Việc cải tạo nhà phố cũ đang trở thành lựa chọn yêu thích của nhiều gia chủ, bởi đây là cách tuyệt vời để “thay áo mới” cho tổ ấm mà vẫn tiết kiệm chi phí và thời gian. Để hành trình làm mới không gian sống thêm phần suôn sẻ và tràn đầy niềm vui, bạn đừng quên tham khảo những kinh nghiệm cải tạo nhà phố hữu ích mà AKITEK đã tổng hợp dưới đây nhé!

1. Kinh nghiệm cải tạo kết cấu nhà phố

Việc cải tạo kết cấu nhà phố luôn mang đến cảm giác háo hức và mới mẻ, nhất là khi bạn muốn biến đổi không gian sống trở nên tiện nghi hơn! Dù là mở rộng diện tích, xây thêm tầng hay bổ sung gác lửng, tất cả đều hướng tới mục tiêu làm cho ngôi nhà vững chắc và sinh hoạt thuận tiện hơn bao giờ hết.

Dưới đây là những kinh nghiệm tuyệt vời dành cho bạn nếu dự định cải tạo các hạng mục kết cấu của ngôi nhà:

1.1. Chú ý kiểm tra khả năng chịu lực của công trình

Việc quyết định cải tạo và thiết kế lại ngôi nhà thật sự là một hành trình đầy hứng khởi! Ngay từ bước đầu tiên, chủ nhà nên kiểm tra kết cấu chịu lực để đảm bảo ngôi nhà vẫn vững chắc. Điều tuyệt vời là bạn không phải tự mình làm điều này mà có thể nhờ đến các đơn vị thi công chuyên nghiệp hỗ trợ. Nhờ vậy, bạn sẽ dễ dàng lựa chọn được phương án thi công phù hợp, tránh những rủi ro như sụt lún nền móng.

Nếu phát hiện nền móng chưa đủ vững chãi, chủ nhà và đơn vị thi công sẽ cùng nhau bàn bạc để tìm ra giải pháp gia cố tốt nhất. Đừng lo lắng—chỉ cần cẩn thận ngay từ đầu thì dù ngôi nhà có thay đổi thế nào cũng luôn bền đẹp theo thời gian!

Đặc biệt, việc kiểm tra khả năng chịu lực thường xuyên trong suốt quá trình thi công cũng mang lại cảm giác an tâm tuyệt đối. Như vậy, mọi vấn đề đều được phát hiện và xử lý kịp thời, giúp bạn hoàn toàn yên tâm tận hưởng thành quả của mình!

1.2. Nương theo thiết kế ban đầu

Việc cải tạo nhà phố thực sự là một hành trình đầy hứng khởi! Khi tận dụng tối đa thiết kế ban đầu, chủ nhà không chỉ tiết kiệm được chi phí mà còn giảm bớt những công việc thi công phức tạp. Đặc biệt, giữ nguyên vị trí bếp và nhà vệ sinh sẽ giúp mọi hệ thống kỹ thuật trong nhà vận hành trơn tru, tránh được những rắc rối không mong muốn.

Tuy nhiên, nếu bạn muốn căn nhà mình ngập tràn ánh sáng tự nhiên hay rộng rãi hơn thì việc thay đổi thiết kế là điều hoàn toàn hợp lý và đáng mong đợi. Hiểu được nhu cầu này, AKITEK đã tổng hợp 8 phương án sửa chữa nhà phố cực kỳ “hot” hiện nay để bạn tham khảo. Hãy cùng khám phá và biến ngôi nhà của mình thành không gian sống tuyệt vời hơn mỗi ngày nhé!

1.3. Lựa chọn vật liệu nhẹ

Việc cải tạo, nâng tầng hay mở rộng diện tích nhà phố thật sự là một hành trình thú vị và đầy cảm hứng! Khi bắt tay vào công việc này, chủ nhà nên ưu tiên chọn các vật liệu nhẹ mà vẫn đảm bảo độ bền cao để giảm tải cho nền móng và hệ thống cột trụ. Đừng quên tham khảo các loại vật liệu từ những nhà cung ứng uy tín rồi so sánh với nhau để tìm ra lựa chọn tối ưu nhất—vừa nhẹ, vừa bền lại có giá thành hợp lý.

Một số gợi ý vật liệu nhẹ mà bạn có thể cân nhắc:

– Tường ngăn phòng: Thạch cao là lựa chọn tuyệt vời vì không chỉ nhẹ mà còn dễ thi công. Bạn còn có thể đi hệ thống điện nước âm tường giúp ngôi nhà thêm phần thẩm mỹ. Khung thép bên trong đảm bảo sự chắc chắn, trong khi tường thạch cao lại chống cháy, cách âm tốt và tuổi thọ cũng khá ấn tượng.

– Tường bao: Gạch nhẹ không nung hoặc gạch bê tông siêu nhẹ sẽ là người bạn đồng hành lý tưởng bởi chúng sở hữu cường độ nén tốt, giữ cho công trình luôn vững chãi. Ngoài ra, hai loại gạch này còn giúp cách âm, cách nhiệt hiệu quả và khả năng chống cháy cũng rất đáng khen!

Hãy tận hưởng quá trình làm mới tổ ấm của mình nhé—mọi thứ sẽ trở nên tuyệt vời hơn khi bạn lựa chọn đúng vật liệu phù hợp!

1.4. Không được phép di chuyển các bức tường chịu lực

Các bức tường chịu lực giống như những người hùng thầm lặng, luôn vững vàng nâng đỡ toàn bộ ngôi nhà, giữ cho kết cấu ổn định và cân bằng. Nếu chủ nhà tự ý phá bỏ các bức tường này, có thể dẫn đến những hậu quả không mong muốn như nhà bị nghiêng, sụt lún hoặc thậm chí là sập đổ. Vì vậy, hãy trân trọng và bảo vệ những “người gác cổng” quan trọng này để ngôi nhà luôn an toàn và vững chắc nhé!

1.5. Không tháo dỡ kết cấu bê tông cốt thép 

Các kết cấu bê tông cốt thép là phần tuyệt vời mà chủ nhà nên giữ nguyên! Bởi lẽ, đây chính là “bộ xương” vững chắc giúp ngôi nhà của bạn đứng vững và an toàn. Nếu thay đổi, không chỉ ảnh hưởng đến sự ổn định và khả năng chịu lực của sàn nhà mà còn làm cho toàn bộ kết cấu trở nên yếu đi. Hãy yên tâm tận hưởng tổ ấm của mình với những kết cấu bền bỉ này nhé!

1.6. Không gỡ bỏ trụ cột của ngôi nhà phố

Cột trụ là một phần không thể thiếu và vô cùng quan trọng trong mỗi ngôi nhà phố! Nhờ có cột trụ, ngôi nhà của bạn luôn vững vàng trước mọi tác động từ trên xuống, nâng đỡ toàn bộ công trình một cách chắc chắn. Cột trụ thường được đặt trên nền móng và kết nối chặt chẽ với móng, tạo nên một khối thống nhất giúp bảo vệ an toàn cho cả gia đình.

Chính vì vai trò đặc biệt này, chủ nhà tuyệt đối không nên tự ý tháo dỡ các cột trụ mà chưa tham khảo kỹ ý kiến của các kiến trúc sư. Nếu mất đi những “người hùng thầm lặng” này, nguy cơ sụt lún hay nghiêng đổ nhà sẽ xuất hiện dù cho kết cấu bê tông cốt thép có kiên cố đến đâu. Hãy cùng nhau giữ gìn và bảo vệ những chiếc cột vững chắc để tổ ấm luôn an toàn và bền lâu nhé!

1.7. Cân nhắc kỹ việc thay trần và sàn

Việc thay thế hoặc sửa chữa trần và sàn nhà có thể mang lại một diện mạo hoàn toàn mới, tươi sáng cho ngôi nhà của bạn! Tuy nhiên, đây cũng là những hạng mục thường tiêu tốn khá nhiều chi phí trong quá trình cải tạo. Vì vậy, nếu ngân sách còn hạn chế, chủ nhà hãy cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định nhé.

Nếu nền đá hoặc gỗ cũ vẫn còn chắc chắn, bạn hoàn toàn có thể giữ lại và làm mới chúng. Một giải pháp vừa tiết kiệm vừa hiệu quả là láng lại nền và ốp gạch mới lên trên. Đừng quên chọn thợ có tay nghề cao để đảm bảo nền nhà luôn vững chắc sau khi lát gạch nhé!

Tương tự với trần nhà: nếu không bị thấm dột hay nứt nẻ thì không cần phải tháo bỏ hay can thiệp quá nhiều đâu! Chỉ cần sơn đồng bộ với màu sắc tổng thể của ngôi nhà là đã đủ để không gian sống trở nên rực rỡ và đầy sức sống rồi!

1.8. Đừng quên kiểm tra hệ thống điện – nước

Việc kiểm tra kỹ càng hệ thống điện và nước trong ngôi nhà phố thực sự mang lại nhiều niềm vui và yên tâm cho chủ nhà! Khi bạn dành thời gian rà soát toàn bộ hệ thống điện, phát hiện kịp thời những dây dẫn hư hại hay bổ sung ổ cắm phù hợp với các thiết bị, không gian sống sẽ trở nên tiện nghi và an toàn hơn bao giờ hết. Đặc biệt, với những ngôi nhà phố lâu năm, việc kiểm tra đường ống nước cũ giúp bạn nhanh chóng phát hiện rò rỉ hoặc hư hỏng để xử lý kịp thời. Hãy đảm bảo các đường ống có độ dốc hợp lý để nước luôn chảy thông suốt – cảm giác tận hưởng một mái ấm sạch sẽ, khô ráo thật tuyệt vời biết bao! Và đừng quên thông ống khi cải tạo để tốc độ thoát nước luôn đạt mức tối ưu nhé!

1.9. Chú ý vấn đề cách âm

Việc cách âm cho nhà ở thường bị bỏ qua, nhưng thật tuyệt vời biết bao khi chúng ta nhận ra tầm quan trọng của nó! Đặc biệt với những ngôi nhà phố nằm trên các con đường nhộn nhịp, việc chống lại tiếng ồn xe cộ sẽ giúp cả gia đình tận hưởng không gian sống yên bình và tràn đầy năng lượng tích cực. Khi cải tạo nhà, hãy vui vẻ lựa chọn những giải pháp cách âm hiệu quả như tường cách âm, cửa sổ chống ồn hay rèm cửa dày. Nhờ đó, tổ ấm của bạn sẽ trở thành nơi lý tưởng để thư giãn và tận hưởng từng khoảnh khắc hạnh phúc bên nhau!

1.10. Cải tạo đón ánh sáng tự nhiên

Để mang lại ánh sáng tự nhiên tràn ngập cho những căn nhà phố cũ, đặc biệt là các ngôi nhà nằm sâu trong hẻm, chủ nhà hoàn toàn có thể áp dụng một số giải pháp vô cùng thú vị như sau:

Thiết kế thêm giếng trời: Đây là cách tuyệt vời để đón thật nhiều ánh sáng và tạo nên không gian sống thoáng đãng, dễ chịu cho cả gia đình.

Sử dụng vật liệu tụ sáng tốt: Những chất liệu như kính, gương hay thép không gỉ không chỉ giúp khúc xạ ánh sáng mà còn “đánh lừa” thị giác, khiến căn nhà trở nên rộng rãi và rực rỡ hơn bao giờ hết!

Bố trí thêm cửa sổ: Hãy tận dụng mọi vị trí phù hợp để mở cửa sổ đón nắng và gió vào nhà. Nếu cần mở thêm cửa sổ trên tường cũ, bạn nhớ kiểm tra kỹ xem đơn vị thi công đã làm lanh tô chịu lực chưa nhé (lanh tô thường được làm từ gỗ, bê tông hoặc thép định hình). Khi tiến hành mở ô cửa mới, hãy ưu tiên sử dụng máy cắt tường thay vì dùng đục mạnh tay để tránh ảnh hưởng đến kết cấu bức tường.

Chỉ với vài bước đơn giản nhưng đầy cảm hứng này, ngôi nhà của bạn sẽ luôn tràn đầy sức sống và ánh sáng tự nhiên!

1.11. Xin giấy phép xây dựng

Việc xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở không chỉ là quy định pháp luật mà còn là một bước quan trọng giúp chủ nhà yên tâm tận hưởng không gian sống mới mẻ, an toàn và hợp pháp! Khi các hạng mục cải tạo ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hay môi trường xung quanh, việc thực hiện đúng thủ tục sẽ đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của bạn trong suốt quá trình sử dụng ngôi nhà thân yêu.

Theo điều 46, 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ xin giấy phép xây dựng cho việc sửa chữa, cải tạo nhà ở bao gồm: Đơn đề nghị cấp phép sửa chữa/cải tạo; Sổ đỏ hoặc sổ hồng; Bản vẽ và ảnh chụp các hạng mục cần cải tạo; Hồ sơ thiết kế sửa chữa dành cho từng căn nhà riêng lẻ. Thật tuyệt khi mọi thứ đều rõ ràng và minh bạch!

Đặc biệt với những dự án nâng tầng hoặc thay đổi lớn về kết cấu như nâng thêm tầng cho nhà phố cũ thì giấy phép xây dựng là điều bắt buộc. Nếu bạn đang háo hức lên kế hoạch “lột xác” cho tổ ấm của mình bằng cách nâng tầng mới thì đừng quên kiểm tra kỹ hiện trạng ngôi nhà cũng như chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nhé! Hãy tham khảo thêm bài viết về quy trình nâng tầng để có thể tự tin lập kế hoạch cải tạo phù hợp nhất – biến giấc mơ về một mái ấm khang trang thành hiện thực thật dễ dàng!

2. Kinh nghiệm cải tạo nội thất nhà phố

Những kinh nghiệm cải tạo nội thất nhà phố dưới đây sẽ mang đến cho bạn niềm vui khi biến đổi không gian sống trở nên hài hòa, vừa đẹp mắt lại vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng.

2.1. Đảm bảo tính thống nhất trong không gian

Sự thống nhất mang đến cho ngôi nhà một không gian liền mạch, đầy gắn kết và tràn ngập cảm giác dễ chịu. Thật tuyệt vời khi chủ nhà lựa chọn các món nội thất chính theo cùng một nguyên tắc về chất liệu, kiểu dáng và màu sắc! Ví dụ, nếu bạn yêu thích phong cách hiện đại cho căn nhà của mình thì việc đồng bộ nội thất phòng khách, phòng ngủ hay phòng bếp theo phong cách này sẽ tạo nên tổng thể hài hòa và cuốn hút. Ngược lại, nếu bất chợt thêm vào vài món đồ cổ điển giữa không gian hiện đại thì sẽ làm mất đi sự cân đối vốn có, khiến căn nhà trở nên kém duyên dáng hơn đấy!

2.2. Đảm bảo nguyên tắc hài hoà khi bài trí nội thất

Không gian sống hài hòa mang lại niềm vui và cảm hứng mỗi ngày, được tạo nên từ sự cân bằng giữa màu sắc, ánh sáng và cách bài trí. Khi cải tạo nhà phố, hãy áp dụng những nguyên tắc này để biến tổ ấm của bạn trở nên rực rỡ hơn:

Chỉ nên sử dụng tối đa 3 màu sắc trong một không gian để giữ cho căn nhà luôn tươi mới mà không bị rối mắt. Quá nhiều màu sẽ khiến không gian trở nên lòe loẹt và mất đi sự cân đối vốn có.

Việc sắp xếp nội thất hợp lý cũng góp phần làm cho ngôi nhà thêm rộng rãi, thoáng đãng. Đặc biệt với những căn nhà phố nhỏ, lựa chọn phong cách hiện đại hoặc tối giản sẽ giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ.

Hãy bắt đầu bằng việc bố trí các món nội thất chính trước nhé! Từ đó, bạn sẽ dễ dàng phân bổ các vật dụng còn lại sao cho mọi thứ thật hài hòa và hợp lý. Cùng nhau kiến tạo một không gian sống tràn đầy năng lượng tích cực nào!

2.3. Tận dụng nội thất cũ

Làm mới không gian sống thật ra rất vui và sáng tạo, bạn không cần phải thay đổi toàn bộ mọi thứ đâu! Bạn hoàn toàn có thể tận dụng lại những món nội thất cũ bằng cách sơn mới, trang trí lại hoặc biến tấu chức năng cho phù hợp với phong cách mình yêu thích. Nếu đồ đạc vẫn còn tốt, bạn cũng có thể bán lại cho người khác – vừa có thêm một khoản nho nhỏ để mua sắm đồ mới, vừa giúp những món đồ ấy tiếp tục được sử dụng và làm đẹp cho tổ ấm của ai đó. Thật tuyệt khi việc làm mới nhà cửa lại mang đến niềm vui tiết kiệm chi phí và lan tỏa giá trị bền vững như vậy!

Có thể bạn quan tâm: Chọn Vật Liệu Decor Cho Ngôi Nhà Đẹp 2025

2.4. Sử dụng nội thất thông minh

Nội thất thông minh thật sự mang lại niềm vui cho cuộc sống hiện đại! Những món đồ đa năng tích hợp nhiều công dụng trên cùng một sản phẩm giúp không gian nhà phố trở nên rộng rãi và tiện nghi hơn bao giờ hết. Thật tuyệt vời khi bạn có thể chọn một chiếc giường ngủ kết hợp bàn làm việc – vừa tiết kiệm diện tích, vừa đảm bảo sự thoải mái để nghỉ ngơi và làm việc hiệu quả. Ngay cả trong phòng tắm nhỏ xinh, bồn cầu 2 khối với thiết kế thông minh cũng góp phần tối ưu không gian mà vẫn giữ trọn tiện ích. Cuộc sống nhờ vậy mà trở nên gọn gàng, hiện đại và đầy hứng khởi!

2.5. Tạo không gian xanh cho căn nhà

Việc tạo không gian xanh cho căn nhà thật sự là một niềm vui lớn, góp phần nâng cao chất lượng sống giữa lòng đô thị nhộn nhịp. Cây xanh không chỉ giúp thanh lọc không khí, làm dịu mát không gian mà còn mang đến nguồn năng lượng tươi mới và vẻ đẹp rạng rỡ cho tổ ấm của bạn.

Để biến căn nhà phố thành một “ốc đảo” xanh mát, bạn có thể thử những ý tưởng tuyệt vời sau đây:

Trang trí mặt tiền với cây xanh: Một vài chậu hoa treo xinh xắn, dây leo mềm mại hay những chậu cây cảnh nhỏ sẽ khiến mặt tiền ngôi nhà trở nên nổi bật và tràn đầy sức sống. Không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn đem lại cảm giác dễ chịu cho cả gia đình lẫn người qua đường.

Sân vườn sinh động: Nếu sở hữu sân trước hoặc sân sau, hãy tận dụng để trồng thêm cây cối, hoa lá rực rỡ sắc màu cùng đá cuội hay hồ nước nhỏ xinh. Bạn cũng có thể sáng tạo theo phong cách riêng để khu vườn vừa hài hòa vừa phản ánh cá tính của gia đình mình.

Vườn trên sân thượng: Sở hữu một khoảng sân thượng rộng là cơ hội tuyệt vời để biến nơi đây thành khu vườn yêu thích! Trồng rau củ quả sạch hoặc các loại cây cảnh bắt mắt, kết hợp bàn ghế thư giãn và đèn trang trí lung linh sẽ mang đến góc nghỉ ngơi lý tưởng mỗi ngày.

Cây xanh trong nội thất: Đừng quên điểm tô từng góc nhỏ trong nhà bằng các loại cây như trầu bà, lưỡi hổ hay thanh long… Những chậu hoa thơm ngát cũng sẽ giúp không gian thêm phần sinh động và tươi vui.

Hãy cùng nhau gieo mầm hạnh phúc từ những điều giản dị nhất – đó chính là sắc xanh căng tràn sức sống ngay trong chính ngôi nhà thân yêu của bạn!

2.6. Ghi nhớ các nguyên tắc phong thuỷ

Phong thuỷ luôn mang đến nguồn năng lượng tích cực, giúp chủ nhà đón nhận may mắn và tài lộc tràn đầy! Khi cải tạo nội thất nhà phố cũ theo phong thuỷ, việc lựa chọn màu sắc tường, trần và đồ nội thất hợp mệnh sẽ góp phần làm cho không gian thêm hài hoà và rực rỡ. Đừng quên chú ý tới hướng cửa chính, cửa sổ cũng như cách lấy sáng để ngôi nhà luôn ngập tràn sinh khí nhé!

Bên cạnh việc chăm chút cho thiết kế bên trong, mặt tiền cũng là điểm nhấn tuyệt vời thể hiện cá tính và gu thẩm mỹ của chủ nhân. Đây chính là “bộ mặt” của căn nhà nên càng xứng đáng được đầu tư chăm chút! Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về những lợi ích cùng các phương án cải tạo mặt tiền độc đáo, hãy tham khảo bài viết cải tạo mặt tiền nhà phố của AKITEK để có thật nhiều ý tưởng mới mẻ cho tổ ấm thân yêu của mình nhé!

2.7. Cải thiện hệ thống nhà vệ sinh 

Nhà vệ sinh là một không gian không thể thiếu trong mỗi tổ ấm, và thật tuyệt vời khi chúng ta dành sự quan tâm đúng mức cho khu vực này! Việc cải tạo nhà vệ sinh mang lại niềm vui lớn bởi nó giúp loại bỏ những bất tiện thường gặp như hệ thống cấp thoát nước kém, mùi hôi khó chịu, ẩm mốc hay bồn cầu bị tắc giấy – tất cả đều ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.

Để biến nhà vệ sinh thành nơi sạch sẽ và tiện nghi hơn, chủ nhà nên chú trọng cả về kết cấu lẫn thiết bị. Việc lựa chọn bồn cầu hiện đại với tính năng xả mạnh và tiết kiệm nước sẽ giúp hạn chế tình trạng tắc nghẽn đáng kể. Ngoài ra, kiểm tra kỹ càng hệ thống ống dẫn, thông gió và cấp nước cũng góp phần đảm bảo không gian luôn thơm tho sau khi cải tạo. Hãy tận hưởng cảm giác mới mẻ và dễ chịu mà một nhà vệ sinh được nâng cấp mang lại cho ngôi nhà của bạn!

Có thể bạn quan tâm: Thiết Kế Nhà Nhẹ Nhàng, Đẳng Cấp 2025

Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh

AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Sưu tầm Internet