Việc cải tạo nhà 2 tầng cũ không chỉ nhằm mục đích mang lại một không gian sống lý tưởng hay nâng cao chất lượng cuộc sống, sự tiện nghi cho gia chủ, mà còn giúp tiết kiệm chi phí đồng thời lưu giữ những giá trị kỷ niệm của ngôi nhà. Để quá trình tu sửa đạt hiệu quả tối ưu, kính mời quý khách cùng AKITEK tham khảo các phương án cải tạo phù hợp dưới đây.
1. Khi nào cần tiến hành cải tạo nhà 2 tầng cũ?
Ngôi nhà luôn được xem là minh chứng cho sự thành công và ổn định của mỗi người qua câu tục ngữ “an cư lạc nghiệp”. Sau nhiều năm sử dụng, khi ngôi nhà đã gắn bó với nhiều thế hệ thì cũng đến lúc nó cần được quan tâm và chăm sóc để duy trì giá trị bền vững.
1.1. Số lượng nhân khẩu thay đổi
Theo truyền thống văn hóa phương Đông tại Việt Nam, nhiều gia đình có từ hai đến ba thế hệ cùng chung sống trong một mái nhà. Tuy nhiên, các mẫu thiết kế cũ – đặc biệt là những căn xây dựng từ đầu những năm 2000 – có thể không còn đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt đa thế hệ hiện nay.
Việc cải tạo sẽ giúp tối ưu hóa không gian riêng tư cho từng thành viên mà vẫn giữ gìn sự gắn kết giữa các thế hệ trong đại gia đình.
1.2. Nhu cầu thay đổi môi trường sống tốt hơn
Chi phí đất đai và vật liệu xây dựng ngày càng tăng cao khiến việc tu sửa trên nền móng sẵn có trở nên kinh tế hơn so với xây mới hoàn toàn – nhất là khi đó là nơi chứa đựng bao kỷ niệm tuổi thơ của bạn.
1.3. Hiện trạng xuống cấp
Những dấu hiệu như tường bị thấm nước, rêu mốc hoặc hệ thống điện nước hư hỏng ảnh hưởng trực tiếp tới sinh hoạt hàng ngày cũng như an toàn của cả gia đình về lâu dài.
Cải tạo chính là giải pháp hữu hiệu để khắc phục triệt để các vấn đề này trước khi phát sinh rủi ro ngoài ý muốn.
Có thể bạn quan tâm: Chỉnh sửa cải tạo nhà xây sai thiết kế 2025
2. Các phương án cải tạo phổ biến
2.1 Cải tạo mặt tiền (ngoại thất)
Mặt tiền đóng vai trò quan trọng trong việc thể hiện diện mạo tổng thể và gây ấn tượng đầu tiên với khách ghé thăm; đồng thời góp phần nâng cao giá trị bất động sản nếu chủ sở hữu có ý định kinh doanh hoặc chuyển nhượng sau này.
Một số hạng mục nên thực hiện:
– Sơn lại tường ngoại thất: Lựa chọn màu sắc phù hợp phong cách kiến trúc và sở thích cá nhân (gam trung tính như xám, be hay trắng ngà mang vẻ hiện đại; tông màu ấm đem lại cảm giác gần gũi).
– Thay mới cửa chính/cửa sổ: Chọn chất liệu nhôm Xingfa/gỗ tự nhiên/kính cường lực vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa tăng khả năng cách âm-cách nhiệt-an ninh.
– Cải tạo ban công: Thay lan can sắt bằng kính cường lực hoặc kim loại hoa văn tinh tế tùy theo phong cách mong muốn.
– Ốp đá/gạch trang trí: Tạo điểm nhấn sang trọng bền vững đồng thời bảo vệ tường khỏi tác động môi trường bên ngoài.
2.2 Cải tạo nội thất
Tầng 1:
– Phòng khách: Loại bỏ vách ngăn không chịu lực để mở rộng diện tích sử dụng; lát sàn bằng vật liệu hiện đại (gỗ công nghiệp/gạch vân đá/sàn vinyl); bố trí ánh sáng đa lớp giúp không gian thêm phần sinh động và thân thiện.
– Phòng bếp/ăn: Lắp đặt tủ bếp acrylic bóng gương/laminate chống ẩm; bố trí hình chữ L/U tối ưu thao tác nấu nướng; bổ sung đảo bếp nếu diện tích cho phép nhằm tăng tính tiện nghi-thẩm mỹ.
Tầng 2:
– Phòng ngủ: Sử dụng gam màu nhẹ thư thái; lắp đặt tủ quần áo âm tường tiết kiệm diện tích; rèm hai lớp điều chỉnh ánh sáng linh hoạt theo nhu cầu sử dụng.
– Phòng tắm: Trang bị thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước/vòi sen cây đa chức năng/bồn rửa sang trọng/vách kính phân khu khô–ướt rõ ràng/lát gạch chống trơn kháng khuẩn đảm bảo an toàn-vệ sinh tối đa.
– Cầu thang: Lan can kính/thanh kim loại kết hợp lát đá granite/gỗ tự nhiên mang lại vẻ đẹp sang trọng-bền chắc-trẻ trung cho tổng thể căn hộ.
2.3 Thay đổi công năng phòng
Điều chỉnh chức năng từng phòng giúp đáp ứng linh hoạt nhu cầu từng thành viên qua từng giai đoạn phát triển của gia đình (ví dụ chuyển phòng trống tầng một thành phòng làm việc/phòng ngủ người lớn tuổi hạn chế di chuyển lên xuống…).
Có thể mở rộng thêm khu vực đọc sách/học tập/phòng giải trí tại tầng hai hoặc tận dụng gác mái làm phòng ngủ phụ/không gian thư giãn riêng biệt với cửa sổ lấy sáng tự nhiên-hệ thống cách nhiệt tốt…
Có thể quan tâm: Hướng dẫn quy trình cải tạo nhà từ A đến Z
2.4 Mở rộng/nâng tầng
Nếu quỹ đất đủ lớn có thể mở rộng phía sau làm thêm khu vực giặt phơi/bếp/sân thượng che di động phục vụ nghỉ dưỡng cuối tuần…
Xây thêm tầng ba làm master bedroom/phòng đa năng rất phù hợp xu hướng nhưng cần kiểm tra kỹ móng-kết cấu chịu lực cũng như xin phép xây dựng đúng quy định pháp luật địa phương trước khi thi công thực tế.
2.5 Bổ sung mảng xanh
Giếng trời ở giữa/trên cầu thang đưa ánh sáng vào sâu bên trong giảm tiêu hao điện chiếu sáng ban ngày;
Sân vườn nhỏ phía trước/sau kết hợp cây cảnh-thảm cỏ-tiểu cảnh nước thanh lọc không khí;
Lắp đặt “tường xanh” đứng bằng cây dễ chăm sóc như trầu bà/dương xỉ… vừa trang trí vừa nâng cao sức khỏe tinh thần-góp phần điều hòa vi khí hậu nội bộ căn hộ…
2.6 Dịch vụ cải tạo nội thất trọn gói
Khi lựa chọn dịch vụ chuyên nghiệp quý khách sẽ được hỗ trợ toàn diện tất cả các hạng mục kể trên với mức chi phí cạnh tranh do tận dụng nguồn cung ứng vật tư-dịch vụ đồng bộ;
Tuy vậy nên ký cam kết tiến độ-chất lượng rõ ràng ngay từ đầu & thường xuyên phối hợp chặt chẽ cùng đội thi công/kiến trúc sư để đảm bảo mọi yêu cầu cá nhân đều được đáp ứng đầy đủ-nghiêm túc nhất!
3 Ý tưởng thiết kế đẹp như mới
Thay vì chấp nhận tình trạng xuống cấp theo thời gian quý khách hoàn toàn có thể tái sinh tổ ấm thân yêu trở nên an toàn-tiện nghi-hiện đại hơn thông qua loạt ý tưởng dưới đây:
3.1 Thiết kế mặt tiền theo phong cách riêng biệt
Tuỳ thuộc gu thẩm mỹ/lối sống cá nhân mà lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp (hiện đại/tối giản/tân cổ điển/cổ điển…).
Chú trọng sử dụng vật liệu chất lượng-có độ bền vượt thời gian nhằm đảm bảo cả yếu tố kỹ thuật lẫn nghệ thuật lâu dài cho mặt đứng căn hộ;
3.2 Thiết kế nội thất linh hoạt
Phòng tiếp khách chú trọng vào bố trí hài hoà giữa yếu tố nghệ thuật & cá tính chủ nhân thông qua giải pháp dán/tấm op trang trí độc đáo;
Phòng ngủ tập trung vào trải nghiệm nghỉ dưỡng yên bình-thoải mái bằng gam màu dịu nhẹ/vật liệu hoàn thiện cao cấp;
Khu vực bếp đề cao sự thông thoáng-tận thu ánh sáng tự nhiên & bố trí đồ dùng khoa học thuận tiện nhất…
AKITEK cam kết luôn lựa chọn nguồn nguyên vật liệu uy tín-chất lượng hàng đầu thị trường nhằm đem đến trải nghiệm hài lòng tuyệt đối về cả hình thức lẫn độ bền vận hành thực tế sau thi công!
Chọn AKITEK – Đơn vị cải tạo nhà, cải tạo nội thất uy tín tại Thành phố Hồ Chí Minh
AKITEK là thương hiệu chuyên sâu trong lĩnh vực cải tạo nhà ở và cải tạo nội thất, mang đến giải pháp tối ưu cho những không gian xuống cấp hoặc chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng. Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ thuật giàu kinh nghiệm, AKITEK cam kết tạo ra những không gian sống thẩm mỹ – tiện nghi – bền vững. Chúng tôi luôn đặt khách hàng làm trọng tâm, đảm bảo từng dự án cải tạo đều được thiết kế và thi công trọn gói, đúng tiến độ, chi phí minh bạch và chất lượng vượt mong đợi.
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Sưu tầm Internet
