Trong quá trình mở rộng không gian sống, nhiều gia đình đứng trước lựa chọn giữa hai phương án: nâng tầng bằng vật liệu nhẹ và xây thêm tầng bê tông. Mỗi giải pháp đều sở hữu những ưu điểm và hạn chế riêng, phù hợp với từng loại kết cấu móng nhà cũng như nhu cầu sử dụng cụ thể. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các khía cạnh liên quan nhằm giúp quý khách hàng hiểu rõ hơn về ưu nhược điểm, chi phí cũng như trường hợp nên áp dụng từng giải pháp, từ đó đưa ra quyết định chính xác cho công trình của mình.

Tổng quan về xu hướng nâng tầng bằng vật liệu nhẹ và bê tông

Nhu cầu mở rộng không gian sinh hoạt ngày càng tăng đã khiến nhiều chủ nhà tìm đến các giải pháp cải tạo nâng tầng nhà phố. Tuy nhiên, việc lựa chọn phương án phù hợp cần dựa trên đánh giá kỹ lưỡng về kết cấu hiện trạng của ngôi nhà, khả năng chịu tải của móng cũng như điều kiện tài chính.

Lý do nhiều gia đình quan tâm đến giải pháp nâng tầng

Nhà phố thường có diện tích hạn chế trong khi nhu cầu sử dụng ngày càng đa dạng: thêm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc không gian vui chơi cho trẻ nhỏ. Thay vì chuyển sang nơi ở mới – vốn tốn kém và phức tạp – thì việc nâng tầng trở thành một lựa chọn kinh tế và tiện lợi hơn rất nhiều.

Sự khác biệt cơ bản giữa hai phương án

– Nâng tầng bằng vật liệu nhẹ: Sử dụng sàn deck, panel lắp ghép, khung thép hoặc tấm Cemboard… Các vật liệu này có trọng lượng thấp giúp giảm tải lên hệ móng.

– Xây thêm tầng bê tông: Áp dụng kết cấu bê tông cốt thép truyền thống với độ bền cao nhưng trọng lượng lớn; thích hợp với những ngôi nhà có nền móng vững chắc hoặc xây mới hoàn toàn.

Nâng tầng bằng vật liệu nhẹ: Ưu – nhược điểm

Khái niệm vật liệu nhẹ

Vật liệu nhẹ bao gồm các loại panel lắp ghép, Cemboard siêu nhẹ, sàn deck thép… Trọng lượng chỉ khoảng 30–50% so với bê tông truyền thống.

Ưu điểm nổi bật:

– Giảm tải cho móng cũ: Hạn chế nguy cơ lún nứt so với thi công bằng bê tông nặng; đặc biệt phù hợp cho các căn nhà phố đã qua sử dụng lâu năm.

– Thời gian thi công nhanh chóng: Tiến độ rút ngắn còn một nửa so với xây dựng truyền thống nhờ vào tính chất lắp ghép nhanh gọn.

– Chi phí tiết kiệm hơn 10–20% do giảm nhân công và thời gian thi công.

– Giảm tiếng ồn bụi bặm trong quá trình thi công; rất thích hợp đối với khu vực hẻm nhỏ đông dân cư.

– Linh hoạt trong thiết kế nội thất tương lai; dễ dàng thay đổi bố trí phòng chức năng theo nhu cầu phát sinh sau này.

Nhược điểm:

– Cảm giác chắc chắn không thể ngang bằng kết cấu bê tông nếu quy trình thi công thiếu chuẩn xác kỹ thuật.

– Khả năng cách âm/cách nhiệt phụ thuộc vào từng loại vật tư được lựa chọn.

– Không phù hợp để đặt các thiết bị/tải trọng lớn (bồn nước dung tích lớn hay sân thượng trồng cây cảnh nặng).

Xây thêm tầng bê tông: Ưu – nhược điểm

Tính bền vững vượt trội của kết cấu truyền thống

Bê tông cốt thép là sự lựa chọn lâu đời bởi khả năng chịu lực tốt cùng tuổi thọ cao (50–70 năm nếu đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật).

Ưu điểm:

– Độ bền vượt trội theo thời gian dài sử dụng;

– Mang lại cảm giác an toàn vững chãi;

– Khả năng cách âm/cách nhiệt tốt nhờ hệ sàn dày;

– Dễ dàng bố trí nội thất/tải trọng lớn mà vẫn đảm bảo an toàn;

Nhược điểm:

– Trọng lượng rất lớn gây áp lực lên nền móng yếu;

– Thời gian hoàn thiện kéo dài do phải chờ đợi quá trình đông cứng tự nhiên (21–28 ngày);

– Chi phí đầu tư cao hơn đáng kể so với phương án dùng vật liệu nhẹ;

– Gây tiếng ồn ảnh hưởng xung quanh khi thi công tại khu vực hẻm nhỏ khó vận chuyển nguyên vật tư;

– Công năng cố định khó thay đổi sau khi hoàn thiện;

Gợi ý lựa chọn tối ưu dành cho gia đình

Quý khách hàng nên cân nhắc dựa trên tình trạng thực tế của nền móng hiện hữu cùng mục tiêu sử dụng lâu dài cũng như ngân sách đầu tư. Nếu mong muốn một giải pháp nhanh chóng – an toàn cho phần nền đồng thời tiết kiệm chi phí thì nâng tầng bằng vật liệu nhẹ là sự lựa chọn tối ưu nhất hiện nay. Ngược lại nếu chú trọng tới sự ổn định tuyệt đối về mặt kết cấu cùng tuổi thọ kéo dài thì hãy cân nhắc xây thêm một hoặc nhiều lớp sàn/bê-tông tùy theo sức chịu tải thực tế của phần chân đế ngôi nhà.

Việc quyết định giữa hai phương án phụ thuộc chủ yếu vào tình trạng nền móng hiện tại cũng như mục tiêu khai thác sử dụng/ngân sách đầu tư cụ thể của mỗi gia đình. Hiểu rõ đặc tính nổi bật cùng hạn chế riêng biệt sẽ giúp quý khách đưa ra quyết định sáng suốt nhất dành cho tổ ấm thân yêu. Nếu cần khảo sát chuyên sâu về phần chân đế hay nhận hỗ trợ thiết kế/thiết lập phương án tối ưu hóa hiệu quả kinh tế-kỹ thuật xin vui lòng liên hệ AKITEK – đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực cải tạo-nâng cấp đảm bảo an toàn & hiệu quả tuyệt đối dành cho mọi căn hộ đô thị Việt Nam!

Có thể bạn quan tâm: Habi House – Cải tạo nhà ống trong đô thị chật hẹp

Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet