Tháo dỡ nhà là một công việc kỹ thuật phức tạp, không chỉ đơn thuần là phá bỏ một công trình cũ mà còn đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về kết cấu, đảm bảo an toàn lao động và tuân thủ các biện pháp bảo vệ môi trường xung quanh.
Việc lựa chọn một đơn vị phá dỡ nhà chuyên nghiệp mang lại nhiều lợi ích vượt trội, nổi bật nhất là đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và tài sản, thi công đúng tiến độ đề ra, xử lý phế thải theo đúng quy định pháp luật cũng như bàn giao mặt bằng sạch sẽ, sẵn sàng cho các dự án xây dựng mới.
Quy trình tháo dỡ nhà cũ chuyên nghiệp thường bao gồm các bước quan trọng: khảo sát hiện trạng công trình; lập phương án thi công chi tiết; thực hiện che chắn bảo vệ khu vực xung quanh; tiến hành phá dỡ bằng máy móc hoặc thủ công tùy theo điều kiện thực tế; cuối cùng là vận chuyển phế thải và bàn giao mặt bằng đạt tiêu chuẩn.
Chi phí tháo dỡ nhà cũ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô diện tích, kết cấu của từng loại công trình cũng như điều kiện thi công cụ thể. Mức giá dao động từ vài trăm nghìn đến vài triệu đồng mỗi mét vuông. AKITEK cùng với các đối tác xây dựng uy tín cam kết cung cấp giải pháp tháo dỡ trọn gói với chi phí tối ưu nhất cho khách hàng.
1. Tại Sao Cần “Chọn Mặt Gửi Vàng” Cho Một Đơn Vị Tháo Dỡ Nhà Chuyên Nghiệp?
Việc tháo dỡ nhà không đơn thuần chỉ là “đập bỏ” mà thực chất là một quá trình đòi hỏi kỹ thuật chuyên môn, kinh nghiệm thực tiễn và quy trình rõ ràng nhằm đảm bảo an toàn, tuân thủ pháp luật cũng như tối ưu chi phí. Khi một ngôi nhà đã xuống cấp hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng, việc phá dỡ để xây dựng công trình mới là lựa chọn tất yếu. Tuy nhiên, nhiều chủ nhà thường đánh giá thấp tầm quan trọng của giai đoạn này và có xu hướng tự thực hiện hoặc thuê các đội thợ thiếu kinh nghiệm nhằm tiết kiệm chi phí. Đây là quan niệm sai lầm nghiêm trọng, tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn.
Công tác phá dỡ nhà cũ không chỉ dựa vào sức lực mà còn cần sự hiểu biết sâu sắc về kết cấu xây dựng. Nếu thực hiện sai kỹ thuật, nguy cơ sụp đổ ngoài kiểm soát rất cao, ảnh hưởng đến các công trình lân cận, gây nguy hiểm cho con người và dẫn đến những hệ lụy pháp lý phức tạp.
Lựa chọn hợp tác với đơn vị chuyên nghiệp mang lại nhiều lợi ích thiết thực:
– Đảm bảo an toàn tuyệt đối: Các công ty uy tín sở hữu đầy đủ trang thiết bị bảo hộ lao động cùng máy móc hiện đại; quy trình làm việc được tính toán kỹ càng nhằm đảm bảo an toàn tối đa cho người và tài sản.
– Tiến độ nhanh chóng – hiệu quả: Nhờ kinh nghiệm cùng trang thiết bị chuyên dụng, họ hoàn thành công việc nhanh hơn rất nhiều so với phương pháp thủ công.
– Dịch vụ trọn gói: Đơn vị uy tín sẽ hỗ trợ từ A-Z bao gồm xin giấy phép (nếu cần), che chắn khu vực thi công, tiến hành tháo dỡ – vận chuyển phế thải và vệ sinh mặt bằng sau khi hoàn thành.
– Pháp lý minh bạch: Hợp đồng rõ ràng với đầy đủ điều khoản về trách nhiệm các bên liên quan; cam kết an toàn lao động cũng như bồi thường nếu xảy ra sự cố.
Ngược lại, nếu lựa chọn đội tháo dỡ thiếu chuyên môn có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như sập tường bất ngờ gây hư hại cho nhà hàng xóm; phát sinh tranh chấp kiện tụng hoặc tăng thêm chi phí xử lý hậu quả – đây đều là những điều không ai mong muốn.
2. “Bóc Tách” Quy Trình Tháo Dỡ Nhà Chuyên Nghiệp Từ A-Z
Một quy trình tháo dỡ nhà chuyên nghiệp không chỉ đảm bảo tiến độ công việc nhanh chóng và an toàn mà còn giúp hạn chế tối đa các rủi ro về pháp lý, an toàn lao động cũng như tác động đến các công trình lân cận. Do đó, ngay từ giai đoạn tiếp nhận thông tin và khảo sát tư vấn tại hiện trường, đội ngũ thi công cần xây dựng phương án thi công chi tiết kèm theo báo giá cụ thể. Trong quá trình thực hiện, phải chú trọng chuẩn bị mặt bằng, che chắn an toàn, tiến hành tháo dỡ đúng kỹ thuật, vận chuyển phế thải hợp lý và vệ sinh sạch sẽ khu vực thi công. Cuối cùng là khâu nghiệm thu và bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Dưới đây là 6 bước cơ bản trong quy trình tiêu chuẩn:
2.1.Bước 1: Tiếp nhận thông tin, Khảo sát và Tư vấn tại công trình
Sau khi tiếp nhận yêu cầu, đội ngũ kỹ thuật sẽ trực tiếp đến công trình để tiến hành khảo sát chi tiết các nội dung sau:
– Kết cấu của ngôi nhà (bao gồm nhà khung bê tông, tường chịu lực, nhà cấp 4…).
– Điều kiện thi công (vị trí công trình nằm trong ngõ hẻm hay trên mặt đường lớn, khả năng tiếp cận và bố trí máy móc thiết bị).
– Các công trình liền kề nhằm đề xuất phương án che chắn và chống đỡ phù hợp.
2.2. Bước 2: Lập phương án thi công và Báo giá chi tiết
Dựa trên kết quả khảo sát, công ty sẽ xây dựng một phương án thi công chi tiết, trong đó trình bày rõ ràng phương pháp thực hiện (thủ công hoặc sử dụng máy móc), tiến độ dự kiến cũng như các biện pháp đảm bảo an toàn. Đồng thời, một bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục sẽ được đính kèm để khách hàng tham khảo.
2.3. Bước 3: Chuẩn Bị Mặt Bằng và Che Chắn An Toàn
Trước khi tiến hành thi công, đơn vị tháo dỡ sẽ thực hiện các bước sau một cách nghiêm túc và chuyên nghiệp:
– Tập kết đầy đủ máy móc, thiết bị cần thiết đến công trường.
– Ngắt toàn bộ hệ thống điện, nước nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho người và tài sản.
– Che chắn toàn bộ khu vực tháo dỡ bằng bạt hoặc lưới công trình để hạn chế bụi, tiếng ồn cũng như bảo vệ người dân và các công trình lân cận.
Việc chuẩn bị kỹ lưỡng ở giai đoạn này không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn góp phần đảm bảo quá trình tháo dỡ diễn ra suôn sẻ và an toàn.
2.4. Bước 4: Thi Công Tháo Dỡ
Quá trình tháo dỡ sẽ được tiến hành theo nguyên tắc: thực hiện từ trên xuống dưới, từ ngoài vào trong, nhằm tránh ảnh hưởng đến kết cấu còn lại và đảm bảo an toàn tuyệt đối cho đội ngũ thi công. Đối với nhà phố nằm trong ngõ nhỏ, phương án tháo dỡ sẽ kết hợp giữa biện pháp thủ công và sử dụng các loại máy móc mini như khoan tay, máy cắt bê tông… Đối với các công trình lớn có không gian rộng rãi, việc tháo dỡ sẽ được triển khai bằng các thiết bị chuyên dụng như máy xúc, máy phá bê tông và cần cẩu để đẩy nhanh tiến độ thi công. Toàn bộ quá trình đều được giám sát kỹ thuật nghiêm ngặt nhằm đảm bảo chất lượng và an toàn tối đa.
2.5. Bước 5: Vận Chuyển Phế Thải và Dọn Dẹp
Toàn bộ phế thải như gạch, bê tông, sắt thép… sẽ được phân loại, thu gom và vận chuyển bằng xe chuyên dụng đến đúng địa điểm theo quy định. Quá trình này đảm bảo không gây ảnh hưởng đến giao thông cũng như môi trường sống xung quanh. Việc dọn dẹp công trình sau khi tháo dỡ góp phần giữ gìn vệ sinh chung và tạo thiện cảm với cư dân trong khu vực.
2.6. Bước 6: Nghiệm Thu và Bàn Giao Mặt Bằng
Sau khi hoàn tất quá trình tháo dỡ, đơn vị thi công phối hợp cùng chủ nhà tiến hành kiểm tra và nghiệm thu mặt bằng nhằm đảm bảo các yêu cầu sau:
– Toàn bộ công trình cũ đã được tháo dỡ triệt để.
– Không còn vật liệu thừa hay phế thải tồn đọng.
– Mặt bằng sạch sẽ, bằng phẳng và đáp ứng đầy đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng mới.
Đây là bước tiền đề quan trọng trong chuỗi dịch vụ xây nhà trọn gói, đặc biệt đối với những khách hàng lựa chọn một đơn vị thi công xuyên suốt từ giai đoạn phá dỡ đến hoàn thiện. Việc tháo dỡ nhà không chỉ là khởi đầu cho một dự án mới mà còn đặt nền móng vững chắc cho chất lượng của công trình tương lai. Lựa chọn một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo an toàn lao động, tiến độ thực hiện cũng như tối ưu chi phí và hạn chế rủi ro phát sinh.
Để được tư vấn toàn diện từ khâu phá dỡ an toàn đến kiến tạo không gian sống đẳng cấp, quý khách vui lòng liên hệ với AKITEK. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình xây dựng tổ ấm mơ ước.
Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…
Nguồn: Tháo Dỡ Nhà Cũ: Quy Trình, Báo Giá & Top 5 Đơn Vị Uy Tín 2025
