Khi ngôi nhà của bạn bắt đầu xuống cấp và hư hỏng, đó là lúc cần lên kế hoạch cải tạo và sửa chữa. Tuy nhiên, AKITEK khuyên bạn không nên tiến hành nếu chưa nắm rõ 6 lưu ý sau:

1. Xác định mức độ cần cải tạo của căn nhà:

Trước tiên, hãy đánh giá tình trạng hiện tại để có phương án phù hợp. Nếu chỉ có những hư hỏng nhẹ như nứt tường hay rò rỉ nước mà không ảnh hưởng đến kết cấu, bạn chỉ cần sửa chữa nhỏ.

Ngược lại, nếu ngôi nhà đã quá cũ kỹ hoặc lỗi thời, việc tân trang bằng cách thay đổi màu sơn hay thiết kế lại nội thất là lựa chọn tốt. Trong trường hợp nghiêm trọng hơn khi kết cấu bị ảnh hưởng lớn, việc xây mới có thể là giải pháp tối ưu.

2. Lập kế hoạch chi tiết cho việc cải tạo sửa chữa:

Sau khi đã tiến hành đánh giá chi tiết về tình trạng hiện tại của ngôi nhà, bước tiếp theo là xây dựng một kế hoạch cụ thể và có tổ chức.

Kế hoạch này cần bao gồm rõ ràng thời gian dự kiến bắt đầu và hoàn thành dự án, điều này giúp đảm bảo rằng việc cải tạo hoặc sửa chữa sẽ được thực hiện một cách suôn sẻ và không bị trì hoãn.

Ngoài ra, cần liệt kê cụ thể các hạng mục công việc cần thực hiện, từ các công việc nhỏ nhặt đến những phần quan trọng hơn.

Điều này sẽ giúp quản lý tốt hơn nguồn lực và ngân sách, cũng như hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh trong quá trình thực hiện công việc.

3. Dự trù kinh phí cải tạo, sửa chữa:

Việc tính toán chi phí một cách kỹ lưỡng và cẩn trọng là vô cùng quan trọng để đảm bảo rằng các hoạt động kinh doanh có thể diễn ra suôn sẻ mà không gặp phải những gián đoạn không mong muốn do phát sinh các chi phí ngoài dự kiến.

Điều này đòi hỏi sự tỉ mỉ trong việc xem xét mọi khía cạnh của dự án hoặc kế hoạch tài chính, từ việc lập ngân sách ban đầu cho đến dự báo các khoản chi tiêu tiềm năng.

Bằng cách thực hiện phân tích chi tiết và dự đoán trước những rủi ro có thể xảy ra, chúng ta có thể chuẩn bị tốt hơn để đối phó với bất kỳ thử thách nào, giữ cho hoạt động kinh doanh luôn ổn định và hiệu quả.

4. Chọn đơn vị thi công uy tín:

Nếu bạn không thể tự mình thực hiện công việc đó, việc thuê một đơn vị chuyên nghiệp là lựa chọn hợp lý để đảm bảo an toàn và chất lượng cho công trình của bạn.

Các đơn vị chuyên nghiệp thường có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và kỹ năng, cùng với các thiết bị hiện đại, giúp họ hoàn thành công việc một cách hiệu quả nhất.

Hơn nữa, khi thuê dịch vụ từ các nhà thầu uy tín, bạn sẽ được cam kết về tiến độ cũng như chất lượng của sản phẩm cuối cùng, đồng thời giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Điều này không chỉ mang lại sự yên tâm mà còn góp phần bảo vệ giá trị đầu tư lâu dài cho dự án của bạn.

5. Xin giấy phép sửa chữa từ chính quyền:

Theo quy định pháp luật hiện hành, trong trường hợp việc cải tạo hoặc sửa chữa công trình có khả năng ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của tòa nhà hoặc gây tác động đến môi trường xung quanh, chủ đầu tư hoặc người thực hiện dự án phải tiến hành xin giấy phép từ các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Điều này nhằm đảm bảo rằng mọi hoạt động xây dựng đều được thực hiện một cách an toàn và bền vững, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định về bảo vệ môi trường.

Việc xin giấy phép không chỉ là một yêu cầu pháp lý bắt buộc mà còn thể hiện trách nhiệm của các bên liên quan trong việc bảo vệ cộng đồng và giữ gìn cảnh quan đô thị.

6. Nghiệm thu công trình sau thi công:

Khi quyết định thuê một đơn vị thi công bên ngoài, việc kiểm tra kỹ lưỡng các hệ thống điện nước và kiến trúc trước khi tiến hành nghiệm thu là vô cùng quan trọng.

Điều này không chỉ đảm bảo rằng mọi công đoạn được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật mà còn giúp phát hiện sớm những sai sót tiềm ẩn có thể ảnh hưởng đến chất lượng hoàn thiện cuối cùng của công trình.

Đặc biệt, trong bối cảnh ngành xây dựng ngày càng phát triển và phức tạp, việc kiểm tra cẩn thận các hạng mục như hệ thống điện nước là cần thiết để đảm bảo an toàn cũng như tính ổn định dài lâu cho công trình.

Thêm vào đó, việc đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố kiến trúc sẽ giúp đảm bảo tính thẩm mỹ và chức năng, từ đó mang lại giá trị tối đa cho dự án đầu tư của bạn.Trên đây là 6 lưu ý quan trọng mà AKITEK muốn chia sẻ với bạn trước khi tiến hành bất kỳ dự án cải tạo nào nhằm đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ và thành công!

Địa chỉ: 63/20 Lê Lai, Phường 3, Quận Gò Vấp, TP.HCM
Điện thoại: 0587878388
Email: akitek.vn@gmail.com
Website: akitek.vn
Akitek.vn là đơn vị hàng đầu chuyên tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu MEP và thi công nội thất, thiết kế thi công các công trình biệt thự, nhà phố, căn hộ, chung cư và đặc biệt thiết kế trang trí văn phòng, showroom, nhà hàng, khách sạn…

Nguồn: Đừng cải tạo nhà ở nếu chưa biết 7 lưu ý “vàng” này!