Tầng trệt giữ vai trò vô cùng quan trọng trong mỗi công trình xây dựng, là điểm tiếp xúc đầu tiên giữa tòa nhà và môi trường xung quanh. Không chỉ đảm nhiệm chức năng là không gian sinh hoạt, kinh doanh hay tiện ích, tầng trệt còn tác động lớn đến giá trị thẩm mỹ cũng như khả năng tiếp cận của toàn bộ công trình.

Khái niệm tầng trệt

Tầng trệt là tầng thấp nhất của một tòa nhà, thường nằm ngang hoặc cao hơn mặt đất một chút và đóng vai trò là điểm tiếp cận đầu tiên với công trình. Khác biệt so với tầng hầm (nằm dưới lòng đất) hay tầng lửng (nằm giữa các tầng chính), tầng trệt có tính đa năng cao, thường được sử dụng làm phòng khách, khu vực kinh doanh, sảnh đón tiếp hoặc các tiện ích chung. Vị trí này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến yếu tố thẩm mỹ và khả năng tiếp cận mà còn quyết định đến công năng sử dụng cũng như giá trị tổng thể của tòa nhà.

Đặc điểm kiến trúc và cấu tạo của tầng trệt

1. Cấu trúc và vật liệu

Do chịu tải trọng trực tiếp từ các tầng phía trên đồng thời tiếp xúc với nền đất bên dưới nên kết cấu của tầng trệt cần đặc biệt vững chắc:

– Móng và sàn: Sàn tại vị trí này luôn được xây dựng kiên cố liên kết chặt chẽ với hệ thống móng (móng đơn, móng băng hoặc móng cọc tùy thuộc vào địa chất từng khu vực). Sàn thường làm bằng bê tông cốt thép đổ tại chỗ hoặc lắp ghép để đảm bảo chịu lực tốt cho mọi hoạt động sinh hoạt hay kinh doanh.

– Để chống ẩm mốc cũng như mối mọt từ nền đất lên sàn bê tông thường có thêm lớp đá base/cát đệm cùng lớp chống thấm hiệu quả.

– Tường và cột: Các hệ tường – cột ở vị trí này phải đủ chắc chắn để nâng đỡ toàn bộ khối lượng phía trên; vật liệu phổ biến gồm gạch nung/gạch không nung, bê tông hoặc kính cường lực (đối với mặt tiền thương mại), đá tự nhiên nhằm tăng tính thẩm mỹ đồng thời đáp ứng yêu cầu chống ẩm do gần mặt đất.

– Hệ thống cửa ra vào: Cửa chính tại đây thường thiết kế rộng rãi thuận tiện di chuyển (có thể bố trí bậc tam cấp/dốc tùy theo cao độ). Vật liệu cửa đa dạng như gỗ tự nhiên/nhôm kính/thép/cửa cuốn… đảm bảo an ninh tối ưu cho lối vào chính; cửa sổ lớn giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

2. Chiều cao & thông gió

Hai yếu tố này góp phần tạo nên sự thoải mái cho không gian:

– Chiều cao: Tầng trệt thông thường có chiều cao vượt trội so với các tầng khác (khoảng 3.6–4.5m đối với nhà ở dân dụng; đối với mục đích thương mại có thể lớn hơn nhiều) nhằm tạo cảm giác rộng rãi thoáng đãng đồng thời thuận lợi trong bố trí nội thất/trang trí chiếu sáng.

– Thông gió: Thiết kế chú trọng tận dụng luồng khí tự nhiên qua hệ thống cửa đi/cửa sổ/ô thông gió đặt đúng hướng lưu chuyển khí trời; đối với những ngôi nhà sâu/bị che chắn nhiều thì giếng trời/thông tầng sẽ hỗ trợ đưa khí nóng lên trên hút khí mát vào trong hiệu quả hơn; ngoài ra việc sử dụng lam chắn nắng/gạch thông gió cũng giúp tăng lưu lượng trao đổi không khí.

3. Ánh sáng

Ánh sáng – đặc biệt ánh sáng tự nhiên – đóng vai trò quan trọng giúp không gian luôn sáng sủa dễ chịu:

– Ánh sáng tự nhiên: Ưu tiên thiết kế cửa đi rộng/cửa sổ lớn/vách kính để lấy tối đa nguồn ánh nắng ban ngày nhất là khi xung quanh bị che khuất bởi các công trình khác; nếu thiếu mặt thoáng thì giếng trời/ô thông tầng sẽ bổ sung nguồn sáng từ phía trên xuống hiệu quả.

– Ánh sáng nhân tạo: Hệ thống chiếu sáng cần phân bổ hợp lý theo từng khu vực chức năng bao gồm cả chiếu sáng chung (đèn âm/trần), chiếu điểm trang trí tranh ảnh/vật phẩm nghệ thuật cùng các loại đèn trang trí khác nhau nhằm mang lại cảm giác ấm áp nổi bật nét đẹp kiến trúc riêng biệt cho từng ngôi nhà/tòa nhà.

Như vậy có thể thấy rằng thiết kế kiến trúc – cấu tạo kỹ thuật dành riêng cho khu vực này giữ vai trò then chốt quyết định chất lượng tổng thể mỗi công trình xây dựng hiện đại ngày nay.

Các chức năng phổ biến của tầng trệt

1. Chức năng trong nhà ở (Nhà ở, Biệt thự)

Đối với các loại hình nhà ở riêng lẻ như nhà phố và biệt thự, tầng trệt thường đảm nhận vai trò là khu vực sinh hoạt chung và trung tâm của gia đình:

– Phòng khách: Đây là không gian chính để gia đình sum họp cũng như tiếp đón khách. Việc bố trí phòng khách tại tầng trệt giúp thuận tiện cho việc đón tiếp và tạo ấn tượng đầu tiên về ngôi nhà.

– Phòng ăn và bếp: Thường được thiết kế liền kề hoặc mở với phòng khách nhằm tăng sự kết nối, đồng thời mang lại sự thuận tiện cho sinh hoạt ăn uống hàng ngày.

– Phòng ngủ phụ: Một số thiết kế ưu tiên bố trí phòng ngủ tại tầng trệt, đặc biệt phù hợp với người lớn tuổi hoặc người khuyết tật do hạn chế di chuyển bằng cầu thang.

– Phòng vệ sinh chung: Thông thường có một nhà vệ sinh nhỏ phục vụ nhu cầu của cả gia đình cũng như khách đến chơi khi sử dụng không gian tầng trệt.

– Sân vườn/Sân trước/Sân sau: Tầng trệt dễ dàng kết nối với các khu vực sân vườn bên ngoài, tạo nên không gian thư giãn, vui chơi cho trẻ em hoặc nơi trồng cây xanh.

2. Chức năng kinh doanh/Thương mại (Nhà phố, Tòa nhà hỗn hợp)

Tại các đô thị lớn, đặc biệt đối với những căn nhà phố mặt tiền hay tòa nhà đa chức năng, tầng trệt sở hữu giá trị thương mại cao:

– Cửa hàng/Showroom: Là vị trí lý tưởng để giới thiệu sản phẩm nhờ khả năng hiển thị tốt cùng sự thuận tiện trong tiếp cận từ đường phố.

– Nhà hàng/Quán cà phê: Không gian mở thoáng đãng của tầng trệt rất thích hợp cho các hoạt động ẩm thực – giải trí; góp phần tạo nên bầu không khí sôi động thu hút đông đảo thực khách.

– Văn phòng cho thuê/Văn phòng giao dịch: Nhiều doanh nghiệp lựa chọn đặt văn phòng giao dịch tại tầng trệt vì tính thuận lợi trong việc tiếp xúc đối tác cũng như quảng bá thương hiệu.

– Ngân hàng/Phòng giao dịch: Đáp ứng yêu cầu về khả năng tiếp cận cao cùng diện tích rộng rãi phục vụ lượng lớn khách hàng.

3. Chức năng công cộng/Tiện ích (Chung cư, Tòa nhà văn phòng, Khách sạn)

Trong các công trình quy mô lớn như chung cư cao cấp, tòa văn phòng hay khách sạn hiện đại thì tầng trệt đóng vai trò bộ mặt đại diện và trung tâm cung cấp dịch vụ:

– Sảnh đón/Lễ tân: Là nơi đầu tiên mà cư dân hoặc khách đến liên hệ; đồng thời là điểm đăng ký ra vào và tạo dựng ấn tượng ban đầu về toàn bộ công trình.

– Khu vực an ninh/Phòng bảo vệ: Bố trí ngay lối vào chính nhằm kiểm soát an ninh hiệu quả cho toàn bộ toà nhà.

– Phòng sinh hoạt cộng đồng đa chức năng dành riêng tổ chức sự kiện nội bộ (đặc biệt phổ biến tại chung cư).

– Khu gym/Yoga/Spa thư giãn đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe thể chất – tinh thần của cư dân hoặc nhân viên làm việc tại đây.

– Siêu thị mini/Cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu mua sắm thiết yếu ngay trong khuôn viên toà nhà giúp tiết kiệm thời gian di chuyển xa bên ngoài.

– Nhà trẻ/Khu vui chơi trẻ em được ưu tiên bố trí dưới tầng một nhằm đảm bảo an toàn tối đa cũng như thuận tiện đưa đón bé mỗi ngày đi học/về học xong giờ tan trường/buổi chiều tối cuối tuần…

– Một phần diện tích gửi xe máy/x e đạp/gara ô tô nhỏ có thể được tận dụng ngay dưới mặt đất.

4. Các chức năng khác

Bên cạnh những vai trò kể trên thì tuỳ thuộc vào từng loại hình công trình cụ thể mà không gian này còn linh hoạt đáp ứng nhiều mục tiêu chuyên biệt khác nhau:

– Xưởng sản xuất nhỏ/kho chứa vật tư đối với mô hình vừa ở vừa kinh doanh quy mô hộ gia đình;

– Gara ô tô riêng biệt/tích hợp dành riêng chủ nhân sở hữu phương tiện cá nhân;

– Không gian làm việc/văn phòng tại gia yên tĩnh phù hợp xu hướng làm việc linh hoạt hiện nay nhưng vẫn đảm bảo tính độc lập so với khu vực sinh hoạt chung của cả gia đình.

Những lưu ý khi thiết kế và sử dụng tầng trệt

Tầng trệt đóng vai trò vô cùng quan trọng trong bất kỳ công trình nào, bởi đây là khu vực kết nối trực tiếp với không gian bên ngoài và thường đảm nhiệm nhiều chức năng thiết yếu. Do đó, khi thiết kế và sử dụng tầng trệt, quý vị cần đặc biệt lưu ý những điểm sau để đảm bảo hiệu quả sử dụng, an toàn cũng như tối ưu hóa công năng:

1. Đảm bảo an ninh và riêng tư

Vì tầng trệt tiếp xúc trực tiếp với đường phố và môi trường bên ngoài nên vấn đề an ninh, riêng tư cần được đặt lên hàng đầu.

– Hệ thống cửa chắc chắn: Lựa chọn cửa chính, cửa sổ làm từ vật liệu bền vững như thép, gỗ chất lượng cao hoặc kính cường lực; đồng thời trang bị hệ thống khóa đa điểm an toàn. Nếu sử dụng cửa cuốn thì cần chú trọng đến chất lượng cũng như tính năng chống trộm.

– Hàng rào, tường bao: Đối với nhà ở hoặc công trình yêu cầu sự riêng tư cao nên xây dựng hàng rào hoặc tường bao kiên cố phù hợp quy hoạch tổng thể.

– Hệ thống giám sát: Lắp đặt camera tại các vị trí chiến lược kết hợp chuông báo động nếu cần thiết để tăng cường kiểm soát an ninh.

– Giải pháp che chắn tầm nhìn: Sử dụng rèm dày, kính mờ hoặc bố trí cây xanh tiểu cảnh phía trước nhằm tăng tính riêng tư mà vẫn giữ được giá trị thẩm mỹ.

2. Chống ẩm mốc – chống thấm – thông gió hiệu quả

Do đặc thù tiếp xúc trực tiếp với đất nền và môi trường ẩm ướt nên tầng trệt rất dễ gặp tình trạng ẩm mốc xuống cấp nếu không xử lý tốt.

– Chống thấm móng và sàn: Đây là bước cực kỳ quan trọng; phải thi công lớp chống thấm chuyên biệt cho móng/sàn tầng trệt để ngăn nước hay hơi ẩm từ đất xâm nhập lên trên. Việc nâng nền so với vỉa hè cũng giúp hạn chế nguy cơ này.

– Chống thấm tường: Ưu tiên dùng vật liệu chuyên dụng cho tường ngoài hoặc sơn lót có khả năng kháng kiềm/chống thấm nhằm bảo vệ khỏi tác động của thời tiết hay độ ẩm đất nền.

– Hệ thống thoát nước: Đảm bảo hệ thống thoát nước mưa/nước sinh hoạt vận hành tốt; tránh đọng nước quanh khu vực tầng trệt bằng cách bố trí thêm rãnh thoát nếu thấy cần thiết.

– Thông gió tự nhiên: Tối ưu các khe thoáng/cửa sổ/giếng trời để tạo luồng khí đối lưu liên tục giúp giảm độ ẩm cũng như loại bỏ mùi khó chịu—đặc biệt quan trọng khi có bếp hay nhà vệ sinh tại đây.

– Thông gió cơ học (nếu cần): Với những không gian kín thiếu mặt thoáng nên cân nhắc lắp quạt thông gió/hút mùi nhằm duy trì chất lượng không khí.

3. Tối ưu hóa ánh sáng

Ánh sáng đầy đủ sẽ mang lại cảm giác rộng rãi hơn cho tầng trệt đồng thời giúp không gian luôn sáng sủa thông thoáng:

– Tận dụng ánh sáng tự nhiên qua việc mở rộng diện tích cửa đi/cửa sổ/vách kính lớn; đối với nhà dạng hình ống sâu nên bố trí giếng trời/khoảng thông tầng đưa ánh sáng xuống tận đáy nhà;

– Sử dụng bảng màu sáng (trắng/kem/xám nhạt) cho các bề mặt lớn (tường/trần/sàn) để phản chiếu ánh sáng tốt hơn;

– Bố trí hệ thống đèn chiếu sáng nhân tạo hợp lý—kết hợp giữa đèn tổng thể cùng đèn trang trí/chiếu điểm nhằm đảm bảo đủ độ chiếu vào ban đêm hay lúc thiếu nắng.

4. Bố trí công năng – phân chia không gian khoa học

Việc xác định rõ mục tiêu sử dụng sẽ quyết định phương án tổ chức mặt bằng:

– Xác định chức năng chính của tầng trệt (ở/kinh doanh/kết hợp…) rồi phân chia khu vực phù hợp;

– Thiết kế luồng giao thông nội bộ rõ ràng thuận tiện di chuyển giữa các phòng/bộ phận chức năng;

– Ưu tiên giải pháp linh hoạt dễ chuyển đổi mục đích trong tương lai (ví dụ chuyển đổi giữa phòng khách/cửa hàng…);

– Áp dụng giải pháp lưu trữ thông minh như tủ âm tường/kệ đơn giản/nội thất đa năng vừa tiết kiệm diện tích vừa giữ gìn sự ngăn nắp.

5. Tuân thủ quy định pháp luật & tiêu chuẩn kỹ thuật

Để tránh phát sinh tranh chấp về sau đồng thời đảm bảo tuyệt đối về mặt kỹ thuật-an toàn:

– Nghiên cứu kỹ quy hoạch địa phương liên quan mật độ xây dựng/chỉ giới đỏ/chiều cao… Đồng thời bản vẽ phải tuân thủ đúng quy chuẩn hiện hành;

– Trang bị đầy đủ phương án phòng cháy chữa cháy theo đúng yêu cầu nhất là đối với mô hình kinh doanh/dịch vụ tại tầng một—bao gồm lối thoát hiểm/bình chữa cháy/hệ báo cháy…

– Nếu phục vụ cộng đồng/người khuyết tật thì bắt buộc có ram dốc/lối đi/phòng vệ sinh đáp ứng tiêu chuẩn dành riêng cho nhóm đối tượng này.

Hy vọng bài viết đã cung cấp tới quý vị cái nhìn tổng quát về vai trò đặc điểm của tầng trệt cùng những lưu ý then chốt khi tiến hành thiết kế-sử dụng hạng mục này. Ngoài việc chú trọng tới yếu tố kỹ thuật-công năng thì đầu tư nội thất phù hợp dành cho khu vực này cũng vô cùng đáng cân nhắc nhằm nâng cao giá trị sống lâu dài cho cả gia đình/quý khách hàng!

Có thể bạn quan tâm: Kiểm tra hiện trạng nhà cũ trước khi cải tạo

Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet