ nắm rõ quy trình thi công, giúp giảm thiểu rủi ro trong suốt quá trình xây dựng. Bạn có thể dễ dàng kiểm tra qua các dự án trước đây hoặc tham khảo ý kiến từ những khách hàng cũ – chắc chắn sẽ mang lại cho bạn cảm giác yên tâm hơn rất nhiều!
2. Kiểm tra hợp đồng rõ ràng
Một bản hợp đồng thi công minh bạch chính là “chìa khóa vàng” đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Khi xem xét hợp đồng, đừng quên kiểm tra kỹ các mục như phạm vi công việc, chi phí, thời gian thi công và điều khoản bảo hành nhé! Một hợp đồng rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những tranh chấp không mong muốn và tận hưởng quá trình xây dựng một cách trọn vẹn.
3. Giám sát chất lượng vật liệu và quá trình thi công
Chất lượng vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và sự an toàn của ngôi nhà mơ ước. Vì vậy, hãy chủ động giám sát loại vật liệu mà nhà thầu sử dụng để đảm bảo đúng cam kết trong hợp đồng nhé! Bên cạnh đó, theo dõi tiến độ thi công cũng là cách tuyệt vời để phát hiện kịp thời những sai sót hay vấn đề phát sinh.
Xây nhà phần thô là bước khởi đầu đầy hứng khởi để tạo nên một tổ ấm chất lượng và an toàn cho gia đình bạn. Đây cũng chính là thời điểm lý tưởng để bạn bắt đầu lựa chọn nội thất yêu thích cho ngôi nhà tương lai – thật vui phải không nào?
Có thể bạn quan tâm: Độ Dốc Nhà Vệ Sinh Chuẩn Xác 2026
Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh
AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Sưu tầm Internet
